Silverdalsvägen 37, Sollentuna

Bostadsrätt, 3 rok, 69,5m2 Pris: 3 475 000 kr

3:a med centralt läge i Silverdal med stor terrass om 17 kvm!

Välkommen till en oerhört fin 3:a, välplanerad, ljus och fräsch, med en stor terrass som tillsammans med kök och vardagsrum ger en mycket social planlösning - allt i ett centralt läge nära Silverdals Torg, skogen och Edsvikens vatten! Bostaden är välplanerad, ljus och med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som ger en social sällskapsyta om ca 30 kvm. Lägenheten ligger på markplan med en mycket väl tilltagen och solig terrass om ca 17 kvm som nästan ger lite "villakänsla" - och som under sommaren ger ett extra vardagsrum. Terrassen som vetter mot sydväst ger en fantastiskt härlig oas under sommaren med sol mer eller mindre från förmiddag till kväll. Köket är rymligt, modernt utrustat och lättarbetat för både soloartisteri och gemensam matlagning med hela familjen. Öppenheten mot vardagsrummet ger möjlighet att umgås med gästerna medan man fixar med maten. Sovrummen är placerade i fil, med master bedroom längst in som en avskild del innanför vardagsrummet med det mindre sovrummet/arbetsrummet bredvid. Lägenheten är välförsedd med förvaringsutrymmen i flertalet garderober både i hall och sovrum. Bostaden har ett generöst badrum med duschhörna och egen "tvättstuga". Till lägenheten hör dessutom ett rymligt källarförråd i samma port. Vidare har föreningen dessutom garage och cykelrum i källaren som når direkt med hissen utanför dörren. Föreningen har en mysig innergård där det finns både lekplats och grillplats samt direktaccess till skogen via trappor. Det skyddade läget mellan husen ger en trygg miljö för barnen när de är ute och leker på innergården och det finns sittbänkar på flera ställen. Mer information om föreningen finns på http://silverdalstorg.bostadsratterna.se/. Läget i Silverdal ger snabb och enkel tillgång till allt man behöver i vardagen - närhet till förskolor, skolor och fritidsaktiviteter, service och kommunikationer. Edsviken erbjuder natur- och strövområden med både badbrygga och strand på gångavstånd. Både promenad- och cykelvägar finns det gott om, och här finns elbelyst motionsspår för både löpning och skidåkning. Lägg till sporthall och gymmet vid torget, och du har allt man kan önska av motionsmöjligheter. Silverdals charmiga torg bjuder på både småstadskänsla och vardagsservice, med en välsorterad närlivs, gym, frisör, café, pizzeria, en asiatisk restaurang och en inredningsbutik. För större shoppingbehov hittar du allt och lite till i större köpcentrum som Stinsen, Sollentuna och Kista galleria. Till Helenelunds centrum med pendeltågsstation är det bara ca 1 km, och alldeles utanför huset har du buss 607 som går till Karolinska sjukhuset eller mot Mörby centrum och Danderyds sjukhus via Sollentuna centrum. Från Silverdals kapell några hundra meter bort går dessutom en direktbuss (516 eller 526) till/från Norra Bantorget via Odenplan varje vardag i rusningstid. Buss 178 går till Helenelunds centrum och pendeltågsstation samt till Jakobsbergs centrum, Danderyds sjukhus och Mörby statiom. Välkommen till en välplanerad 3:a med stor solig terrass, låg månadsavgift och centralt läge nära allt Silverdal och Edsviken har att erbjuda av rekreation och bekvämlighet i vardagen!

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

HALLEN har ekparkettgolv och vita väggar. Vid ytterdörren finns en nisch för sittbänk eller hatthylla för klädavhängning samt två vita garderober. Givetvis går det att komplettera med ytterligare förvaring i hallen vid behov. KÖKET öppnar upp sig ut över en härlig yta på ca 14 kvm innanför hallen, och karaktäriseras av det fina ljusinsläppet från sydvästsidans fönster och terrass. Inredningen i vitt kommer från Myresjökök (2009) och ger massor av förvaringsplats i moderna skåp och lådor. Färgsättningen är stilsäker med vitt liggande kakel ovanför den grå bänkskivan i laminat och vitvaror i rostfritt utförande. Ovanför arbetsbänkarna sitter infällda spotlights. Utrustningen är från Siemens, omfattande spishäll, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn, kyl och frys i fullhöjd samt integrerad diskmaskin. Delen med kyl/frys med mera mot hallen skapar en genomtänkt avgränsning mot hall och sovrum, vilket förstärker gemenskapen mellan kök och vardagsrum. Utrymmet för matbord har plats för 6-8 personer. Vita väggar och ekparkettgolv. TERRASSEN är en underbar plats under sommaren - en ca 17kvm stor uteplats inramad med balkongskydd som ger en avskild känsla och med sol från förmiddag till kväll under sommaren - där du själv kan skapa din egen oas med plats för både loungegrupp, matbord och en massa prunkande växter och kanske ett par vilstolar. Närheten till köket gör det smidigt och självklart att ta med sig måltiderna ut hit så ofta som möjligt för att kunna njuta av "villakänslan" som detta extra vardagsrum faktiskt ger under sommaren. VARDAGSRUMMET på ca 16 kvm i härligt öppen planlösning med köket, skapar en luftig helhet och en väldigt trivsam sällskapsyta - och stora fönster bjuder in mycket ljus. Den öppna ytan gör matsalsdelen väldigt flexibel och möjlig att utöka ganska mycket vid behov. Ytan är lättmöblerad med både stor sittgrupp och hemmabio, gärna även en läsfåtölj. Allt inramas av ekparkettgolv och vita väggar. SOVRUM 1 på hela ca 14 kvm passar bra som master bedroom, med ostört hörnläge och fönster mot gården. Här finns tre rejäla garderober för klädsam förvaring, i ett vilsamt rum med ekparkettgolv och vita väggar. SOVRUM 2 på ca 8 kvm rymmer säng, skrivbord och bokhylla. Här finns dessutom en inbyggd garderob, välplacerad i en hörna utan att ta golvyta. Rummet har ekparkettgolv, vita väggar samt fint ljusinsläpp från ett stort fönster mot gården. BADRUMMET har ljusgrått klinkergolv med komfortvärme (el) och helkaklade vita väggar. Kortväggen är även den kaklad i en grå nyans med lite större plattor än på golvet. Rummet är rymligt och har duschhörna med en glasvägg i frostat glas samt en draperiskena samt öppningsbart vädringsfönster. Arbetsytan i tvättdelen är generös, med arbetsbänk ovanför tvättmaskin och torktumlare samt två stycken väggskåp för effektiv förvaring. Vägghängd wc och tvättställskommod gör städningen enkel, och kommoden ger gott om förvaringsutrymme tillsammans med spegelskåpet och överskåpen. Belysningen kommer från infällda takspotlights.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd. Det finns även cykelförråd och garage som du når via trappan eller med hissen utanför dörren. Föreningen har även en fin innergård, barnvagsrum och soprum samt källsortering.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 2009

