Tellusborgsvägen 108, 10 tr, Hägersten

Pris ej angivet

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Adress

    Tellusborgsvägen 108, 10 tr - Hägersten

    Kommun

    Stockholm

    Typ

    Flerfamiljshus

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    2009

    Boarea

    87,5m2

    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren

    Våning

    10 av 15 (Våningsplan 10 av 15. ) , Hiss finns

    Rum

    3 rok varav 2 sovrum

    Område

    Telefonplan/Midsommarkransen

    Avgift

    4 020 kr/mån

    I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, ip-telefoni, bredband och bostadsrättstillägg.

    --- Gavellägenhet helt utan insyn --- Högt läge i huset med milsvid utsikt --- Ovanligt låg avgift för nyproducerad lägenhet --- Stor inglasad balkong --- Vitlaserade ekparkettgolv --- Carrara Marmor i köket --- Går att göra om till en 4:a. se alternativ planlösning --- Flera förskolor i närheten --- Lekplats runt hörnet --- Stor & solid HSB Brf om 167 lägenheter --- Kabel-TV och Fiber-LAN(250/100 Mbit/s) ingår i avgiften --- 2 min till tunnelbana --- Flertal populära restauranger runt hörnet --- Garage i huset med direktanslutning --- Stor avskild innergård --- Nyligen öppnat ICA Supermarket mittemot lägenheten Gavellägenhet i ett insynsfritt läge endast ca 2 min promenad från Telefonplans tunnelbana. Här erbjuds du bland annat stora sällskapsytor, milsvid utsikt, en inglasad balkong med utsikt över området och Stockholm City, tilltalande ljusinsläpp från flertalet fönsterpartier i två väderstreck, stort badrum med stilrena materialval och flera bekvämligheter såsom tvättmaskin och torktumlare. Detta är en bostad med modern öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum där matplatsen kan rymma hela släkten och större sociala tillställningar. Balkongen har plats för matplats alternativt loungedel. Möjlighet finns att göra om lägenheten till en 4:a, se alternativ planlösning för illustration. Mycket stabil och omhändertagen bostadsrättsförening som har sänkt månadsavgiften med 20% sedan byggnadsåret och tidigare haft avgiftsfri månad ett par gånger. I fastigheten finns det garage (hissen tar dig direkt till garaget), gästlägenhet/festlokal och grovtvättstuga. Fastigheten är beläget mittemot Ericssons lokaler, denna del av Telefonplan/Midsommarkransen är inne i ett expansivt skede och utvecklas hela tiden. Telefonplan är en av Hägerstens mest expansiva delar och har flera spännande projekt planerade: The Brick, Tellus Tower och Metronomen. För att ta dig in till city har du endast någon minuts promenad till T-banan och vidare ca 10 minuter. I anslutning till T-banan avgår även flertalet bussar som trafikerar sträckor till flertalet destinationer i söderort. Vid Telefonplan hittar ni en välsorterad livsmedelsbutik (Hemköp: öppet 7-23, alla dagar) och vill ni storhandla finns Västberga Handelsplats på gångavstånd som innehar Coop Forum, Systembolaget, Rusta, Budo Fitness och Cykelbutik. På andra sidan gatan hittar du det nyöppnade ICA Supermarket. Vidare finns restaurang Landet, populär både som lunchställe och klubb samt anrika Söderbergs Bageri (och Kafferosteri). I anslutning till tunnelbanan i Ericssons gamla vaktkur finns även relativt nyöppnade restaurang Koloni. Träningsanläggningen SATS hittar du i Ericssons gamla fabrikslokaler och även populära Klättercentret finns i anslutning och är en del av den Nya LM-staden. Här finns även lunchrestaurangen Add Food, Resturang & Bar Tonic, Sushirestaurang, BVC, skrädderi, förskolor och skolor med mera. Sedan juni 2004 finns också välrenommerade Konstfack i Ericssons gamla telefonfabrik. Crossfit Telefonplan hittar du mittemot fastigheten på Tellusborgsvägen för den som vill testa på något nytt i träningsväg. Det finns också ett flertal närliggande parker och grönområden. En kort promenad till Midsommarkransen centrala del där du finner ett rikt utbud av restauranger, caféer, butiker, kvarterskrogar och biograf Tellus. I området finns bland annat det populära Svenska Sushiköket, Svenska Hamburgerköket, husmansinriktade Nalle & Kroppkakan, smörrebrödsbaren Klingborn & Co samt relativt nyöppnade Zugoi Sushi. Det finns även design/inredningsbutiker som Mimmi Staaf Möbelmakeri, 2 Little Spoons, Svenska Armaturer samt En snyggare tisdag. I Midsommarkransen hittar du populära Svandammsparken och en längre promenad bort ligger härliga Vinterviken med kolonilotter, båthamn, bad i Mälaren, motionsspår, ett trädgårdscafé, Markus Aujalays restaurang Winterviken och Skulpturens Hus. För den sportintresserade så ligger Brännkyrkahallen ett par minuter från bostaden och erbjuder aktiviteter som bowling, innebandy, bordtennis, basket och andra sportevenemang.

