Grynbodgatan 17, Malmö

Bostadsrättslägenhet, 3 rok, 100m2 Pris: 4 395 000 kr

Renoverad 3:a på lugn gata med Kungsparken som granne!

Välkommen in till denna vackra bostad med tre rum och kök. Du kommer bli tagen av denna lägenhet där allt är genomtänkt in i minsta detalj. Det är en klar röd tråd genom alla rum med harmoniska färger och materialval samt genomgående planlösning vilket ger en ljus och härlig känsla i hela bostaden. Här lämnas gott om utrymme till att sätta din personliga prägel på ditt hem. Den ljusa parketten med matchande vita väggar gör att det är lätt att matcha med många olika stilar. Här bor du med stadens puls som granne samtidigt som du tittar ut över lummiga Kungsparken. Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

Hall

Vi tar hissen upp till andra våningen där du möts av denna pärla till bostad! Hallen har ett mörkt klinkergolv, ljusa väggar och spotlights i taket vilket ger ett behagligt sken när du kommer in. Här finns en rymlig skjutdörrsgarderob med plats för mycket förvaring.

Badrum

Lyxigt och rymligt badrum där klinkers och kakel går i mörka och vita toner. Här har du även inbyggd golvvärme vilket ger en lyxig känsla. Snygga glasväggar bryter av mellan toalett delen och duschen. Badrummet är bland annat utrustat med kommod, handdukstork, spegelskåp, wc, och spotlights. Du bjuds även på en tvättmaskin och torktumlare från Electrolux med en praktisk arbetsbänk ovan, samt överskåp för förvaring.

Sovrum 1

Vi går vidare in i lägenheten och möts av det första sovrummet. Här bjuds du på parkett och vita väggar. Här får du plats med en säng samt mycket förvaring i form av flera garderober med skjutdörrar.

Kök

Man blir direkt tagen av den lugna och hemtrevliga känslan som finns i det lyxiga och renoverade köket. Bakom köksinredningen hittar vi ett stänkskydd i vitt kakel som snyggt bryts av med vita skåpsluckor samt en grå bänkskiva i sten. Ugn och mikrovågsugn är i en behaglig höjd i ett högskåp. Utöver det så köket utrustat med induktionshäll, fläkt och kyl/frys (Alla vitvaror är från Electrolux bortsett från induktionshällen som är ifrån Ikea). På golvet ligger parkett och väggarna är vita. Här får du med lätthet plats för ett ordentligt köksbord med plats för 8 till 12 personer.

Sovrum 2

Från köket når vi bostadens andra sovrum. På golvet finner vi parkett och väggarna pryds av vita kulörer. Det finns gott om förvaring i form av en garderob med skjutdörrar. Sovrummet vetter mot innergården.

Vardagsrum

Samma känsla av harmoni och hemtrevlighet följer med till vardagsrummet med parkettgolvet och stora fönsterpartier. Färgvalen i rummet lämnar stort utrymme att sätta sin personliga prägel på rummet. Här finns plats för en större soffgrupp och även ett generöst matsalsbord. Rummets stora fönster bjuder på ett härligt ljusinsläpp och bostaden är i övrigt genomgående vilket ger otroligt mycket ljus. Du når bostadens balkong från vardagsrummet.

Balkong

Balkong där du kan spendera många mysiga kvällar. Njut av utsikt mot bland annat Kungsparken.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 2011

Uppvärmning

Fjärrvärme

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Adress

    Grynbodgatan 17 - Malmö

    Kommun

    Malmö

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    2011

    Boarea

    100m2

    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Våning

    2 av 5 , Hiss finns

    Rum

    3 rok varav 2 sovrum

    Område

    Gamla Väster

    Avgift

    4 513 kr/mån

    Avg. inkl. värme, kallvatten, grundutbud kabel-tv och bredband.

    Utgångspris

    4 395 000 kr

    43 950 kr/m2

    Ansvarig mäklare

    Fredrik Brood

    Fastighetsmäklare

    0727-44 98 66

    fredrik.brood@lansfast.se Läs mer om Fredrik

    Visning

    Är du intresserad?

    Grynbodgatan 17, Malmö

    Bostadsrättslägenhet, 3 rok, 100m2 Pris: 4 395 000 kr

    Värdekollen

    Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

    Bostadsökaren

    Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

    Fri värdering

    Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

    Bilder

    Visa alla bilder

    Planritning

    Planlösning

    Fakta & Dokument

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    500 kr/månad

    Försäkring:

    150 kr

    Hushållsel:

    250 kr

    Vatten/avlopp:

    100 kr

    Observera att driftkostnaderna är individuella och kan förändras beroende på faktisk förbrukning. Driftkostnaderna baseras idag på 2 vuxna.

    Andel i föreningen:

    2,47607% och andel av årsavgiften är 2,4761%

    Pantsättning:

    Bostaden är inte pantsatt.

    Pantsättningsavgift:

    455 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 137 kr

    betalas av

    Köpare

    Byggnad

    Byggår:

    2011

    Ventilation:

    FTX

    Uppvärmningssystem:

    Fjärrvärme

    Förening

    Föreningens namn:

    Brf Slottsbron

    Lägenhetsnummer:

    208755001-0204

    Antal lägenheter:

    49

    Antal lokaler:

    0

    Allmänt om föreningen:

    Föreningen Brf Slottsbron äger fastigheten Generalens Hage 53 med därpå uppförda 4 st byggnader med 49 lägenheter. (marken köptes 2010) Fastighetens adress är Grynbodgatan 17-19, Hospitalgatan 16 A-D och Slottsgatan 24 A-D. Tvättstuga: Samtliga lägenheter har antingen kombinerad tvättmaskin/torktumlare eller de större lägenheterna separata tvätt-och torktumlare. Förvaring: källarförråd i fastigheten Slottsgatan 24, utöver skjutdörrsgarderoberna i lägenheten Juridisk person: granskas från fall till fall Överlåtelseavgiften: 1 137 kronor (2,5% av basbelopp) betalas av köparen Pantsättningsavgiften: 445 kronor (1% av basbelopp) betalas av köparen Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Mekanisk frånluft Ekonomisk förvaltning: Riksbyggen Hur debiteras elen: Elen debiteras efter faktisk förbrukning med mätare i varje lägenhet. Debitera i efterskott var tredje månad. Tillsyn: görs ej Kontaktuppgifter till förening: Mail: h.tengryd@gmail.com Ordf: Hans Tengryd



    Föreningens ekonomi:

    Hyreshöjning är budgeterad årligen med 1 % per oktober månad.



    Gjorda renoveringar:

    Inga kommande renoveringar är planerad. Målning av fönster mot Slottsgatan gjordes 2017. 2010/2011 totalrenoverades fastigheten



    TV/Internet:

    Leverantör: Telia Föreningen än ansluten till kabel-tv, IP-telefoni och 100/100 Mbit/s bredband via fiber.



    Parkering:

    23 st garageplatser som kan hyras för 1000:-/mån 11 st p-platser under tak som kan hyras för 900:-/mån Föreningen tillämpar kösystem för dessa platser. I övrigt finns det boendeparkering i området.



    Annat:

    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.


    Energideklaration

    Energikonsumtion:

    114 kWh/m2 år

    Status:

    Utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor

    Karta

    Matbutik

    Restaurang

    Vårdcentral

    Transportmedel

    Skola