Karmstolsvägen 4, Enskede

Bostadsrättslägenhet, 2 rok, 52m2 Pris: 2 295 000 kr

Ljus gavellägenhet högst upp i huset med solig balkong

Välkommen till denna välplanerade gaveltvåa med perfekt läge, högst upp i huset. Här bor ni med fri utsikt över takåsarna och med en solig balkong i bästa söderläge. Vacker stavparkett från byggåret samt fönsterbrädor i marmor ger den rätta känslan. Rymligt kök med matplats, stort fint sovrum samt gott om inbyggd förvaring. Här bor ni i lugna kvarter med närhet till grönområden och fina kommunikationer med både tunnelbana samt bussar. I Gubbängens centrum finner ni också mataffär på bekvämt avstånd. För större utbud av butiker tar ni er snabbt både till Farsta centrum och in till stan.

Rumsbeskrivning

HALLEN

Central hall med fin förvaring i stor klädkammare välkomnar er in i lägenheten.

KÖKET

Rymligt kök med fönster i två vädersträck och matplats för 4-6 personer. Här finns det bevarade originalköket och det är utrustat med spis samt kyl/frys.

VARDAGSRUMMET

Ljust och härligt vardagsrum med vacker stavparkett från 1947 och två fönster som ger härligt ljus till rummet. Från vardagsrummet når ni den soliga balkongen i söder som blickar ut över takåsarna i Gubbängen.

SOVRUMMET

Rymligt sovrum med härligt fri utsikt och gott om plats för dubbelsäng. Här finns inbyggda garderober med mycket bra förvaring.

BADRUMMET

Helkaklat badrum med klinkergolv och värmeslingor. Här finns duschplats, toalett samt handfat. Här finns också ett fönster för dagsljus och vädring.

Övriga utrymmen

Det finns källarförråd, tvättstuga samt cykelrum.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1947

Tak, fasader och balkonger renoverades under senare delen av 80-talet Stammar och el renoverades 2002/2012 Kommande underhåll Målning fönster Renovering av tvättstuga Byte radiatorventiler Stamspolning Rensning ventilationskanaler Utbyte elserivs Detta uppgår till en estimerad kostnad av ca 750 000 kr under en 10-årsperiod. För mer information se besiktningsprotokoll samt ekonomisk plan.

Uppvärmning

Fjärrvärme

TV & Internet

Com Hem Com Hem

Uteplats/Balkong

Solig balkong i söder med högt fritt läge och utsikt över takåsarna.

Bilplats

Föreningen har 17 p-platser som kan hyras för 500 kr/månad. Till dessa är det i dagsläget en kort kö.

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Adress

    Karmstolsvägen 4 - Enskede

    Kommun

    Stockholm

    Typ

    Flerfamiljshus

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    1947

    Boarea

    52m2

    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Våning

    3 av 3 , Hiss finns inte

    Rum

    2 rok varav 1 sovrum

    Område

    Gubbängen - Enskede

    Avgift

    2 827 kr/mån

    inklusive värme, vatten samt kabel-tv

    Utgångspris

    2 295 000 kr

    44 135 kr/m2

    Ansvarig mäklare

    Andreas Johansson

    Fastighetsmäklare

    070-241 34 82

    andreas.johansson@lansfast.se Läs mer om Andreas

    Visning

    Är du intresserad?

    Karmstolsvägen 4, Enskede

    Bostadsrättslägenhet, 2 rok, 52m2 Pris: 2 295 000 kr

    Värdekollen

    Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

    Bostadsökaren

    Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

    Fri värdering

    Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

    Bilder

    Visa alla bilder

    Planritning

    Fakta & Dokument

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    500 kr/månad

    Försäkring:

    150 kr

    Hushållsel:

    350 kr

    Personer i hushållet: 2

    Andel i föreningen:

    3,0824% och andel av årsavgiften är 3,0824%

    Pantsättning:

    Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2017-10-17

    Överlåtelseavgift:

    1 025 kr

    Byggnad

    Fönster:

    2-glasfönster

    Ventilation:

    Självdrag

    Uppvärmningssystem:

    Fjärrvärme

    Förening

    Föreningens namn:

    Hyvelbänken 2

    Lägenhetsnummer:

    0421

    Antal lägenheter:

    30

    Antal lokaler:

    1

    Allmänt om föreningen:

    Föreningen bildades 2016 och består av 30 lägenheter varav 3 upplåts med hyresrätt. Utöver detta finns också en lokal som hyrs ut till restaurang.



    Föreningens ekonomi:

    Föreningen har idag ca 28 000 000 kr i lån vilket motsvarar en belåning på ca 17 000 kr/m² Föreningen har även en revers till den gamla fastighetsägaren på 5 000 000 kr och ca 5 000 000 kr i kassan. De tre hyresrätterna som finns kvar i föreningen motsvarar ett värde på ca 8 000 000 kr vid försäljning. I dagsläget finns inga beslut eller planer på att förändra månadsavgifterna.



    Energideklaration

    Energikonsumtion:

    139 kWh/m2 år

    Status:

    Utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor

    Karta

    Matbutik

    Restaurang

    Vårdcentral

    Transportmedel

    Skola