Finnboda Parkväg 12, 2 tr, Nacka

Bostadsrättslägenhet, 3 rok, 77m2 Pris: 4 250 000 kr

Stilren lägenhet i toppskick med kök från 2013 och stor balkong i vinkel!

Välkommen till denna härliga hörnlägenhet med stor balkong i vinkel. Stilren lägenhet i mycket bra skick med bland annat nytt kök inkl vitvaror från 2013. Välplanerad bostad med öppen planlösning, fina ytskikt och färgval. Stort vardagsrum med utgång till balkong, stor matplats och ett praktiskt kök i vitt. Generöst badrum med badkar och tvättmaskin och torktumlare samt två tilltagna sovrum. Kom och upplev detta bekväma boende med garage i huset, trevlig omnejd och närhet till stan! Bredband med 100 Mbit/s ingår i avgiften. Källarförråd om ca 6-7 kvm hör också till lägenheten. Populärt expansivt område i anrik varvsmiljö med närhet till natur och innerstadens puls. I området finns en ICA butik endast 150 meter från lägenheten. Bra och täta kommunikationer till Slussen som nås på några minuter. Från Finnboda hamns brygga finns möjlighet att SL-pendla in till city, och varje morgon njuta av Stockholms vackra silhuett från vattnet. Promenadavstånd via Svindersviks båtklubbar till Sickla köpkvarter med ett brett utbud av shopping, bio, restauranger, livsmedelsbutiker och service. Tre omtyckta förskolor och grundskola finns inom gångavstånd från lägenheten.

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

HALL Välkomnande hall med klinker vid entrén och ekparkettgolv i den inre hallen samt grå målade väggar. Avhängning genom hatthylla samt plats för skoställ. Förvaring erbjuds även i två garderober. VARDAGSRUM Trevligt vardagsrum i öppen planlösning mot matplatsen och köket. Plats för en större soffgrupp och TV-möbel. Ekparkettgolv och målade väggar i vitt och grått. Utgång till stor balkong i vinkel. KÖK Vitt, fint kök från 2013 med gott om förvaring och ytor. Den maskinella utrustningen består av inbyggd ugn, inbyggd mikro, spishäll, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Matplats för 6-8 personer i anslutning till kök och vardagsrum. Ekparkettgolv och grå målade väggar. SOVRUM 1 Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och andra möbler. Bra förvaring i tre inbyggda garderober. Ekparkettgolv och grå målade väggar. SOVRUM 2 Trevligt sovrum med plats för en bredare säng och förvaringsmöbler. Två garderober finns. Ekparkettgolv, vitmålade väggar samt en grå fondvägg. BADRUM Rymligt badrum med kaklade väggar i vitt och grått samt grått klinkergolv med golvvärme. Här finns handfat med kommod, spegelskåp, toalett, badkar, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk samt bra förvaring i överskåp ovanför bänken.

Övriga utrymmen

Till lägenheten disponeras ett källarförråd om ca 6-7 kvm. Tillgång till gemensamt cykel/barnvagnsförråd i huset. Samlingslokal finns i port 10.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 2007

Uppvärmning

Fjärrvärme

TV & Internet

Kabel-TV via ComHem (Basutbud ingår i avgiften). Bredband och IP-telefoni via Bredbandsbolaget (fibernät 100 Mbit ingår i avgiften).

Uteplats/Balkong

Stor och härlig balkong i vinkel med plats för utemöbler. Sol delvis under dagen samt kvällen.

Bilplats

Garage under huset som nås i direkt anslutning till hissen, infart från västra gaveln. Kostnad för parkeringsplats är 900 kr/mån och 500 kr/mån för egen P-plats utomhus samt P-plats på gata 600 kr/mån med tillstånd. Finns även gästparkeringar/betalplatser i området.

