Margreteborgsvägen 28, Sollentuna

Bostadsrättslägenhet, 2 rok, 66m2 Pris: 3 000 000 kr - Budgivning pågår

Stor 2:a (möjlig 3:a) om 66 kvm med högt, fritt läge!

Välkommen till denna superfina, välplanerade och rymliga 2:a om 66 kvm, som enkelt omdisponeras till en mindre 3:a. Här får du en inglasad balkong med härlig eftermiddags- och kvällssol under sommaren och en vidsträckt utsikt över omgivningarna! Bostaden som färdigställdes 2013 är i så gott som nyskick, snyggt inredd med modern utrustning, påkostade tillval och ett bra läge nära både kommunikationer och Edsvikens vatten. Bostaden har gavelläge med ljusinsläpp från stora fönster i tre håll och de genomgående parkettgolven, ljusa väggarna och djupa fönsterbänkarna i granit förstärker "nykänslan". Sällskapsdelen med kök och vardagsrum i öppen planlösning ger dig gott om plats för både soffgrupp, hemmabio och en separat stor matplats för 6-8 personer. Här får du ett härligt ljusinsläpp från vardagsrummets fönster och utgång till den inglasade balkongen om ca 6 kvm med fri utsikt. Balkongen blir ett välkommet extra vardagsrum på sommarhalvåret, perfekt för avkoppling i eftermiddags- och kvällssolen med en god bok. Bostaden har i dagsläget ett väldigt generöst sovrum om ca 13,5 kvm i en egen del av lägenheten med fönster åt två håll. Vardagsrummet kan enkelt delas av till ett mindre barnrum eller arbetsrum med fönster och fri utsikt. Det fräscha badrummet har stilren inredning, duschhörna samt en praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Ovanligt gott om plats finns för förvaring; inte mindre än tre skjutdörrsgarderober, gott om plats i köksskåpen samt plats för ytterligare förvaring i badrummet. Till lägenheten hör dessutom ett källarförråd som ligger i samma port. Material, färger och inredning är smakfulla och stilrena, med klinkergolv med komfortvärme (el) i badrummet och ekparkettgolv i resten av lägenheten. Lägenheten har många tillval bland annat: infällda takspotlights och annat klinkergolv än standard i hallen, takdusch, uppgraderad tvättmaskin och påkostat kakel och klinker samt inredning i badrummet. Köket har uppgraderats med en annan fläkt, en massiv bänkskiva i ek med underlimmad diskho, ett annat kakel, utdragslådor/tandemboxar och andra handtag, vitrinskåp med belysning samt kyl och frys i rostfritt utförande istället för i vitt. En liten vinkyl har installerats i köket och i sovrummet har en stor skjutdörrsgarderob placerats. Balkongen har glasats in och där finns fjärrstyrd infravärme. På föreningens gårdar finns gräsmatta, sandlåda samt utemöbler för att vara ute och grilla med mera. I huset finns cykelrum, barnvagnsrum samt garage. Mer information om föreningen finns på http://silverdalskulle.se/. Läget i Silverdal ger snabb och enkel tillgång till allt man behöver i vardagen - närhet till förskolor, skolor och fritidsaktiviteter, service och kommunikationer. Edsviken erbjuder natur- och strövområden med både badbrygga och strand på gångavstånd. Både promenad- och cykelvägar finns det gott om, och här finns elbelyst motionsspår för både löpning och skidåkning. Lägg till sporthall och gymmet vid torget, och du har allt man kan önska av motionsmöjligheter. Silverdals charmiga torg bjuder på både småstadskänsla och vardagsservice, med en välsorterad närlivs, gym, frisör, café, pizzeria, en asiatisk restaurang och en inredningsbutik. För större shoppingbehov hittar du allt och lite till i större köpcentrum som Stinsen, Sollentuna, Kista galleria, Mall of Scandinavia och Täby Centrum. Till Helenelunds centrum med pendeltågsstation är det drygt 2 km. Från hållplatsen Rådanvägen har du buss 607 som går till Karolinska sjukhuset eller mot Mörby centrum och Danderyds sjukhus via Sollentuna centrum. Från samma hållplats går dessutom en direktbuss (516 eller 526) till/från City varje vardag i rusningstid. Buss 178 går till Helenelunds centrum med pendeltågsstation samt till Kista, Jakobsbergs centrum, Danderyds sjukhus och Mörby station. Hjärtligt välkommen till denna mycket fina och välplanerade 2:a om 66 kvm som enkelt omdisponeras till en 3:a - med påkostade materialval, goda förvaringsmöjligheter, insynsskyddat högt gavelläge samt en inglasad balkong med eftermiddags- och kvällssol - allt i ett bra läge i Silverdal nära kommunikationer och rekreation!

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

HALLEN är rymlig och har en inbyggd skjutdörrsgarderob. Väggarna är vita och hallen har golv i ekparkett. KÖKET om ca 12,5 kvm är lättarbetat och påkostat med stilren inredning i vitt och modern utrustning i rostfritt som omfattar kyl/frys, spishäll, frihängd fläkt, ugn, integrerad diskmaskin och inbyggd micro. Ovanför bänkskivan sitter vita kakelplattor och under överskåpen sitter infällda spotlights. Här rymmer du en matplats för 4-6 personer och ljusinsläpp får du från tre fönster. Golv i ekparkett och vita väggar. VARDAGSRUMMET har gott om plats för både soffgrupp och hemmabio. Ljusinsläpp från fönster åt två håll ger tillsammans med balkongdörren helt i glas ett mycket fint ljusinsläpp i hela rummet. Väggarna är vita och rummet har golv i ekparkett. Ytan är idag hela ca 22 kvm och skulle kunna omdisponeras så du få ett extra mindre SOVRUM med plats för exempelvis skrivbord och förvaring förutom säng och skulle då kunna fungera som antingen ett barnrum eller kontor. Den inglasade BALKONGEN rymmer en härlig loungegrupp och ger ett värdefullt extra "vardagsrum" i eftermiddags- och kvällssolen under sommaren. Här har du fri utsikt över området och ett helt insynsskyddat läge. I passagen från vardagsrummet förbi badrummet till master bedroom finns ytterligare en praktisk skjutdörrsgarderob för allehanda förvaring. MASTER BEDROOM är ett härligt sovrum om hela 13,5 kvm med stora fönsterpartier åt två håll. Här har du fri utsikt över hela området och mot det lilla skogspartiet utanför. Här har du plats för både dubbelsäng och sängbord. En tredje skjutdörrsgarderob tar hand om familjens klädförvaring. Väggarna är vita och rummet har ekparkettgolv. BADRUMMET är överraskande rymligt med egen tvätthörna med tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk. Det är inrett med klinkergolv med komfortvärme (el), helkaklade väggar samt duschhörna med vikbara glasväggar. Gott om förvaringsplats finns i tvättställskommoden, spegelskåpet samt i överskåpen ovanför arbetsbänken. Övrig utrustning består av wc och handdukstork.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd som ligger i samma port. I föreningen finns förutom garage och en fin innergård också utrymmen för barnvagnar, cyklar och rullstolar.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 2013-2014

Uppvärmning

Fjärrvärme

TV & Internet

TV/bredband/telefoni via Bredbandsbolaget. En obligatorisk avgift om 220 kronor/månad debiteras på månadsavgiften.

Uteplats/Balkong

Inglasad balkong om ca 6 kvm.

Bilplats

Två gemensamma uppvärmda garage finns med 70 platser. Föreningen har även 34 utomhusplatser. En garageplats kostar f.n. 1 168 kronor/månad och uthyrningen ombesörjs av Skanska. Föreningen har även 34 utomhusplatser där föreningen ombesörjer uthyrningen, kostad 400 kronor/månad. Separat kö till platserna.

Enligt den ekonomiska planen så ska man höja avgifterna 2% årligen. Avgiften höjdes med 2 % från 1 januari 2018. Lgh nr enl Ek plan: M281201 ObjektId: M28201 Lgh nr enl Mäklarbild: 09968

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Adress

    Margreteborgsvägen 28 - Sollentuna

    Kommun

    Sollentuna

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    2013-2014

    Boarea

    66m2

    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Våning

    5 av 6 (Våningsplan 5 av 6. ) , Hiss finns

    Rum

    2 rok varav 1 sovrum

    Område

    Silverdal

    Avgift

    4 087 kr/mån

    Aktuellt bud

    Budgivning pågår

    Ansvarig mäklare

    Sara Wistrand

    Fastighetsmäklare

    0733-16 77 00

    sara.wistrand@lansfast.se Läs mer om Sara

    Visning

    Är du intresserad?

    Margreteborgsvägen 28, Sollentuna

    Bostadsrättslägenhet, 2 rok, 66m2 Pris: 3 000 000 kr - Budgivning pågår

    Värdekollen

    Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

    Bostadsökaren

    Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

    Fri värdering

    Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

    Bilder

    Visa alla bilder

    Planritning

    Planlösning

    Fakta & Dokument

    Ekonomi

    Driftkostnaden är enligt mäklarbilden per månad; Hushållsel: ca 292 kronor (obligatoriskt tillägg på månadsavgiften som avräknas efter faktisk förbrukning) TV/bredband: ca 220 kronor (obligatoriskt tillägg på månadsavgiften) Summa: cirka 512 kronor/månad. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

    Andel i föreningen:

    0,812% och andel av årsavgiften är 0,80434%

    Pantsättning:

    Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2017-12-20

    Pantsättningsavgift:

    448 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 120 kr

    Byggnad

    Uppvärmningssystem:

    Fjärrvärme

    Förening

    Föreningens namn:

    Brf Silverdals Kulle 1

    Lägenhetsnummer:

    M28201/09968

    Antal lägenheter:

    118

    Antal lokaler:

    2

    Allmänt om föreningen:

    Föreningen (äkta bostadsrättsförening) består av 118 stycken bostadsrätter upplåta med bostadsrätt och 2 stycken hyreslokaler.



    Energideklaration

    Energiklass:

    C

    Energikonsumtion:

    77 kWh/m2 år

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor

    Karta

    Matbutik

    Restaurang

    Vårdcentral

    Transportmedel

    Skola