Huggarvägen 3, Västerhaninge

Bostadsrättslägenhet, 3 rok, 81m2 Pris: 1 695 000 kr

Välplanerad och stambytt 3:a/4:a med balkong

Välplanerad och ombyggd 4:a i trivsamt och populärt område med närhet till det mesta! Lägenheten har en utmärkt uthyrningsdel med egen ingång som består av ett sovrum och badrum, utmärkt möjlighet att komma ner i boendekostnad. Rymligt och vitt kök med matplats för 4-5 personer. Härlig grönskande utsikt från den franska balkongen. Utgång till balkong från ett av de stora sovrummen. Lägenheten är registrerad som en 3:a men är efter ombyggnation en 4:a. På Huggarvägen 3 bor du nära till det mesta man behöver, cirka 500 meter ifrån hittar man busstationen, Coop med generösa öppettider. Varmt välkomna till visning!

Rumsbeskrivning

Hall

Stor och välkomnade hall med goda avhängningsmöjligheter. Fräscht klinikergolv.

Sovrum 1

Till vänster om hallen hittar man detta härliga sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Snygg grå ton på väggarna och laminatgolv.

Vardagsrum

Stor och luftigt vardagsrum med hög ljusfaktor, här kan man avnjuta härliga kvällar med familj och vänner. Här finns det gott om plats för soffgrupp, sällskapsdel och TV-del. Utgång till underbar fransk balkong med utsikt mot grönska. På väggarna sitter ljusa tapeter och på golvet ligger laminatgolv.

Kök

Rymligt och bekvämt kök med goda arbetsytor. Komplett maskinell utrustning med kyl/frys, diskmaskin (2013), spis/ugn. Passande vitt kakel ovanpå arbetsbänk i kombination med praktisk klinker på golvet. I anslutning till köket finns det utrymme för matgrupp om cirka fyra personer.

Sovrum 2

Ljust och härligt sovrum i anslutningen till köket. Gott om plats för dubbelsäng och skrivbord. Ljusa väggarna och fondvägg i stilren vinröd ton. På golvet ligger laminatgolv. Det finns även en rymlig och praktisk walk in closet. Utgång till stor och mysig balkong.

Badrum 1

Stambytt badrum från 2017 med kaklade väggar och klinkergolv. Badrummet består av handfat, wc och dusch.

Badrum 2

Stambytt badrum från 2017 med kaklade väggar och klinkergolv. Badrummet består av handfat, wc, badkar, tvättmaskin och torktumlare.

Minisovrum

I den tidigare matplatsen finner man nu ett sovrum med fönster. Här finns det plats för säng och sängbord.

Övriga utrymmen

Rum för cykelförvaring hittar du vid Huggarvägen 11 (på gaveln), 38 (till vänster om porten) & 45 (på gaveln). Vill du inte ta in cykeln i cykelrummet så finns det även ett antal cykelställ utplacerade på gårdarna. Föreningslokal finns som används dels för diverse aktiviteter som föreningen arrangerar ex. utbildning, stämmor och annat men man kan även som boende i föreningen hyra lokalen. Den kostar för närvarande 100 kr att hyra.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1969-1971

TV & Internet

Föreningens centralantenn är ansluten till Com Hem. I basutbudet ingår idag tio TV-kanaler samt FM radiokanaler utan avgifter. Du kan beställa utökat progamutbud från Com Hem. Det står dig fritt att välja leverantör av TV. Du kan välja via telefon, kabel-TV eller Internet. Alla kostnader utöver basutbudet från Com Hem bekostar bostadsrättsinnehavaren själv.

Bilplats

Föreningen tillhandahåller 76 parkeringsplatser för uthyrning i garage, 75 parkeringsplatser med el och 93 utan el. Till den kommer även en gästparkering på 18 platser och 10 st platser för uppställning av mc.

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Visning

    Tor 25 Jan 17:30 - 18:00

    Sön 28 Jan 13:00 - 13:30

    Anmäl till visning

    Adress

    Huggarvägen 3 - Västerhaninge

    Kommun

    Haninge

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    1969-1971

    Boarea

    81m2

    Våning

    3 av 3 (Våningsplan 3 av 3. ) , Hiss finns inte

    Rum

    3 rok varav 2 sovrum

    Avgift

    5 721 kr/mån

    För hushållselen så debiteras det utifrån individuell förbrukning. Höjning av avgiften har precis skett 2018 med 7%. Planerad avgiftshöjning på för att finansiera stambytet. Nästa höjning väntas vara 2019 med 6%.

    Utgångspris

    1 695 000 kr

    20 926 kr/m2

    Ansvarig mäklare

    Jonathan Karlöf

    Fastighetsmäklare

    0706-74 34 44

    jonathan.karlof@lansfast.se Läs mer om Jonathan

    Visning

    Kom på visning!

    2018-01-25 17:30:00 2018-01-25 18:00:00 40 Bostadsvisning Huggarvägen 3, Västerhaninge 59,1121602203679, 59,1121602203679 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

    2018-01-28 13:00:00 2018-01-28 13:30:00 40 Bostadsvisning Huggarvägen 3, Västerhaninge 59,1121602203679, 59,1121602203679 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

    Huggarvägen 3, Västerhaninge

    Bostadsrättslägenhet, 3 rok, 81m2 Pris: 1 695 000 kr

    Värdekollen

    Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

    Bostadsökaren

    Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

    Fri värdering

    Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

    Bilder

    Visa alla bilder

    Planritning

    Planritning

    Fakta & Dokument

    Ekonomi

    Andel i föreningen:

    0,40105% och andel av årsavgiften är 0,40105%

    Pantsättning:

    Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2017-11-06

    Pantsättningsavgift:

    448 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 120 kr

    Förening

    Föreningens namn:

    HSB Brf Berget i Västerhaninge

    Lägenhetsnummer:

    0256

    Antal lägenheter:

    287

    Antal lokaler:

    0

    Allmänt om föreningen:

    Brf Berget bildades 1969. De första inflyttningarna skedde 1971. Föreningen äger och förvaltar 287 lägenheter, fördelade på 10 hus vid fem gårdar. Alla hus har tre våningsplan. Två av husen har dessutom ett suterrängplan.



