Margreteborgsvägen 19, Sollentuna

Bostadsrätt, 2 rok, 54m2 Pris: 2 600 000 kr

Ljus 2:a om 54 kvm med inglasad balkong i bästa solläge!

Välkommen till denna välplanerade och ljusa 2:a om 54 kvm näst högst upp i huset med en stor inglasad balkong i fritt och mycket soligt läge i populära Silverdal! Denna lägenhet har kvaliteter som ger känslan av ett större hem, tack vare en riktigt bra planlösning med fokus på en central sällskapsdel med vardagsrum och stort kök samt ett rymligt separat sovrum och gott om förvaringsmöjligheter. Ljusinsläppet är generöst från fönster längs hela vardagsrummet, där du även har utgång till en stor inglasad balkong näst högst upp i huset med fritt läge och sol från lunch till kväll under sommaren. Lägenheten är mycket välplanerad där varje kvadratmeter utnyttjas optimalt. Vardagsrummet har frikostiga ytor för både en soffdel och matplats för 6 personer. Sovrummet har plats för en dubbelsäng och sängbord. Badrummet har badkar med en duschvägg i glas samt en praktisk tvätthörna med arbetsbänk och överskåp ovan tvättmaskin och torktumlare. Huset är byggt 2011 vilket innebär genomgående fräscha, ljusa och moderna materialval. Golvet är i ekparkett utom i badrummet som har klinkergolv med komfortvärme (el). Köket är välutrustat med moderna maskiner och bra arbetsytor. Förvaringsutrymmena är väl tillgodosedda med både en stor skjutdörrsgarderob längs ena väggen i sovrummet, en separat klädkammare invid hallen samt gott om skåpinredning i kök och badrum. Till lägenheten hör även ett källarförråd. Föreningens gård är mysig och sällskaplig med grönska, sittplatser och lekytor där flera boende kan samsas samtidigt. Föreningen har i övrigt barnvagnsrum och cykelförråd samt garageplatser att hyra via kö. Det finns även p-platser på gatan att hyra via separat kösystem. Mer information om föreningen finns på www.silverdalsbacken.se. I Silverdal kombineras närheten till natur och rekreation med småstadskänsla och god service. Det är gångavstånd till Edsvikens skogsområden, motionsspår och badplatser - perfekt för dig som gillar träning, strövtåg i skog och mark och att njuta av bad på sommaren. Du har även promenadavstånd till Ulriksdals slott med slottsträdgård- och café. Ett par stenkast bort ligger Silverdals torg som täcker de "snabba" vardagsbehoven. Här finns en välsorterad närlivs, två restauranger, kafé, frisör, inredningsbutik samt även gym. När du är sugen på ett finare restaurangbesök har du Lillstugan på några minuters gångavstånd, en anrik och väldigt populär krog där du kan äta gott i dina egna hemkvarter och slippa behöva åka iväg. Flera förskolor och skolor i närområdet innebär att du slipper ägna tid åt bilskjutsande. Större inköpsrundor och helgshopping görs med fördel i Sollentuna centrum, Stinsen, Täby centrum, nya Mall of Scandinavia eller Kista galleria, alla med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer. Kommunikationerna är smidiga med bland annat direktbuss till city varje vardag morgon och kväll. Pendeln från Sollentuna tar dig snabbt in till city övriga tider. Det går även flera andra busslinjer till Kista, Danderyd, Mörby och Karolinska sjukhuset samt till Sollentuna station. Busshållplatsen "Rådanvägen" ligger väldigt nära, precis bakom ett litet skogsparti utanför föreningens byggnader. Välkommen till en mycket välplanerad 2:a om hela 54 kvm med stor inglasad balkong i högt, fritt och soligt läge - allt nära bad, motionsmöjligheter och kommunikationer i Silverdal!

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

HALLEN är ett bra kapprum med plats för hatt- och skohylla samt. Väggarna är vita och golvet är ekparkett. VARDAGSRUMMET är ljust och sällskapligt, med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och glasdörren till balkongen. Öppenheten mot köket skapar rymd och är också trevlig när man har gäster. Ytorna ger plats för både soffgrupp, hemmabio och bokhylla. Golvet är i ekparkett och väggarna är vita. Den INGLASADE BALKONGEN om ca 7 kvm ligger högt och fritt över den öppna gården med sol från lunch till kväll under sommaren - och blir en naturlig förlängning av de sociala ytorna under sommarhalvåret. Här har du plats för en loungegrupp eller ett caféset och ett par vilstolar. KÖKET är väldigt väldisponerat med öppen planlösning mot vardagsrummet där ytorna kan avgränsas naturligt med en matplats för 6 personer. Utan att ta särskilt många kvadratmeter i anspråk ger köket dig bra arbetsytor och mycket förvaringsplats i skåpinredningen från Marbodal. Designen är stilren i vitt med moderna vitvaror från Siemens som omfattar spishäll och ugn, inbyggd mikrovågsugn, kyl och frys samt diskmaskin. Den grå laminatbänkskivan bryter av fint mot de stora vita stående kakelplattorna. Golvet är i ekparkett och väggarna är vita. SOVRUMMET är bra planerat och den generösa ytan om ca 13 kvm rymmer både dubbelsäng och sängbord. Ett stort fönster vetter mot gården och den rymliga skjutdörrsgarderoben med fyra spegeldörrar tar effektivt hand om klädförvaringen. Golvet är i ekparkett och väggarna målade i en sobert jordig ton. BADRUMMET, som nås från hallen, är stilrent och modernt inrett med rostbrunt klinkergolv med komfortvärme (el) samt helkaklade vita väggar. Här har du ett badkar med duschstång samt en duschvägg i glas som förhindrar vattenstänk. Tvättdelen har en bra vit arbetsbänk samt överskåp ovanför tvättmaskin och torktumlare från Siemens. En rymlig tvättställskommod ger gott om förvaringsplats och över kommoden sitter en spegel med belysning. Från hallen når du även en separat KLÄDKAMMARE med plats för allehanda förvaring. Vita väggar och ekparkettgolv.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd. Det finns även cykelförråd, barnvagnsförråd, soprum, garage samt en fin innergård.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 2011

Uppvärmning

Fjärrvärme

TV & Internet

Bredbandsnät från Telia består av en fiberkabel med så kallad Triple Play-funktion som levererar digitaltv, bredbandstelefoni och internetanslutning. Obligatorisk avgift på 220 kronor/månad som debiteras på månadsavgiften.

Uteplats/Balkong

Stor, inglasad balkong i högt och fritt läge med eftermiddags- och kvällssol.

Bilplats

Ett för Brf Silverdalsbacken och Brf Silverdalshöjden gemensamt garage finns under fastigheten som tillhör föreningen. Brf Silverdalsbacken disponerar över 75 parkeringsplatser, varav 55 är garageplatser och resterande är parkeringsplatser utomhus. Det finns även mc-platser i garaget för uthyrning. Det är separat kö till platserna.

Övrigt

Lägenhetsnummer enligt Mäklarbild: 7302 Lägenhetsnummer enligt Ekonomisk plan: 271302 Inga förändringar av årsavgiften är beslutade enligt uppgift från ordföranden i föreningen. Medlemmarna tilldelades återigen en avgiftsfri månad i januari 2017 och kommer få det även i januari 2018.

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält,
** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

Adress

Margreteborgsvägen 19 - Sollentuna

Kommun

Sollentuna

Boendeform

Bostadsrättslägenhet

Byggår

2011

Boarea

54m2

Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Våning

3 av 4 (Våningsplan 3 av 4. ) , Hiss finns

Rum

2 rok varav 1 sovrum

Område

Silverdal

Avgift

3 041 kr/mån

Ansvarig mäklare

Sara Wistrand

Fastighetsmäklare

Läs mer om Sara Maila mig

Visning

Är du intresserad?

Margreteborgsvägen 19, Sollentuna

Bostadsrätt, 2 rok, 54m2 Pris: 2 600 000 kr

Värdekollen

Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

Bostadsökaren

Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

Fri värdering

Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

Bilder

Visa alla bilder

Planritning

Fakta & Dokument

Ekonomi

Driftkostnad:

525 kr/månad

Driftkostnaden är enligt säljarna samt maklarbilden per månad; Hushållsel: ca 250 kronor Varmvatten: ca 55 kronor (obligatoriskt tillägg på månadsavgiften - avräknas efter faktisk förbrukning) TV/bredband: 220 kronor (obligatoriskt tillägg på månadsavgiften) Summa: cirka 525 kronor/månad

Andel i föreningen:

0,8051%

Pantsättning:

Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2017-11-08

Byggnad

Uppvärmningssystem:

Fjärrvärme

Förening

Föreningens namn:

Brf Silverdalsbacken

Lägenhetsnummer:

7302/271302

Antal lägenheter:

99

Antal lokaler:

2

Information:

Föreningen bildades 2008 och byggnaderna stod klara för inflytt 2011. I den äkta bostadsrättsföreningen finns det totalt 99 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och två verksamhetslokaler.

Energideklaration

Energiklass:

C

Energikonsumtion:

71 kWh/m2 år

Allmänt

Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Om budgivning

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Boendekalkyl

Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

Boendekalkyl Räntor

Karta

Matbutik

Restaurang

Vårdcentral

Transportmedel

Skola