Allévägen 28 A, Falkenberg

Bostadsrättslägenhet, 2 rok, 52,5m2

Ljus och fräsch 2:a belägen på populära Herting med närhet till såväl centrum som salta bad!

Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

KOMMANDE FÖRSÄLJNING! Kontakta fastighetsmäklare Emil Johansson på tele. 0721-411711 eller emil.johansson@lansfast.se för mer info. Ljus och fräsch 2:a belägen på populära Herting med närhet till såväl centrum som salta bad! Lägenheten är mycket väldisponerad på sina 52,5 kvm. Invändigt inrymmer lägenheten helkaklat duschrum med tvättmöjligheter, kök med matplats, rymligt sovrum, klädkammare samt vardagsrum där ni kan skymta havet när ni blickar ut genom fönstret. Månadsavgiften om 3.201 kr inkluderar värme, vatten, bredband och TV!

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Välkommen in! Entréhall: Ni stiger in i en rymlig entréhall med ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Här får ni plats med avhängning av ytterkläder. I anslutning till entréhallen finner ni en rymlig klädkammare med klädstänger och hyllplan. Innanför klädkammaren finns även ett förråd med praktiska förvaringsmöjligheter. Kök: I anslutning till entréhallen finner ni lägenhetens kök. Golvet är försett med ljust laminat och väggarna är vitmålade. Luckorna är vitlackerade och arbetsytorna är väl tilltagagna i form av en mörk laminatbänksiva samt en rostfri arbetsbänk med diskho och vitt kakel ovan. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis samt en rostfri spisfläkt. Köket inrymmer även plats för matbord med flertalet sittplatser vid fönstret. Vardagsrum: Vardagsrummet är försett med vacker, oljad fiskbensparkett på golvet och ljust tapetserade väggar. Här finns även en ljus fondtapet på en av väggarna. Vardagsrummet inrymmer plats för soffgrupp och tv. Fönstret ger bra ljusinsläpp i rummet och blickar man ut kan även havet skymtas en bit bort. Sovrum: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns även plats för läshörna/arbetshörna. Golvet är försett med laminat och väggarna är ljust tapetserade. Här finns även en garderob för praktisk klädförvaring. Duschrum/Wc/Klädvård: I direkt anslutning till hallen finner ni lägenhetens helkaklade duschrum. Golvet är försett med grå klinkers, väggarna är vitkaklade och duschdelen är försedd med en duschvägg. Duschrummet är utrustat med dusch, vägghängd wc, handdukstork, handfat med underskåp samt spegelskåp. Här finns även en tvättmaskin från Siemens.

Övriga utrymmen

Det finns cykelförråd, matkällare och bastu i källaren, bokningslista finns intill bastun. Välutrustad och helkaklad tvättstuga med både tvättmaskiner och torktumlare. Här finns även två torkrum. Portlås nattetid.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1956

2017: Installationn av Siemens tvättmaskin. 2012. Nytt golv i kök, entréhall samt sovrum. Ommålning/tapetsering invändigt. Uppfräschning av kök med bl.a. omlackering av köksluckor.

Uppvärmning

Bergvärme

TV & Internet

Tv utbud via Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften. Internet: Fiber från Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften.

Bilplats

24 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. Fria p-platser finns för boende och gäster, dock ej platsbestämda.

Övrigt

Områdesbeskrivning: Herting är ett område med närhet till centrum, Skrea Strand, småbåtshamn och sköna promenader vid ån Ätran. Området är barnvänligt med närhet till skolor, både grundskola (Hertingsskolan) och högstadieskola (Tullbroskolan). Här finns även Vallarna, Falkenbergs IP, Falkenbergs ishall och Falcon Alkoholfri Arena inom gång- eller cykelavstånd. Området består av friliggande villor samt flerfamiljshus.

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Adress

    Allévägen 28 A - Falkenberg

    Kommun

    Falkenberg

    Typ

    Flerfamiljshus

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    1956

    Boarea

    52,5m2

    Våning

    4 av 4 (Våningsplan 4 av 4. ) , Hiss finns inte

    Rum

    2 rok varav 1 sovrum

    Område

    Herting

    Avgift

    3 201 kr/mån

    Ansvarig mäklare

    Emil Johansson

    Reg.Fastighetsmäklare

    0721-411711

    emil.johansson@lansfast.se Läs mer om Emil

    Extra kontaktperson

    Susanna Andersson

    Fastighetsmäklarassistent

    0738-667230

    susanna.andersson@lansfast.se Läs mer om Susanna

    Visning

    Är du intresserad?

    Allévägen 28 A, Falkenberg

    Bostadsrättslägenhet, 2 rok, 52,5m2

    Värdekollen

    Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

    Bostadsökaren

    Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

    Fri värdering

    Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

    Bilder

    Visa alla bilder

    Planritning

    Fakta & Dokument

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    305 kr

    Driftkostnad:

    305 kr/månad

    Försäkring:

    85 kr

    Hushållsel:

    220 kr

    Andel i föreningen:

    0,6853% och andel av årsavgiften är 0,68498%

    Reparationsfond:

    4 654 kr

    Pantsättning:

    Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2017-12-11

    Överlåtelseavgift:

    1 120 kr

    betalas av

    Säljare

    Byggnad

    Byggår:

    1956

    Fönster:

    3-glasfönster isoler

    Uppvärmningssystem:

    Bergvärme

    Renoveringar:

    2017: Installationn av Siemens tvättmaskin. 2012. Nytt golv i kök, entréhall samt sovrum. Ommålning/tapetsering invändigt. Uppfräschning av kök med bl.a. omlackering av köksluckor.

    Förening

    Föreningens namn:

    Riksbyggen Falkenbergshus 1

    Lägenhetsnummer:

    204061001-0081

    Antal lägenheter:

    126

    Antal lokaler:

    0

    Allmänt om föreningen:

    Föreningen äger fastigheten Linden 1 i Falkenbergs kommun. På fastigheten finns 2 byggnader med 126 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1956. Fastighetens adress är Allévägen 28 A-C och 30 A-C, August Bondessons väg 1, 3, 5 och 7 samt Hertings Allé 7 A-B i Falkenberg. . Lägenhetsfördelning: 1 rok, 16 st 2 rok, 66 st 3 rok, 40 st 4 rok, 4 st. Till detta finns 24 garageplatser Föreningens verksamhet sköts av styrelsen som väljs av medlemmarna. Till sin hjälp anlitar styrelsen Riksbyggen för ekonomisk och teknisk förvaltning.



    Föreningens ekonomi:

    2011 - höjning av årsavgiften med 2 % den 1/7. 2012 - höjning av årsavgiften med 2 % den 1/7. 2013 - höjning av årsavgiften med 2 % den 1/7. 2014 - höjning av årsavgiften med 2 % den 1/7. 2015 - höjning av årsavgiften med 2 % den 1/7. 2016 - höjning av årsavgiften med 2 % den 1/7. 2017 - höjning av årsavgiften med 2 % den 1/7.



    Gjorda renoveringar:

    2016 - Nya handdukstorkar (elektriska) 2015 - Nya maskiner i tvättstugorna 2014 - Renovering av bastu 2014 - Installation av bergvärmepumpar för uppvärmningen 2012 - Miljöhus med källsortering 2011 - Bredbandsinstallation 2010 - Nya entrédörrar till lägenheter 1998-2000 - Stambyte duschrum och kök 1991 - Fönsterbyten (3-glas)



    TV/Internet:

    Fiber och Tv via Bredbandsbolaget med basutbud på Tv med möjlighet att köpa till flera kanaler ingår i månadsavgiften



    Gårdsplan:

    Stensättningar och planteringar på den välskötta innergården. Miljöhus (byggt 2012) med kärl för hushållssopor, glas, tidningar, wellpapp, metallförpackningar, pappersförpackningar, plastförpackningar, batteri och lampor.



    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor

    Karta

    Matbutik

    Restaurang

    Vårdcentral

    Transportmedel

    Skola