Krysshammarvägen 44, 6 tr, Solna

4 250 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Visning

    Sön 19 Aug 12:00 - 13:00

    Mån 20 Aug 17:30 - 18:00

    Anmäl till visning

    Adress

    Krysshammarvägen 44, 6 tr - Solna

    Kommun

    Solna

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    1966

    Boarea

    107,9m2

    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Våning

    6 av 8 , Hiss finns

    Rum

    5 rok varav 4 sovrum

    Avgift

    5 140 kr/mån

    Inkl. värme, vatten samt obl avgift för kabel-tv.

    Utgångspris

    4 250 000 kr

    39 388 kr/m2

    Högt läge med inglasad sydvästbalkong och fri utsikt!

    Med ett fint läge på sex trappor välkomnar vi er till utmärkta 5 rum och kök! Bostaden vars genomgående planlösning, erbjuder såväl ett generöst ljusinsläpp, nyligen renoverade ytskikt (2016-2018) och utmärkta förvaringsmöjligheter. Vidare ges här ett fräscht, nyligen renoverat badrum från 2018, en extra WC och ett välutrustat kök. Sovrummen som är 4 till antalet är båda av god storlek där valet av huvudsovrum blir ert. Hallen erbjuder mycket förvaring och grenar naturligt ut i samtliga rum. Likaså är vardagsrummet mycket spatiöst och med utgång till den i sydväst belägna, inglasade balkongen med fri utsikt, så blir det ett nöje att spendera sina kvällar här. Området är lugnt och trevligt med både naturen, vattnet, kommunikationer och all tänkbar service på bekvämt avstånd. Bara ett par minuter till fots från lägenheten hittar du Huvudsta Centrum som med bland annat livsmedelsbutik, restauranger, apotek och T-bana stillar dina dagliga behov. För dig med mindre barn finns i närområdet en hel uppsjö med förskolor och ett par av dem med kort gångavstånd från huset. För dig med krav på större utbud ligger Solna Centrum och Sundbybergs centralare delar ca 15 minuter bort till fots. Intill Bygatan återfinns Huvudstafältet med sina stora grönytor för barn och vuxna, sommar som vinter. På andra sidan Storgatan ligger Ulvsundaviken. Promenadstråket längs vattnet är väldigt uppskattat av Solnaborna och på promenaden in mot stan passerar du Huvudstabadet, 4H, Pampas Marina och Karlbergs slott för att nämna något.

    Ansvarig mäklare

    Alla bilder

    Planritning

    Visning

    Visning 1

    2018-08-19 12:00:00 2018-08-19 13:00:00 40 Bostadsvisning Krysshammarvägen 44, 6 tr, Solna 59,3499630082158, 17,9921293258667 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

    Visning 2

    2018-08-20 17:30:00 2018-08-20 18:00:00 40 Bostadsvisning Krysshammarvägen 44, 6 tr, Solna 59,3499630082158, 17,9921293258667 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

    Beskrivning

    Hall

    Via säkerhetsdörr nås den välkomnande hallen med avhängningsmöjligheter och plats för mindre möblemang. Ekparkett på golv och vitmålade väggar.

    Badrum 1

    Det större av bostadens två hygienutrymmen som renoverades 2018. Vitkakaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns dusch bakom frostade duschväggar, handfat i kommod med ovanisittande spegelskåp, WC samt tvättmaskin.

    Badrum 2

    Det mindre badrummet med handfat i kommod med ovanisittande spegelskåp samt en wc. Kaklade väggar i brösthöjd och klinkers på golv.

    Kök

    Fint och välplanerat kök med plats för 4-6 sittande vid fönster. Här erbjuds mycket arbetsyta och förvaring. Snygga materialval med skåpluckor i vitt tillsammans med stora vita kakelplattor och bänkskiva i sten. Maskinell utrustning bestående av spis, fläkt, diskmaskin, fullstor kyl och frys samt inbyggt micro och ugn i bekväm brösthöjd. Ljust målade väggar med fondtapet invid matplats och parkett på golv.

    Sovrum 1

    Stor sovrum som enkelt rymmer en dubbelsäng samt övrig möblering. Förvaringsmöjligheter i garderobsvägg med spegel. Målade väggar med fondtapet och ekparkett på golv.

    Sovrum 2

    Sovrummet används idag som huvudsovrum och rymmer enkelt en dubbelsäng samt övrig möblering. Förvaringsmöjligheter i garderobsvägg med spegel. Ekparkett på golv och målade väggar.

    Sovrum 3

    Sovrum med stort fönster ut mot grönska. Rummet erbjuder plats för större säng och övrigt möblemang. För kläder finns här en dubbelgarderob. Målade väggar och parkett på golv.

    Sovrum 4

    Sovrum av god storlek som erbjuder plats för större säng och övrigt möblemang. Stort fönster med vidsträckt utsikt medför ett naturligt ljus. För kläder finns här en dubbelgarderob. Målade väggar och parkett på golv.

    Vardagsrum

    Vardagsrummet har gott om plats för soffgrupp, matsalsbord och övrigt möblemang om så önskas. Ljust tapetserade väggar och parkett på golv. Härifrån nås den härliga, inglasade balkongen med fri utsikt och sol eftermiddag till kväll när väder och säsong tillåter.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1966

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Andel i föreningen:

    0,66629%

    Andel av årsavgift:

    0,69288%

    Pantsättning:

    Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2018-08-08

    Pantsättningsavgift:

    455 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 138 kr

    Betalas av

    Köpare

    Förening

    Föreningens namn:

    Krysshammaren

    Lägenhetsnummer:

    210

    Antal lägenheter:

    216

    Antal lokaler:

    15

    Allmänt om föreningen:

    Föreningens fastighet, Grönfinken 1, bebyggdes 1966 och är belägen i Solna stad. Föreningen förvärvade fastigheten 2005-09-16. På fastigheten finns 2 st flerbostadshus i åtta våningar ovan mark samt en byggnad med lokaler om två våningar belägen mellan bostadshusen. Föreningen innehar 216 lägenheter varav 14 stycken upplåts med hyresrätt vilket är ett otroligt bra kapitaltillskott när de säljs. Föreningen har även 15 stycken lokaler.



    Föreningens ekonomi:

    Inga avgiftsändringar enligt föreningens hemsida. Föreningen som under senare år amorterat kraftigt på sina lån stoltserar med en total belåning om ca 6 000 kr/kvm och en avgiftsnivå på 567 kr/kvm/år. Båda att betrakta som bra. Ingen avgiftsförändring är planerad enligt föreningen. Avgifterna har varit oförändrade de senaste sex åren.



    Gjorda renoveringar:

    Inga planerade renoveringar enligt föreningens hemsida. Utförda renoveringar/förbättringar: 2017 OVK utförd. Nytt portsystem med nyckelbrickor 2016-2017 Relining av stammar Nytt portsystem med nyckelbrickor Nya ventiler i radiatorerna i många lägenheter. 2015 Byte av undercentralen 2014 Byte av radiatorer 2012 Ombyggnation av lokal till övernattningslägenhet 2011 Ventilationsprojekt, nya fläktar på taket 2010-2011 Hissrenovering 2009 Installation av fastighetsnät LAN, bredband, Tele 2 2008-2009 Rensning av värmesystem 2007 Spolning/avloppsrensning av samtliga stammar 2005 Totalrenovering av samtliga tvättstugor 2005 Renovering tak 2004-2005 Balkonger



    TV/Internet:

    Comhem (kabel-TV-nät), olika ADSL-leverantörer eller mobilt bredband (3G/4G). Samt även tillgång till Stockholms stadsnät med en månadskostnad på 89 kr.



    Parkering:

    Föreningen äger inga egna p-platser eller garage. P-plats går att hyra genom Solna kommun, ca 375-435:-/mån. Separat kö tillämpas. Boendeparkering genom Solna kommun ca 750:-/kvartal.



    Energideklaration

    Energiklass:

    C

    Energikonsumtion:

    117 kWh/m2 år

    Status:

    Utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor