Amiralsgatan 41 A, Malmö

Bostadsrätt, 1,5 rok, 42m2 Pris: 1 300 000 kr - Budgivning pågår

1.5a med balkong och bra avgift!

Genomgående 1.5a på bra läge alldeles intill Folkets Park. Balkong i Söderläge mot innergården. Belägen på tredje våningen i fastighet byggd -37 med fiskbensparkett, högt i tak och lamprosetter. Lägenheten har ett uppfräschat kök med diskmaskin och utgång till balkong. Halvan rymmer en 1.20 säng vilket ger ett stort vardagsrum med mycket ljusinsläpp samt charmig fiskbensparkett. I föreningen pågår just nu stambyte vilket innebär att denna lägenhet kommer få ett helt nytt badrum. Beräknads vara klart i Mars 2018. En avgiftshöjning har gjorts för att finansiera stambytet med cirka 10 %. Denna höjning gjordes oktober 2017. Mer information om hur badrummet kommer se ut finns länkat i beskrivningen. Säljaren har valt grå klinker. Säljaren är även flexibel med tillträdet, det finns således möjlighet att flytta in när stambytet är klart och på så vis flytta in i en lägenhet med nyrenoverat badrum. Lägenheten ligger alldeles intill Folkets Park, S:t knuts torg och Möllan. Gångavstånd till Triangel med goda tågkommunkationer. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning

Hall

Hall med utrymme för avhängning.

Kök

Uppfräschat originalkök med goda förvaringsmöjligheter. Diskmaskin, kyl/frys, fläkt och spis/ugn. Plats för mindre bord och två stolar. Charmigt brädgolv och utgång till balkong.

Vardagsrum

Nymålat vardagsrum med fiskbensparkett och lamprosett. Gott om plats för soffmöblemang och tv.

Halva

Halva som med fördel används till sovrum. Plats för 1.20 säng. För den som önskar finns möjlighet att göra om denna yta till kök och därmed få en tvåa.

Badrum

Badrummet kommer renoveras i samband med stambytet. Arbetet beräknas vara klart Mars 2018 och kommer pågå i cirka 7-10 veckor i lägenheten. Information om hur badrummet kommer se ut finns i bifogad länk. Säljaren har valt grått klinkergolv.

Balkong

Balkong i söderläge med många soltimmar. Belägen mot innergården. Plats för bord och två stolar.

Övriga utrymmen

Det finns källarförråd och tvättstuga.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1937

Uppvärmning

Fjärrvärme

TV & Internet

Fiber från Telia. Kostnaden är 229 kr/mån och är obligatorisk.

Bilplats

Boendeparkering råder i området. Det finns garage under fastigheten och kostnaden för detta är 500 kr/månad.

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält,
** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

Adress

Amiralsgatan 41 A - Malmö

Kommun

Malmö

Typ

Flerbostadshus

Boendeform

Bostadsrättslägenhet

Byggår

1937

Boarea

42m2

Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Våning

3 av 4 (Våningsplan 3 av 4. ) , Hiss finns inte

Rum

1,5 rok

Område

Folkets Park

Tillträde

15-12-2017

Avgift

2 721 kr/mån

Ingår gör värme, vatten, kabel-tv Obligatoriskt tillägg för bredband: 229:-/mån

Utgångspris

1 195 000 kr

28 452 kr/m2

Aktuellt bud

Budgivning pågår

1 300 000 kr

30 952 kr/m2

B3 21/11 kl: 13:24 - 1 300 000 kr

B1 21/11 kl: 11:49 - 1 270 000 kr

B3 20/11 kl: 17:44 - 1 250 000 kr

B1 20/11 kl: 17:13 - 1 210 000 kr

B2 20/11 kl: 15:01 - 1 200 000 kr

B1 20/11 kl: 12:28 - 1 195 000 kr

Visa alla bud

Ansvarig mäklare

Peter Svensson

Kontorschef/Fastighetsmäklare

Läs mer om Peter Maila mig

Visning

Är du intresserad?

Amiralsgatan 41 A, Malmö

Bostadsrätt, 1,5 rok, 42m2 Pris: 1 300 000 kr - Budgivning pågår

Värdekollen

Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

Bostadsökaren

Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

Fri värdering

Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

Bilder

Visa alla bilder

Fakta & Dokument

Ekonomi

Driftkostnad:

200 kr/månad

Hushållsel:

200 kr

Personer i hushållet: 1

Andel i föreningen:

4,52% och andel av årsavgiften är 4,52%

Pantsättning:

Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2017-11-09

Byggnad

Ventilation:

Självdrag

Uppvärmningssystem:

Fjärrvärme

Förening

Föreningens namn:

Brf Amiralen 41

Lägenhetsnummer:

9-284-1-1005

Antal lägenheter:

20

Antal lokaler:

0

Information:

Tvättstuga: Finns i källaren med 2 tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Förvaring: källarförråd Ekonomisk förvaltning: Bredablick förvaltning Tillsyn: ingen tillsyn görs

Föreningen förändrade årsavgifterna senast den 1 juni 2015 då avgifterna höjdes med 2 %. Från och med den 1 januari 2017 tar föreningen ut avgift för bredband om 229. I Oktober höjdes avgifterna med 10 % för att finansiera stambytet. Föreningen har tagit fram ett förslag om att höja avgiften ytterligare 3 % 2018.

Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades 2015-11-17 av Bredablick Fastighetspartner. Stambyte är under pågående renovering. Arbetet beräknas vara klart senast Mars 2018. Arbetstiden beräknas pågå under 7-10 veckor i lägenheten. Lägenheterna kommer få nya badrum. Vänligen se bifogad information för mer information.

Bredband: Telia Sonera TV: Telia

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.

15 garageplatser

Energideklaration

Energikonsumtion:

158 kWh/m2 år

Status:

Utförd

Allmänt

Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Om budgivning

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Boendekalkyl

Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

Boendekalkyl Räntor

Karta

Matbutik

Restaurang

Vårdcentral

Transportmedel

Skola