Vemdalsskalet Sörgårdarna, Vemdalen

Bostadsrätt, 5 rok, 80m2 Pris: 3 100 000 kr

Brf Sörgårdarna 1 på Vemdalsskalet innehar totalt 8 lägenheter (7 kvar) i en obelånad förening....

....mer lättsamt boende är svårt att hitta, parkera bilen under din vistelse och du har allt inom gångavstånd. Lägenheterna är renoverade under 2017 och inrymmer hall, fyra sovrum, två badrum varav en med bastu och storstuga i öppen planlösning mot köket. Lägenheterna säljs med inventarier så packa väskan och kom och njut av härlig skidåkning i Vemdalen. Mycket goda hyresintäkter via Skistar vid uthyrning.

Rumsbeskrivning

Hall

Välkomnade hall med gott om avhängningsmöjligheter. Här finns även två garderober, torkskåp, pjäxtork & ftx-aggregatet placerat. Golv: grått klinker med elslingor. Väggar: halv panel/målade väggar. (Bottenlägenheterna har även plats för skidorna i hallen. Övre lägenheterna har plats för skidorna i trapphuset)

Sovrum 1 & 2

Dessa sovrum inrymmer vardera en våningssäng och garderob. Ljusinsläpp från ett fönster. Golv: Kährs trägolv i mörk nyans. Väggar: vitmålade.

Badrum med bastu

Badrummet inrymmer wc, handfat, dusch, varmvattenberedare, handdukstork och en bastu. Golv: klinker med elslingor. Väggar: kakel.

Kök/Storstuga

Välkommen in i lägenhetens hjärta där man har goda sällskapsytor. I ena delen finner man det öppna köket och i andra delen finner man storstugan. Golv: Kährs trägolv i mörk nyans. Väggar: halv panel/målade väggar. Ljusinsläpp från två vädersträck i totalt fyra fönster. Köket är av fabrikatet Storsjökök (tillverkas i Östersund) och är maskinellt utrustad med häll, kombinerad ugn/micro, diskmaskin, fläkt & kyl/frys. Samtliga vitvaror är från märket Siemens förutom kyl/frys som är av märket Bosch.

Badrum

Badrummet ligger i anslutning till sovrum 3 & 4 - inrymmer wc, handfat och dusch. Golv: klinker med ?elslingor?. Väggar: kakel.

Sovrum 3

Sovrum 3 inrymmer dubbelsäng och två garderober. Ljusinsläpp från ett fönster. Golv: Kährs trägolv i mörk nyans. Väggar: vitmålade.

Sovrum 4

Sovrum 4 inrymmer våningssäng och garderob. Ljusinsläpp från ett fönster. Golv: Kährs trägolv i mörk nyans. Väggar: vitmålade.

Allmänt om området

Vemdalsskalet tillhör en av Sveriges äldsta skidområden. Med de senaste vintrarnas satsningar är det nu en toppmodern och supereffektiv skidcirkus med totalt fyra expressliftar på två fjäll. Barnen har sin egen skid- och lekcirkus vid foten av fjället. Med snälla backar, rullband och lätthanterliga knappliftar. Där finns också Skalets torg med lägenheter, hotell, skidshop med uthyrning, restauranger, gästservice, läkarmottagning, naprapat, gym, café frisör, inrednings- och friluftsbutik. Strax intill ligger spårcentralen som tar dig ut i maskinpreparerade spår för klassiskt och skate (2.5, 5, 7.5, 10 km) samt förbindelsespår till både Björnrike, Storhogna och Klövsjö. Härifrån utgår också rösade leder och vesselturer upp på fjället till våffelserveringen Jaktstugan. Någon kilometer bort, med fjället som granne, ligger Vargen, Strömfjällsdalen och Ripfjället. Och längst ner i skidsystemet, i söderläge, finns Skalspasset med lägenhetshotell, restauranger och skiduthyrning. Här har också allt boende ski in/ski out. Mittemot Passet ligger det nya stugområdet Klockarfjället.

Boarea

Lägenheterna på entréplan (ojämna nummer) är 80kvm. Övre lägenheterna (jämna nummer) är 80 kvm och innefattas av trapphus om 6 kvm.

Intresserad att köpa?

Kontakta ansvarig mäklare för att teckna reservationsavtal. Reservationsavgift om SEK 25 000 erläggs. Så snart ekonomiska planen är klar tecknas upplåtelseavtal. Slutlikvid erläggs vid tillträde. Tillträde sker i januari 2018.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 2005

Inför försäljning har man renoverat stora delar av lägenheterna. Nymålat i alla rum, nya golv, lister och nytt kök med vitvaror. (Badrummen har man inte renoverat)

Uppvärmning

Direktverkande el

TV & Internet

Tv - ingår ej i avgiften. Varje bostadsrättsinnehavare svarar för det själv. Idag använder säljarna en lokal leverantör. Fiber - Ingår i avgiften.

Bilplats

Parkeringsplats ingår i månadsavgiften/hyran.

Övrigt

Uthyrning via Skistar: Lägenheterna har bokningar liggandes under säsongen 2017/2018 genom Skistar. För att se respektive lägenhets bokningar kontakata fastighetsmäklare. Intäkterna tillfaller köparna från tillträdesdagen. Månadsavgiften: I avgiften ingår vatten, avlopp, renhållning, fiber & vägavgift. Tillkommer kostnad för el & värme..

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält,
** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

Adress

Vemdalsskalet Sörgårdarna - Vemdalen

Kommun

Härjedalen

Typ

Två byggander med totalt 8 lägenheter

Boendeform

Bostadsrättslägenhet

Byggår

2005

Boarea

80m2

Areauppgifter enligt ekonomisk plan

Rum

5 rok varav 4 sovrum

Område

Vemdalsskalet

Avgift

1 730 kr/mån

Utgångspris

3 100 000 kr

38 750 kr/m2

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Visning

Är du intresserad?

Vemdalsskalet Sörgårdarna, Vemdalen

Bostadsrätt, 5 rok, 80m2 Pris: 3 100 000 kr

Värdekollen

Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

Bostadsökaren

Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

Fri värdering

Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

Bilder

Visa alla bilder

Planritning

Fakta & Dokument

Ekonomi

Bostadsrättshavare skall själv svara för hushållsel och uppvärmning genom ett eget elabonnemang. Uppskattad kostnad per lgh/år 11 600kr. Driftskostnaden kan variera beroende på nyttjande!

Andel i föreningen:

12,5%

Pantsättning:

Bostaden är inte pantsatt.

Byggnad

Fönster:

Trä, 3-glas

Ventilation:

FTX-Aggregat för varje lägenhet

Uppvärmningssystem:

Direktverkande el

Förening

Föreningens namn:

Sörgårarna 1

Lägenhetsnummer:

49-56

Antal lägenheter:

8

Antal lokaler:

0

Information:

Bostadsrättsföreningen Sörgårdarna 1 (Org. nr 769634-5243) (nedan kallad Föreningen eller Bostadsrättsföreningen) har sitt säte i Vemdalen, Härjedalens kommun och har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter med bostadsrätt utan tidsbegränsning. Upplåtelse få även omfatta mark som ligger i anslutning till föreningens hus, om marken skall användas som komplement till bostadslägenhet. Föreningen förvärvar bolaget Sörgårdarna 49-56 i Vemdalen AB (559102-6827) som är lagfaren ägare av den fastighet där byggnaderna som denna ekonomiska planen innefattar och som är under lantmäteriförrättning, avstyckning från Vemdalens Kyrkby 56:56. De båda byggnaderna benämns idag som "Kv Nusan". Beräkningen av föreningens årliga och driftskostnader grundar sig på bedömningar gjorda i september 2017. Bostadsrätterna kommer att upplåtas när den ekonomiska planen är registrerad hos Bolagsverket, vilket beräknas ske början december månad 2017 och inflyttning kommer därefter att ske i början av 2018.

Obelånad bostadsrättsförening.

Allmänt

Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Om budgivning

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Boendekalkyl

Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

Boendekalkyl Räntor

Karta

Matbutik

Restaurang

Vårdcentral

Transportmedel

Skola