    Ansvarig mäklare

    Extra kontaktperson

    Alla bilder

    Planritning

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Rumsbeskrivning

    --- Hall med vitlaserat ekparkettgolv, en platsbyggd garderob med skjutdörrar, säkerhetsdörr. --- Sovrum med vitlaserat ekparkettgolv, målade väggar, två garderober. --- Sovrum med vitlaserat ekparkettgolv, målade väggar, utgång till inglasad balkong med trätrall, en dubbelgarderob med skjutdörrar och två garderober. --- Klädkammare med vitlaserat ekparkettgolv, en garderob och hyllplan, här sitter el-centralen med automatsäkringar och ett inbyggt IT-skåp med plats för trådlös router, telefonfördelare samt installationer för mediauttag.. --- Badrum med klinker, kaklade väggar, en WC, en dusch, en tvättmaskin och torktumlare, arbetsyta i laminat med förvaring ovanför. --- Vardagsrum och kök med vitlaserat ekparkettgolv, målade väggar, bänkskiva i marmor, infälld diskho, kakel ovanför arbetsytor, ugn Electrolux, induktionshäll Siemens, mikro Electrolux, kyl och frys Electrolux.

    Övriga utrymmen

    Det finns cykelförråd, festlokal, källarförråd, samlingslokal och grovtvättstuga.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 2009

    Uppvärmning

    Fjärrvärme med värmeåtervining

    TV

    ComHem levererar TV till varje lägenhet. Ett mindre grundutbud ingår i månadsavgiften. Man kan även beställa TV via Bredbandsbolaget.

    Bredband

    Bredbandsbolaget levererar bredband med hastigheten 250/100. Detta ingår i månadsavgiften. För att kunna använda det behövs en router som tillhandahålls utan kostnad av Bredbandsbolaget. Du kontaktar dem själv. Bredbandsuttag finns i de flesta rum i lägenheten.

    Uteplats/Balkong

    Inglasad balkong med milsvid utsikt.

    Bilplats

    I föreningen finns ett p-garage med 105 p-platser. På gatan finns 7 platser. I garaget finns även 4 st MC platser. För de med plats i garaget finns även en avdelning för parkering av cyklar. Garageplats 700kr/mån P-plats på gatan 300kr/månad MC-plats 350kr/månad ca 12 mån kötid till garaget. Endast boende i föreningen och pianofabriken erbjuds plats med rådande köläge. Kontakta info@tvalflingan.se om du vill hyra en plats.