Planerat underhåll 2017: - OVK (Lägenheter och lokaler) - Byte av luftfilter i lägenhet (utfördes i lägenheten under april/maj) - Oljning av entré/portar Silverdalsvägen 23-37 och målning av entré/portar Silverdals Torg 6 & 9 - Spolning och justering (om det behövs) av dagvattenledning på innergården (Silverdalsvägen) Se länk till föreningens hemsida för en prognos av kommande renoveringar/underhåll.

Uppvärmning

Fjärrvärme

TV & Internet

Bredbandsbolaget är medialeverantör i föreningen och levererar TV, bredband och IP-telefoni. En obligatorisk avgift på 200 kronor debiteras på avin för månadsavgiften.

Uteplats/Balkong

Stort terrass om ca 17 kvm.

Bilplats

Föreningen har ett garage för fordon (hyra 883 kr/mån) och mc-platser (hyra 432 kr/mån) som du når via hissen samt fyra utomhusplatser för fordon (hyra 441 kr/mån). Vissa parkeringsplatser är anpassade för elbilar med laddstationer. Uthyrningen ombesörjs av Skanska. Avgifterna ökas med 2% per år t o m 2019.

Övrigt

Inga förändringar av årsavgiften är planerade eller beslutade.

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält,
** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

Visning

Sön 26 Nov 12:30 - 13:00

Anmäl till visning

Adress

Silverdalsvägen 37 - Sollentuna

Kommun

Sollentuna

Boendeform

Bostadsrättslägenhet

Byggår

2009

Boarea

69,5m2

Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Våning

2 av 5 (Våningsplan 2 av 5. ) , Hiss finns

Rum

3 rok varav 2 sovrum

Område

Silverdal

Avgift

3 023 kr/mån

Ansvarig mäklare

Sara Wistrand

Fastighetsmäklare

Läs mer om Sara Maila mig

Visning

Kom på visning!

Öppen visning - Välkommen!

2017-11-26 12:30:00 2017-11-26 13:00:00 40 Bostadsvisning Silverdalsvägen 37, Sollentuna 59,4037462504981, 59,4037462504981 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

Silverdalsvägen 37, Sollentuna

Bostadsrätt, 3 rok, 69,5m2 Pris: 3 475 000 kr

Värdekollen

Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

Bostadsökaren

Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

Fri värdering

Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

Bilder

Visa alla bilder

Planritning

Fakta & Dokument

Ekonomi

Driftkostnad:

550 kr/månad

Driftkostnaden är enligt säljaren per månad; Hushållsel: ca 350 kronor TV/bredband: 200 kronor (obligatoriskt tillägg på månadsavgiften) Summa: cirka 550 kronor/månad Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Andel i föreningen:

0,50531% och andel av årsavgiften är 0,595%

Pantsättning:

Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2017-11-03

Byggnad

Uppvärmningssystem:

Fjärrvärme

Förening

Föreningens namn:

Brf Silverdals Torg

Lägenhetsnummer:

12-3413-1-2016

Antal lägenheter:

159

Antal lokaler:

7

Information:

Brf Silverdals Torg bildades 2007 (äkta bostadsrättsförening) och består av 159 bostadsrätter och 7 stycken lokaler, samtliga är uthyrda. Föreningen har en god ekonomi och gav därför sina medlemmar en avgiftsfri månad januari 2012, januari 2014 och kommer även göras nu i december 2017. För mer information se föreningens hemsida.

Energideklaration

Energiklass:

C

Energikonsumtion:

127 kWh/m2 år

Allmänt

Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Om budgivning

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Boendekalkyl

Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

Boendekalkyl Räntor

Karta

Matbutik

Restaurang

Vårdcentral

Transportmedel

Skola