    Föreningens ekonomi:

    HSB-portalen.



    Gjorda renoveringar:

    I januari 2017 startar stambytet i föreningen. Arbetet påbörjas nere på Porfyrgården och fortsätter sedan med Malmgården. Alla 5 gårdar beräknas vara klara i juni 2018.



    Annat:

    Styrelsen uppskattar kommande årsavgiftsförändringar: 2017: Höjning 5% 2018: Höjning 7% 2019: Höjning 6% 2020: Höjning 5% 2021: Ingen höjning FÖRRÅD Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Eftersom alla hus inte har källare kan förrådet ligga i ett annat hus än det man bor i. VENTILATION Husen byggdes med helt fläktstyrd ventilation med förvärmd tilluft. År 2000 byggde vi om till fläktstyrd frånluft med tilluft genom springventiler i fönstrens överkanter. I köken finns spiskåpor med spjäll. Den konstruktionen får absolut inte förändras eftersom ändringen påverkar grannarnas ventilation negativt. Egna köksfläktar är således förbjudna. LEK OCH IDROTT Lekplatser för de små barnen finns på gårdarna mellan husen. För de lite större barnen finns en nyligen färdigställd lekplats med lekborg, sandlåda och gungställning. Sittgrupper finns för föräldrar och andra. Föreningen har även en liten idrottsplats med tennisbana och fotbollsplan. PARKERINGSPLATSER I garage finns 77 bilplatser. Utomhus finns 75 platser med motorvärmare och 87 utan motorvärmare. För motorcyklar finns 11 platser. Gästparkering finns, med 18 bilplatser. Kön till garageplats är normalt lång, medan plats med motorvärmare går att få ganska snabbt. Kön till en andra plats, för dem som har två bilar, är mycket lång. Det är numera tillåtet att parkera längs Huggarvägen 14-40 utan avgift kvällar, nätter, helger. TVÄTTSTUGOR I en fristående byggnad finns 7 tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare. Kallmangel samt strykbräda och lakansträckare finns också. Tvättstugorna får användas mellan 07.00 och 23.00. Varje tvättpass är fyra timmar. Tvättstugorna är nyrenoverade och all utrustning är ny. MILJÖ Vi sorterar soporna i Restavfall och Matavfall. Enligt skyltarna i miljöhusen.. Dessutom sorterar vi ut tidningar, kartong,glas, metall och plast. Miljöstation för detta finnes i början av Huggarvägen. KOMMUNIKATIONER På drygt fem minuters gångavstånd från Huggarvägen finns busshållplatser. En promenad till Västerhaninge centrum tar 15-20 minuter. Från Västerhaninge station går pendeltåg till Stockholm och Nynäshamn. Resan till Stockholm tar knappt 30 minuter och tågen går mestadels fyra gånger i timmen. Till Haninge centrum åker man buss eller tåg efter behag. Restid med tåg 5 minuter och med buss ca 12 minuter. Motorvägen till Stockholm passerar i närheten av området. SERVICE På cirka fem minuters promenadavstånd från bostadsområdet finns ett litet närcentrum med bland annat livsmedelsbutik, pizzeria och damfrisering. I Västerhaninge centrum finns bland annat kyrka, barnavårdscentral, ålderdomshem och bibliotek. Folktandvården och Hälsocentralen Akka har sina lokaler där liksom banker, restauranter, ett café och flera specialbutiker. Närmaste sjukhus ligger i Handen, ca 6 km från Huggarvägen. FRITID Naturen erbjuder en rik variation av miljöer att ströva i och sjöar att bada i. Tyrestaskogen och Sörmlandsleden finns inom rimligt avstånd. Årsta havsbad nås på tio minuter med bil eller buss. Från Årsta brygga går båtar till bland annat Utö. I trakten finns även ridskolor och möjligheter till turridning. Brf Berget har sin egen lilla idrottsplats för fotboll och tennis . På vintern finns en spolad isbana när vädret tillåter. I Haninge centrum finns ett nybyggt kulturhus. I Västerhaninge centrum finns ungdomsgård. Inom kommunen finns föreningar för teater, musik och konst. Västerhaninge bibliotek arrangerar föreläsningar regelbundet. SKOLA OCH FÖRSKOLA I anslutning till området finns förskola. Ribbybergsskolan med låg- och mellanstadium samt 6-årsverksamhet och fritidshem ligger ca 300 meter från området. Vägarna mellan bostadsområdet och skolan är helt fria från biltrafik. Högstadieskola (Ribbyskolan) finns ca 500 meter från området. Gymnasieskolor, bl a Fredrika Bremerskolan och Fria Gymnasiet, finns i Handen, ca 6 km från Huggarvägen. HSB:s LOKALA SERVICEKONTOR HSB Stockholm har ett lokalt servicekontor i Haninge på Sleipnervägen 115 ( Midgård ). Där förmedlar man och säljer nycklar samt svarar på frågor som rör boendet. Dokument som ska vidarebefordras till HSB Stockholm kan man också ta hand om.


    Energideklaration

    Energikonsumtion:

    139 kWh/m2 år

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor

    Karta

    Matbutik

    Restaurang

    Vårdcentral

    Transportmedel

    Skola