Orrspelsvägen 7, Värmdö

Fritidshus, 2 rok, 62m2 Pris: 3 195 000 kr

En av få fastigheter i området med 150 kvm byggrätt!

Välkommen till detta stilrena och moderna villa/fritidshus som genomgått en stor förändring under det senaste året. Fastigheten som är av skärgårdskaraktär är belägen på en höjd med inslag av skog, berg och natur. Här bor ni på en insynsskyddad tomt och med närhet till bland annat bad, skärgård och natur. På fastigheten står förutom huset även ett gästhus, garage, bastu och vedbod. Invändigt har det mesta renoverats och planlösningen har ändrats till en mer yteffektiv sådan. Här välkomnas ni av en inglasad altan med gott om utrymme för loungegrupp eller matplats. Altanen leder vidare till hallen som är inbjudande och har goda förvaringsmöjligheter i form av avhängning och garderober med spegeldörrar. I hallen ligger det klinker med golvvärme som sedan övergår till furugolv i köket. Vardagsrum, sovrum, kök och badrum har fått sig ett rejält lyft där mycket är antingen helt nytt (tillbyggt) eller totalrenoverat. Köket har bland annat en gedigen granitskiva, moderna vitvaror, inbyggda spotlights och vinkyl. Både köket och vardagsrummet har varsin braskamin som fyller huset med värme och liv, vilket bidrar till en trevlig och rogivande miljö. Sovrummet är totalrenoverat där det även byggts till ett helt nytt och stilfullt helkaklat badrum med dusch längst in i sovrummet. Fastigheten är en av få fastigheter i området med en byggrätt på 150 kvm.

Tomt

Tomtarea 2 309 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad Bärbuskar, fruktträd, häckar, insynsskyddad, natur.

Övriga byggnader

Gästhus (ca 12 kvm), bastu (ca 10 kvm) och vedbod

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1959

2017 Fiber Målning utvändigt (delvis) Panna från Mitsubishi Varmvattenberedare 2016 Totalrenoverat kök inkl. nytt bjälklag Furugolv, gipsade väggar och tak, ny kamin Golvvärme i hallen Nytt badrum, nyrenoverat sovrum och nyrenoverat vardagsrum inkl. ytskikt El i hela huset (elstammar och proppskåp) Nyrenoverat uterum

Uppvärmning

Luft-vattenvärmepump

TV & Internet

FiberFiber

Uteplats/Balkong

Altan, inglasad

Bilplats

Garage samt parkeringsplatser (4 st)

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning:Värmdö Saltarö GA:1 Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld Planbestämmelser:Byggnadsplan (1950-10-23)

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält,
** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

Visning

Sön 19 Nov 11:30 - 12:15

Mån 20 Nov 16:30 - 17:15

Tis 21 Nov

Anmäl till visning

Fastighetsbeteckning

Saltarö 3:515

Adress

Orrspelsvägen 7 - Värmdö

Kommun

Värmdö

Typ

1 plan

Byggår

1959

Boarea

62m2

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Tomtarea

2 309m2

Rum

2 rok varav 1 sovrum

Område

Saltarö

Ansvarig mäklare

Jonas Lönnroth

Reg. Fastighetsmäklare

Läs mer om Jonas Maila mig

Extra kontaktperson

Visning

Kom på visning!

Mäklarens muntliga presentation kl 11:45

2017-11-19 11:30:00 2017-11-19 12:15:00 40 Bostadsvisning Orrspelsvägen 7, Värmdö 59,3389369201049, 59,3389369201049 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

Mäklarens muntliga presentation kl 16:45

2017-11-20 16:30:00 2017-11-20 17:15:00 40 Bostadsvisning Orrspelsvägen 7, Värmdö 59,3389369201049, 59,3389369201049 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

Kontakta mäklaren för tidsbokad visning. Välkommen!

2017-11-21 00:00:00 2017-11-21 00:00:00 40 Bostadsvisning Orrspelsvägen 7, Värmdö 59,3389369201049, 59,3389369201049 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

Orrspelsvägen 7, Värmdö

Fritidshus, 2 rok, 62m2 Pris: 3 195 000 kr

Värdekollen

Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

Bostadsökaren

Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

Fri värdering

Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

Bilder

Visa alla bilder

Fakta & Dokument

Ekonomi

Driftkostnad:

16 500 kr/år

Uppvärmning:

10 000 kr

Vatten/avlopp:

1 500 kr

Renhållning:

1 500 kr

Samfällighet:

2 800 kr

Sotning:

700 kr

I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsström.

Pantbrev:

11 st om totalt 1 972 000 kr

Taxeringsvärde:

1 510 000 kr varav mark 1 000 000 kr

Värdeår:

1959

Typ:

220, Småhusenhet, bebyggd

Skattesats:

32.37

Byggnad

Tomtarea:

2 309m2

Grund:

Torpargrund

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Fasad:

Trä

Takbeklädnad:

Takpannor

Fönster:

2- och 3-glasfönster

Ventilation:

Mekanisk frånluft

Uppvärmningssystem:

Luft-vattenvärmepump

Vatten/avlopp:

Borrad brunn (ca 60 m), WC till sluten tank (3 kub) samt BDT till 2-kammarbrunn och infiltration.

Energideklaration

Energikonsumtion:

107 kWh/m2 år

Status:

Utförd

Allmänt

Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Om budgivning

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Boendekalkyl

Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

Boendekalkyl Räntor

Karta

Matbutik

Restaurang

Vårdcentral

Transportmedel

Skola