    Övrigt

    Undersökningsplikt Ovanstående uppgifter är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifter från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningens kontaktperson. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Andel i föreningen:

    0,80481%

    Andel av årsavgift:

    0,67499%

    Pantsättning:

    Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2018-01-02

    Pantsättningsavgift:

    672 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 568 kr

    Betalas av

    Köpare

    Byggnad

    Byggår:

    2009

    Ventilation:

    Mekanisk frånluft

    Uppvärmningssystem:

    Fjärrvärme med värmeåtervining

    Förening

    Föreningens namn:

    HSB:s BRF Tvålflingan i Stockholm

    Lägenhetsnummer:

    41

    Antal lägenheter:

    167

    Antal lokaler:

    1

    Allmänt om föreningen:

    HSB:s Brf Tvålflingan är en äkta bostadsrättsförening och äger sedan 2010 fastigheten Tvålflingan 8. På föreningens mark står 3 hus sammanbundna med ett underliggande garage. Föreningen äger marken. Det finns totalt 167 stycken bostadsrättslägenheter i föreningen och fördelningen är som följer: (16st 1rok),( 50st 2rok), (64st 3rok), (31st 4rok), (6st 5rok). Det finns en lokal i föreningen som för tillfället hyrs ut till Södermäklarna. Föreningen innefattar: Mikrofonvägen 21-13, Tellusborgsvägen 102-108, Oktavgatan 4-8, Metronomgatan 3-5 samt Klaviaturgatan 4-10. Föreningen är ansluten till HSB och har ett avtal med HSB avseende överlåtelsebesiktning vilken i vissa fall genomförs före överenskommet tillträdesdatum. Samtliga köpare måste vara medlemmar i HSB Stockholm. Ansökan om medlemskap i HSB Stockholm gör på deras hemsida. hsb.se/medlemskap/medlemsansokan. Först när medlemskap i HSB Stockholm beviljats behandlar styrelsen medlemskapsansökan till bostadsrättsföreningen. För mer information se föreningens hemsida; www.tvalflingan.se



    Föreningens ekonomi:

    Föreningen har fastställt budgeten för 2018. Ekonomin är god, och behöver inte göra några avgiftshöjningar. Månadsavgiften för lägenheter och garage kommer att vara oförändrade 2018. I januari och juli 2013 sänktes avgiften med 10% vid varje tillfälle på grund av stora plus resultat. I januari och juli 2013 sänktes avgiften med 10% vid varje tillfälle på grund av stora plus resultat. Från 1 januari 2014 höjdes avgiften 3,5%. Detta gjordes för att möta kostnadsökningen det innebar med bl a första året med fastighetsskatt. Eftersom föreningens ekonomi har varit stark hade man en månad under sommaren 2012 och våren 2014 avgiftsfri. Se http://www.tvalflingan.se/?rID=31&nID=185 för mer info



    Gjorda renoveringar:

    2017 Installation av värmeåtervinning för att minska driftkostnader Stamspolning under våren 2018



    TV/Internet:

    ComHem levererar TV till varje lägenhet. Ett mindre grundutbud ingår i månadsavgiften. Man kan även beställa TV via Bredbandsbolaget. Bredbandsbolaget levererar bredband med hastigheten 250/100. Detta ingår i månadsavgiften. För att kunna använda det behövs en router som tillhandahålls utan kostnad av Bredbandsbolaget. Du kontaktar dem själv. Bredbandsuttag finns i de flesta rum i lägenheten.



    Parkering:

    I föreningen finns ett p-garage med 105 p-platser. På gatan har vi 7 platser. I garaget finns även 4 st MC platser. För de med plats i garaget finns även en avdelning för parkering av cyklar. Garageplats 700kr/mån P-plats på gatan 300kr/månad MC-plats 350kr/månad ca 12 mån kötid till garaget. Endast boende i föreningen och pianofabriken erbjuds plats med rådande köläge. Kontakta info@tvalflingan.se om du vill hyra en plats.



    Gårdsplan:

    Gemensam innergård med gräsytor och lekplats för de små barnen. Föreningen anordnar vår- och höststädning för att städa föreningens gemensamma utrymmen. Dessa två arbetsdagar är utmärkta tillfällen att se vilka som bor i föreningen och bekanta sig med varandra och avslutas med korvgrillning. Trappstädning sköts av städfirma.



    Energideklaration

    Energikonsumtion:

    109 kWh/m2 år

    Status:

    Utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor