Lotterivägen 23, vån 1/3, Hägersten

Bostadsrätt, 2 rok, 50m2 Pris: 2 975 000 kr

Optimalt disponerad tvåa med södervänd balkong mot Lotterivägens bästa gård

**Bostaden säljs med Accepterat Pris - Ring Mathias för visning, mob: 0702166281** *Solig balkong med bästa sydvästläge *Rofyllt balkongläge mot grön gård *Ljusinsläpp från tidstypiska fönster i två väderstreck *Ansedd takhöjd om 2,7 meter *Vacker fiskbensparkett i original *Genomgående fina ytskikt *Rymlig och uppskattad klädkammare *Bevarade 40-talsgarderober och fönsterbänkar *Välskött förening om totalt 60 lägenheter *Förening med belåningsgrad om 3859 kr/kvm *Äger och förvaltar Skattsedeln 4 - ingen tomträtt *Bredband 200 Mbit/s ingår i avgiften *Två hyresrätter finns kvar - Dold tillgång *Några minuters promenad till T-bana *Möjlighet till snabb inflytt finns LÅT OSS PRESENTERA en mycket trivsam tvåa om 50 m² på mycket ansedd adress på Hägerstensåsen. Bostaden andas mycket 40-tal då många detaljer finns bevarade så som fiskbensparkett, inbyggda garderober med tillhörande överskåp och belag samt fönsterbänkar i klassisk kalksten. Här finns även utmärkt förvaring i redan nämnda garderober men även i generös klädkammare. Bostaden erbjuder dessutom ett härligt balkongläge med sol från lunch till kväll och även vänd mot grönskande innergård. Här bor du dessutom i stabil och välskött förening med en historia av flertalet ombildade hyresrätter de senast åren vilket har genererat flera miljoner till kassan. Belåningsgraden har, genom åren, även kommit ner på låga 3859 kr/kvm. Genomsnittlig belåningsgrad för området ligger på 6000-7000 kr/kvm. Föreningen äger och förvaltar dessutom marken så du behöver INTE fundera på när tomträttsavgälden ska omförhandlas. Som boende i området har ni närhet till livsmedelsbutik, skolor, förskolor, kommunikationer, café, restauranger och grönområden/parker. Vid Riksdalertorget hittar du en välsorterad livsmedelsbutik, ICA Hägerstensåsen (öppet till 22 alla dagar). Om du vill storhandla så finns Coop Forum i Västberga att tillgå. Vid torget finns även restaurangerna Indian Lotus och Grekiska kolgrillen och flertalet andra restauranger finns i närområdena Telefonplan och Midsommarkransen. På Sedelvägen finns Café Gården om ni är sugen på en kaffe, juice och något tilltugg. För att ta er in till city har ni 3-4 minuters gångavstånd till Hägerstensåsens T-banestation och en liten promenad längre bort finner ni Telefonplans T-banestation. Station Hägerstensåsen trafikeras av T-bana 2 (röda linjen) och ligger mellan stationerna Telefonplan och Västertorp. Avståndet från station Slussen är 6,7 kilometer. Det finns även bussar tvärs över gatan, som trafikerar sträckan mot Liljeholmen (ca 10 min). Närhet till Friluftsteatern, Hägerstensbadet samt Västertorps idrotts- och simhall. Hägerstensbadet lämpar sig bäst för lek och umgänge. En grusad boulebana finns på området samt ett pingisbord. Runt bassängområdet finns stora gräsytor att placera din filt på och äta vad du tagit med dig. I närheten ligger även Stockholm bangolf om du vill gå en runda. Området är rikt på gräsytor och parker för trevliga dagar och kvällar. Populära Svandammsparken i Midsommarkransen finns på gångavstånd, vidare så har du Vinterviken en längre promenad bort. Vid Vinterviken finns badbryggor, ett trädgårdscafé samt Markus Aujalays restaurang Winterviken. Vid Telefonplan hittar ni en välsorterad livsmedelsbutik, Hemköp (7-23, alla dagar), restaurang Landet, populär både som lunchställe och klubb samt Söderbergs Bageri (och Kafferosteri). Här finns även nyöppnade restaurang Koloni placerad i den gamla vaktkuren 1 min från tunnelbanan. Träningsanläggningen SATS hittar du i Ericssons gamla fabrikslokaler och även populära Klättercentret finns i anslutning och är en del av den Nya LM-staden. Här finns även lunchrestaurangen Add Food, Café Tellus, Sushirestaurang, BVC, skrädderi med mera. Sedan juni 2004 finns också välrenommerade Konstfack i Ericssons gamla telefonfabrik. Telefonplan är en av Hägerstens mest expansiva delar och har flera spännande projekt planerade: The Brick, Tellus Tower och Metronomen. Midsommarkransen är ett mysigt och trivsamt område med härlig småstadskänsla. Här finner du den anrika biografen Tellus från 1920-talet, ett rikt utbud av restauranger, caféer, butiker och kvarterskrogar. I området finns bland annat det populära Svenska Sushiköket, Svenska Hamburgerköket, restaurangen/klubben Landet vid Telefonplan, husmansinriktade Nalle & Kroppkakan samt smörrebrödsbaren Klingborn & Co. Här finns även design/inredningsbutiker som Mimmi Staaf Möbelmakeri, 2 Little Spoons samt Vintagefabriken.

Rumsbeskrivning

Disponeras enligt följande:

*Hall* Ljus och väldisponerad hall med ljusa väggar och golv. Naturlig plats finns för ytterkläder samt att generös förvaring finns i klädkammare och tidstypiska garderober. Hallen är lägenhetens hjärta med förgreningar till samtliga rum. Säkerhetsdörr installerad. *Bad* Klassiskt stambytt badrum från -96. Ljus klinker och kakel. Här finns WC, handfat, spegelskåp och ett praktiskt högskåp och allt är från 2016 och då inkluderat en ny blandare till handfatet. Badrummet inkluderar även ett badkar och ett vädringsfönster med fönsterbräda i kalksten. *Kök* Trivsamt kök med matplats och fönsterglas mot grönskande innergård. Vid matplats finns plats för 4-5 personer. Ljusa golv och väggar målade i vit kulör. Skåpsförvaring med vita luckor och rostfria beslag. Köket innefattar: rostfri spis, kyl/frys samt diskmaskin (från märket Bosch) samt rostfri fläkt från Francke. *Sovrum* Väldisponerat sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns extra förvaring i garderober med praktiska skjutdörrar. Ljusa golv och tapet målad i vit kulör i kombination med mörk fondvägg. Ljusinsläpp genom ett fönster. Fönsterbräda i kalksten. *Vardagsrum* Lättmöblerat vardagsrum med vacker fiskbensparkett och vitmålade väggar. Stort fönsterparti med fönsterbräda i kalksten, gjutjärnselement samt utgång till balkongen och den är vänd mot sydväst och vacker innergård.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd. Det finns två tvättstugor, en vid port 19 och en mellan port 29 och 31. Båda är inredda med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en kallmangel och ett torkrum. Varje veckodag är indelad i fem tvättpass: 7-10, 10-13, 13-16, 16-19 och 19-22. Strömmen till maskinerna sätts på 7.00 varje morgon och stängs av 22.00 varje kväll. Cykelrum finns vid innergårdens plattlagda gång, respektive mellan port 27 och 29. Här placeras lämpligen cyklar, barnvagnar och liknande. För cyklar finns även cykelställ utanför många portar. Dit hänvisas även mopeder.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1947

En genomgripande renovering av huset, såväl invändigt som utvändigt, genomfördes 1996. Bland annat stambyttes hela fastigheten och samtliga kök, badrum och balkonger renoverades. Hela fastigheten har mekanisk frånluft, varför köken ej får ha motordrivna fläktar. 2008: Energideklaration utförd av Anticimex. 2009: Renovering av balkonger. 2010: Nya maskiner i tvättstugan. 2012: Takarbeten klara 2013: Effektivisering av ventilationssystemet. 2016: Byte av portar och kodlås. Uppdaterad: 20170728 Välkommen att besöka föreningens sida på internet för mer info gällande föreningen. http://lotterivagen-19-37.bostadsratterna.se/utomstaende

Uppvärmning

Fjärrvärme

TV & Internet

Genom Stockholms Stadsnät har du möjligheten till bredbands-TV via SAPPA. För mer information se; www.sappa.se. Kabel-tv via Com hem (kanalerna svt1, svt2, tv4, tv6, Fox och barnkanalen/kunskapskanalen ingår i avgiften). Om du önskar fler kanaler se;. www.comhem.se för mer information om utbud och priser. Uttag finns även för Com Hem där kanalerna svt1, svt2, tv4, tv6, Fox och barnkanalen/kunskapskanalen ingår i avgiften. Om du önskar fler kanaler se;. www.comhem.se för mer information om utbud och priser.Bostadsrättsföreningen har tecknat ett kollektiv avtal med Stockholms Stadsnät och installation av nya uttag skedde under hösten 2016. Nu är Bredband (200/200 Mbit/s) inkluderad i månadsavgiften. Möjlighet finns att få 1000/1000 Mbit för ytterligare 99 kr/mån.

Uteplats/Balkong

Avkopplande balkong vänd mot sydväst och grönskande innergård.

Bilplats

Föreningen har sju parkeringsplatser vid gaveln till port 19. Det går att ställa sig i kö till dessa genom att kontakta föreningens fastighetsansvarige (se anslag i respektive port ). För tillfället är alla p-platser uthyrda (2017-09-21). Annars är det fri parkering på gatorna runt omkring. Notera dock att särskilda regler gäller under vinterhalvåret ( 1 nov - 15 maj ) då det en dag i veckan är parkeringsförbud mellan 08-16.

Övrigt

Undersökningsplikt Ovanstående uppgifter är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifter från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningens kontaktperson. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt..

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält,
** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

Adress

Lotterivägen 23, vån 1/3 - Hägersten

Kommun

Stockholm

Typ

Flerfamiljshus

Boendeform

Bostadsrättslägenhet

Byggår

1947

Boarea

50m2

Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning

Våning

1 av 3 (Våningsplan 1 av 3. ) , Hiss finns inte

Rum

2 rok varav 1 sovrum

Område

Hägerstensåsen

Avgift

3 171 kr/mån

Inklusive värme, vatten och Bredband (200 Mbit/s).

Ansvarig mäklare

Visning

Är du intresserad?

Lotterivägen 23, vån 1/3, Hägersten

Bostadsrätt, 2 rok, 50m2 Pris: 2 975 000 kr

Värdekollen

Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

Bostadsökaren

Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

Fri värdering

Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

Bilder

Visa alla bilder

Planritning

Fakta & Dokument

Ekonomi

Driftkostnad:

200 kr/månad

Hushållsel:

200 kr

Personer i hushållet: 2

Driftkostnaden för denna lägenhet exkl. bostadsrättsförsäkring eftersom den kan variera beroende på försäkringsbolag och historik. Säljaren uppger att elförbrukningen per månad ligger runt 200 kr/månad. Denna kostnad baseras på 2 personer i hushållet.

Andel i föreningen:

1,5591%

Pantsättning:

Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2017-10-27

Byggnad

Fönster:

2-glasfönster

Ventilation:

Mekanisk frånluft

Uppvärmningssystem:

Fjärrvärme

Förening

Föreningens namn:

Brf Lotterivägen 19-37

Lägenhetsnummer:

1013

Antal lägenheter:

60

Antal lokaler:

10

Information:

Brf Lotterivägen 19-37 bildades 2004, då huset friköptes från den förra hyresvärden Pressens Pensionskassa. Det består av totalt 60 lägenheter, varav 2 hyresrätter på adresserna Lotterivägen 19-37. I föreningen ingår också 7 lokaler (en uthyrd lokal och sex stycken lager) av varierande storlek för uthyrning. Den totala byggnadsytan uppgår till 3 583 kvm, varav 3 3OO kvm utgör lägenhetsyta och 283 kvm lokalyta. -Belåningsgrad per kvm: 3859 kr Huset, ett sammanbyggt lamellhus i vinkel, byggdes under 1947. Arkitekter var Ancker, Gate och Lindegren. Föreningen har ombildat en av hyresrätterna under 2016.

Inga avgiftsförändringar planerade (2017-07-28).

En genomgripande renovering av huset, såväl invändigt som utvändigt, genomfördes 1996. Bland annat stambyttes hela fastigheten och samtliga kök, badrum och balkonger renoverades. Hela fastigheten har mekanisk frånluft, varför köken ej får ha motordrivna fläktar. 2008: Energideklaration utförd av Anticimex. 2009: Renovering av balkonger. 2010: Nya maskiner i tvättstugan. 2012: Takarbeten klara 2013: Effektivisering av ventilationssystemet. 2016: Byte av portar och kodlås. 2016: Indragning och installation av Stockholms Stadsnät. Hemsida: Välkommen att besöka föreningens sida på internet för mer info gällande föreningen. http://lotterivagen-19-37.bostadsratterna.se/utomstaende

Energideklaration

Energikonsumtion:

158 kWh/m2 år

Allmänt

Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Om budgivning

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Boendekalkyl

Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

Boendekalkyl Räntor

Karta

Matbutik

Restaurang

Vårdcentral

Transportmedel

Skola