Åbylundsgatan 35, Linköping

2 395 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Adress

    Åbylundsgatan 35 - Linköping

    Kommun

    Linköping

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    1953

    Boarea

    96,5m2

    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Våning

    2 av 3 (Våningsplan 2 av 3. ) , Hiss finns inte

    Rum

    4 rok varav 3 sovrum

    Område

    Åbylund

    Avgift

    4 008 kr/mån

    I avgiften ingår värme, vatten, kanalutbud TV, snabbt Internet och bostadsrättstilläggsförsäkring.

    Utgångspris

    2 395 000 kr

    24 819 kr/m2

    Stilfull 4:a med balkong & eldningsbar öppen spis!

    Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

    Nu ges chansen till denna omsorgsfullt renoverade fyra med genomgående fina ytor, renoverade både kök och badrum - en lägenhet i ypperligt skick där familjen kommer trivas! Tänk er själva att promenera längs områdets lummiga stråk, gå upp till lägenheten och tända en varm brasa vid den eldningsbara öppna spisen. Lägenhetens planlösning ger er ett vardagsrum i vinkel med braskaminen som en ståtlig möbel mitt i rummet. Ett härligt läge intill Åbylundsparken ger vackra vyer från fönstren och även från balkongen i västerläge. Köket är renoverat -03 med fin maskinell utrustning och ljusa stilfulla val. Badrummet renoverades -08 med kakel och klinker även det modernt och snyggt. Utöver detta finns tre bra sovrum, smart förvaring och en gäst-wc - detta är en fyra ni verkligen kommer gilla! Här bor ni bra i en ekonomiskt stark Riksbyggenförening med mycket låga månadsavgifter där även kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägget ingår. Nära till allt från universitetet, Tornby och Resecentrum till innerstan med dess hela utbud av kultur och nöje!

    Ansvarig mäklare

    Albin Isaksson

    Reg. Fastighetsmäklare

    0723-162322

    albin.isaksson@lansfast.se Läs mer om Albin

    Extra kontaktperson

    Alla bilder

    Planritning

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Interiör

    Välkomnande entréhall med parkettgolv, plats för avhängning och förvaring i klädkammare. Vardagsrum med parkettgolv, eldningsbar öppen spis och utgång till balkong. Kök renoverat -03 med köksinredning från HTH vita skåpsluckor, spotlights, kakel ovan bänkskiva i trä, glashäll -03, dold diskmaskin -03, inbyggnadsmikro-03 och ugn -03 samt kyl -12 och frys -12. Inre hall med parkettgolv och förvaring i original linneskåp. Tre sovrum med parkettgolv och förvaring i garderober. Badrum renoverat -08 med kakel, klinker, golvvärme, badkar, handfatskommod, spegel och wc. Badrummet har fönster. Gäst-wc med parkettgolv, handfat och wc.

    Övriga utrymmen

    Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett matkällarförråd. I källaren finns även tvättstuga och cykelrum. I föreningen finns sammanlagt 6 stycken tvättstugor, en grovtvättstuga, mangelrum och strykrum samt samlingslokal med kök, övernattningsrum för tre personer, bastu och gym. Föreningens gym på Åbylundsgatan 56 är utrustat med styrketräningsmaskiner, fria vikter, löpband och cykelmaskin. Lokalen kan bokas i entimmarspass via hemsidan eller utanför dörren till gymmet. För mer info ser föreningens hemsida: www.L10.se.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1953

    Uppvärmning

    Fjärrvärme

    TV

    Basutbud + 8 favoritkanaler av kabel-TV via Comhem ingår i månadsavgiften.

    Bredband

    Bredband via Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften. Hastigheten på uppkopplingen är 250/100 Mbit/s.

    Uteplats/Balkong

    Balkong i fint västerläge med vy över Åbylundsparken intill. Över balkongen finns markis. Markiser är även monterade över fönster i söder och väster.

    Bilplats

    Föreningen erhåller parkeringsplatser (ca 70 kr/månad), termogarage (ca 130 kr/månad) och varmgarage till sina medlemmar. Dessa följer inte lägenheterna utan hyrs ut separat via kösystem. Kösystemet håller Riksbyggen, vid intresse för något av ovanstående kontakta Riksbyggen på nummer 0771-860 860.

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    500 kr/månad

    Försäkring:

    150 kr/månad

    Elkostnad:

    350 kr/månad

    Total driftkostnad:

    500 kr/månad

    Kommentar:

    Driftskostnaden är uppskattad.

    Andel i föreningen:

    0,41718%

    Andel av årsavgift:

    0,42152%

    Pantsättning:

    Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2017-09-14

    Pantsättningsavgift:

    455 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 138 kr

    Betalas av

    Köpare

    Byggnad

    Byggår:

    1953

    Uppvärmningssystem:

    Fjärrvärme

    Förening

    Föreningens namn:

    Riksbyggen Linköpingshus nr 10

    Lägenhetsnummer:

    170

    Antal lägenheter:

    380

    Antal lokaler:

    6

    Allmänt om föreningen:

    Linköpingshus 10 består av totalt 380 lägenheter på Åbylundsgatan och Skomakaregatan.



    Gjorda renoveringar:

    Delar av stammarna byttes under 90-talet. Resterande stammar renoverades med re-lining under 2009. Låssystem med brickor och ljudisolerade säkerhetsdörrar installerades 2010. Entrédörrar, balkonger och utsida fönster målades om under hösten 2011.



    TV/Internet:

    Tv och bredband via Bredbandsbolaget.



    Parkering:

    Föreningen erhåller parkeringsplatser, termogarage och varmgarage till sina medlemmar mot avgift. Dessa följer inte lägenheterna utan hyrs ut separat via kösystem. Kösystemet håller Riksbyggen i Västerås i, vid intresse för något av ovanstående kontakta Riksbyggen Västerås på nummer; 0771 – 860 860. Det finns även ett MC-garage med plats för 10 stycken motorcyklar, dessa platser bokas på samma sätt som p-platser och garage. Kostnad: Parkering utan el - 70 kr/mån. Termogarage - ca. 130 kr/mån Varmgarage - ca. 180 kr/mån



    Gårdsplan:

    Odlingslotter samt grillplatser finns att nyttja.



    Gemensamma utrymmen:

    I föreningen finns 6 stycken tvättstugor, en grovtvättstuga, mangelrum och strykrum. Dessutom finns det även i föreningen bastu, gym, övernattningsrum och samlingslokal. Till varje lägenhet hör även ett förråd och en matkällare.



    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor