Spånehusvägen 56 C, Malmö

Bostadsrätt, 2 rok, 50m2 Pris: 1 295 000 kr

Optimal 2-rummare med Nobel runt knuten!

Med sina tidstypiska detaljer och karaktäristiska drag bjuder denna genomgående 2-rummare på hög hemmakänsla. Bostaden bjuder på ett renoverat kök och badrum samt rymliga sällskapsytor med charmiga brädgolv och utsikt över lummig natur. Östra Sorgenfri finner du ett stenkast från Nobeltorget med gångavstånd till Möllevångstorget och stadens hjärta. Nära inpå nås även St Knuts gator som bjuder på mysiga caféer och restauranger. Utöver detta har du givetvis goda bussförbindelser och gångavstånd till Triangelns station/köpcenter med allt från shopping till livsmedelsbutiker. Välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

Hall

Från Spånehusvägen eller via den välskötta innergården når du bostaden och den rymliga hallen. Här finns det gott om plats för avhängnings- och förvaringslösningar. Ytskikten täcks av praktiskt klinkergolv och vitmålade väggar som leder vidare ut till välhållet brädgolv.

Vardagsrum

Välkommen in i bostadens vardagsrum som kännetecknar fastighetens ursprung med charmiga originalgolv och väl tilltagen takhöjd. Detta blir den naturliga platsen för bostadens sociala umgänge. Här får ni plats med media- och soffmöblemang samt matbord för bjudningarna.

Sovrum

Till vänster från hallen placerat mot lugn innergård finner vi sovrummet. Med gott om plats ryms både säng modell större och förvaringsmöbler. Rummets ytor består även här av vitmålade väggar samt brädgolv.

Dusch/Wc

Renoverat badrum i neutralt utförande med vitt kakel längs väggarna och grå klinker på golv. Vitt tvättställ, spegel och förvaringsskåp samt rostfri duschblandare och handdukstork som ger ett fräscht och exklusivt uttryck.

Kök

Renoverat kök i stilren tappning med vita skåpsluckor och rostfria detaljer. Vitt kakel och ekbänkskiva delar av generös över- och underförvaring. Köket som vetter ut mot den lugna innergården bjuder även på plats för matbord och förvaring. Kombinerad kyl/frys. Ugn. Fläkt. Diskmaskin.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1936

Uppvärmning

Fjärrvärme

TV & Internet

Föreningen har installerat bredband 100 Mbit/s från leverantören Ownit, 95 kr/mån. Föreningen får TV i kabel från Canal Digital - baspaketets 19 kanaler ingår i månadsavgiften.

Bilplats

Föreningen har inga parkeringsplatser eller garage till uthyrning. Boendeparkering på gatan.

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält,
** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

Visning

Sön 19 Nov 13:00 - 13:30

Mån 20 Nov 18:00 - 18:30

Anmäl till visning

Adress

Spånehusvägen 56 C - Malmö

Kommun

Malmö

Boendeform

Bostadsrättslägenhet

Byggår

1936

Boarea

50m2

Rum

2 rok

Avgift

2 617 kr/mån

I avgiften inkluderas värme, vatten och kabel-tv.

Utgångspris

1 295 000 kr

25 900 kr/m2

Ansvarig mäklare

Johan Dahlberg

Fastighetsmäklare

Läs mer om Johan Maila mig

Visning

Kom på visning!

Öppen visning - Välkommen!

2017-11-19 13:00:00 2017-11-19 13:30:00 40 Bostadsvisning Spånehusvägen 56 C, Malmö 55,5946411275402, 55,5946411275402 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

Öppen Visning - Välkommen

2017-11-20 18:00:00 2017-11-20 18:30:00 40 Bostadsvisning Spånehusvägen 56 C, Malmö 55,5946411275402, 55,5946411275402 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

Spånehusvägen 56 C, Malmö

Bostadsrätt, 2 rok, 50m2 Pris: 1 295 000 kr

Värdekollen

Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

Bostadsökaren

Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

Fri värdering

Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

Bilder

Visa alla bilder

Planritning

Fakta & Dokument

Ekonomi

Driftkostnad:

400 kr/månad

Hushållsel:

400 kr

Personer i hushållet: 1

Hushållsel: ca 2200 kWh/år, 1 person i hushållet. Elnätsabonnemang E.ON 70kr/mån, elöverföringsavgift E.ON 0,7355 kr/kWh, el rörligt pris ca 200kr/mån. Observera att driftskostnaderna baseras på individuell förbrukning samt på säljarens information.

Andel i föreningen:

0,89215% och andel av årsavgiften är 0,90819%

Pantsättning:

Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2017-11-06

Byggnad

Uppvärmningssystem:

Fjärrvärme

Förening

Föreningens namn:

Brf Båstadsgården

Lägenhetsnummer:

01023

Antal lägenheter:

101

Antal lokaler:

2

Information:

Båstadsgården är en stabil äkta bostadsrättsförening grundad 1937 som har 2 bostadshus med adresser på Spånehusvägen 56 och Nobelvägen 117. Föreningen äger marken marken och har låg belåning och 62% soliditet noterat i årsredovisning 2015. Tvättstuga: 4 st tvättstugor Gemensamma utrymmen: Hobbyrum, Lusthus , Reservtoalett x 2 , Torkvind x 4 ,Torkrum x 2, Mangelrum. Förvaring: Källarförråd och vindsförråd Juridisk person: Juridiska personer är välkomna att ansöka om medlemsskap i föreningen för kommersiella lokaler upplåtna med bostadsrätt. Överlåtelseavgiften: 1120 kr - betalas av köparen Pantsättningsavgiften: 448 kr - betalas av låntagaren Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Självdrag Ekonomisk förvaltning: SBC Tillsyn: I samband med överlåtelse sker tillsyn av lägenheten. Tillsynen sker av styrelsen tillsammans med köparen. Kontaktuppgifter till förening: Hemsida: www.bastadsgarden.se Mail: bastadsgarden@ownit.nu Ordf: Fredrik Karlsson

Föreningen har mycket god ekonomi och räknat på föreningens storlek om drygt 100 lägenheter är den nästan skuldfri. Föreningen har en årlig avgiftshöjning om 3% för samtliga bostadsrätter.

Avloppsstammar: relining planeras till 2018. Radiatorer: utbytta 2013/2014. Tvättutrusning: 2010-2014. Gård: miljöhus 2007, dränering, plattor 2012/2013. Fasad: putsad 1955, målad 2003, nederdel klotterskydd 2010. Entrédörrar: målade, nya lås 2007/2008. Fönster: 3-glas 1987, målade 2007/2008. Tak: papp/plåtdetaljer 2000, skorstenar 2006. Värmeanläggning: utbytt 2000. El: omdragen, elskåp/jordfelsbrytare 1997. Lägenhetsdörrar: branddörrar 1995. Vattenstammar: utbytta 1995

Föreningen har installerat bredband från leverantören Ownit. Föreningen får TV i kabel från Canal Digital - baspaketets 19 kanaler ingår i månadsavgiften.

Här finns ett stort välsorterat miljöhus samt två stora grillplatser och fräscha utemöbler att bruka.

Energideklaration

Energikonsumtion:

154 kWh/m2 år

Allmänt

Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Om budgivning

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Boendekalkyl

Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

Boendekalkyl Räntor

Karta

Matbutik

Restaurang

Vårdcentral

Transportmedel

Skola