Finnboda ligger i ett mycket naturskönt område med Saltsjön runt omkring. Nere vid kajen finns underbara promenadstråk längs med Saltsjön - eller varför inte solbada och njuta av utsikten mot Gamla Stan och Djurgården! Livet nere vid kajen är ett skådespel då finlandsfärjorna passerar förbi samt när Stockholm får besök av de större kryssarna som angör bryggan vid Stadsgårdskajen. För småbåtsentusiasten finns en småbåtshamn i Finnboda och närbelägna Svindersvik. Kommunikation Du når pulsen på Södermalm på 15 minuters promenad och Slussen cyklar du till på 10 minuter. Efter en kort bussresa med 402:an är du i Slussen på 7 minuter eller så tar du 53:an via Slussen, Centralstationen, Vasastan och vidare till Fridhemsplan. Åt Nackahållet går buss 469 mot Nacka sjukhus och 402:an mot Nacka Forum via Kvarnholmen. SLs pendelbåtstrafik Sjövägen lägger till i Finnboda Hamn mot Nybroviken respektive Lidingö/Frihamnen. Du når Nybrokajen på 25 minuter och trafiken går mellan 05-21. SLs pendelkort kan användas. Affärer och Restauranger ICA har öppnat en butik i Finnboda Hamn. Nere vid kajen ligger restaurang Docklands med oslagbart läge och utsikt över Saltsjön och Djurgården. Där finns även möbelbutiken Fogia. Café Finnboda Slip har nyligen slagit upp sina portar i Fogias lokaler. Sickla Köpkvarter, som vunnit pris som Stockholmarnas Favoritcentrum 2013 med bland annat Urban Deli, Dieselverkstaden, Hantverksgatan, SF Bio och SATS, når du via promenadvägen längs Svindersvik. Passa på att spana in bävrarnas flit! I grannområdet Saltsjöqvarn ligger Boule & Berså och Elite Hotell Marina Tower med restaurang/bar och SPA-avdelning som drivs av Sturebadet. Skolor och Barnomsorg I direkt anslutning till Finnboda Hamn ligger nybyggda Finnboda Förskola och Vilans skola/förskola. Grundskola 0-6 och totalt 14 förskoleavdelningar, fler tillkommer succesivt i samband med att området expanderar. Övrigt Nere vid kajen finns Puls & Träning med en ny och fräsch träningsanläggning. För mer info se: www.pulsochtraning.se

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Visning

    Sön 28 Jan 14:00 - 14:45

    Mån 29 Jan 19:15 - 19:45

    Anmäl till visning

    Adress

    Finnboda Parkväg 12, 2 tr - Nacka

    Kommun

    Nacka

    Typ

    Flerfamiljshus

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    2007

    Boarea

    77m2

    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Våning

    2 av 6 (Våningsplan 2 av 6 (2 trappor). ) , Hiss finns

    Rum

    3 rok varav 2 sovrum

    Område

    Finnboda Hamn

    Avgift

    5 115 kr/mån

    inklusive värme, vatten, kabel-TV, bredband och IP.

    /Utgångspris

    4 250 000 kr

    55 195 kr/m2

    Ansvarig mäklare

    Olof Edelsvärd

    Reg.Fastighetsmäklare

    070-162 73 95

    Olof.Edelsvard@lansfast.se Läs mer om Olof

    Extra kontaktperson

    Oscar Wittberg

    Reg.Fastighetsmäklare

    073-940 23 56

    oscar.wittberg@lansfast.se Läs mer om Oscar

    Visning

    Kom på visning!

    Öppen visning - Varmt välkommen!

    2018-01-28 14:00:00 2018-01-28 14:45:00 40 Bostadsvisning Finnboda Parkväg 12, 2 tr, Nacka 59,3129117449103, 59,3129117449103 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

    Öppen visning - Varmt välkommen!

    2018-01-29 19:15:00 2018-01-29 19:45:00 40 Bostadsvisning Finnboda Parkväg 12, 2 tr, Nacka 59,3129117449103, 59,3129117449103 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

    Finnboda Parkväg 12, 2 tr, Nacka

    Bostadsrättslägenhet, 3 rok, 77m2 Pris: 4 250 000 kr

    Värdekollen

    Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

    Bostadsökaren

    Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

    Fri värdering

    Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

    Bilder

    Visa alla bilder

    Planritning

    Planlösning

    Fakta & Dokument

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    475 kr/månad

    Försäkring:

    175 kr

    Hushållsel:

    300 kr

    Egen elmätare mot avräkning, föreningen har en gemensam upphandling för el.

    Andel i föreningen:

    0% och andel av årsavgiften är 0,74049%

    Pantsättning:

    Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2017-12-21

    Pantsättningsavgift:

    455 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 138 kr

    Byggnad

    Fönster:

    3-glasfönster

    Uppvärmningssystem:

    Fjärrvärme

    Förening

    Föreningens namn:

    HSB Brf Finnboda Port i Nacka

    Lägenhetsnummer:

    6

    Antal lägenheter:

    125

    Antal lokaler:

    0

    Allmänt om föreningen:

    Brf Finnboda Port består ut av 125 lägenheter, fördelade på sex hus (2,4,6,8,10 och 12) och föreningen registrerades 2004. Husen byggdes år 2005/2006.



    Föreningens ekonomi:

    Det finns inga planerade avgiftsförändringar planerade för 2018. Kontrollerat 14/11-2017. Inom den närmaste tiden finns inga större renoveringar planerade. Brf kräver individuellt medlemskap i HSB Stockholm.



    Energideklaration

    Energikonsumtion:

    108 kWh/m2 år

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor

    Karta

    Matbutik

    Restaurang

    Vårdcentral

    Transportmedel

    Skola