Valborgsmässovägen 24, 2 tr - Accepterat pris, Hägersten

Bostadsrätt, 1 rok, 34,5m2 Pris: 2 595 000 kr

Denna bostad säljs med accepterat pris, kontakta mäklaren på 0702644079 för visning. --- På bästa adress i LM-staden --- Stort kök med två fönster --- Går att göra om till en "minitvåa" --- Från golv till tak mäter hela 2,70 meter --- Stilfullt renoverat badrum från 2016 --- Det ingår kabel-TV & Bredband --- Stor och gammal Brf om 350 lägenheter --- Förening med mycket låg lånebild --- Granne med populära AB Café --- 2 minuter till T-bana & 12 minuter till City Välkommen till en väldisponerad och charmerande etta om ca 35 kvm där möjligheten finns att göra om den till en "minitvåa" om så önskas (se alternativ planlösning) Genomgående lägenhet med tilltagen takhöjd och fönster i två väderstreck. När du stiger in genom entrén så möts du av en välkomnande hall med avhängningsmöjligheter. I anslutning till hallen finner du badrummet som renoverades 2013. Köket är generöst & ger dig ljusinsläpp från två fönster & plats för 4-6 personer vid matbordet om så önskas. Luftigt vardagsrum med stora fönster. Brf Tellusborgshus är en av Hägerstens större föreningar med hela 350 lägenheter & bildades i slutet av 30-talet. Föreningen är som sagt stor men även med mycket ordnad ekonomi. Lånebilden är låg. Föreningen har endast ca 7 miljoner i lån, fördelat på 350 lägenheter. Förutom värme & vatten så ingår även Com Hems basutbud för kabel-TV & Bredband genom Stockholms Stadsnät i månadsavgiften. Som boende i området & expansiva Telefonplan ges närhet till livsmedelsbutiker, kommunikationer, café, restauranger, grönområden/parker & gym med mera. Vid Telefonplan hittar ni en välsorterad livsmedelsbutik & vill ni storhandla så finns Coop Forum Västberga på gångavstånd. Vidare finns restaurang Landet, populär både som lunchställe & klubb (Heaven up here), AB Café, samt populära Söderbergs Bageri (& Kafferosteri). I anslutning till tunnelbanan i Ericssons gamla vaktkur finns även restaurang Koloni där det ekologiska prioriteras. I närområdet Midsommarkransen finns anrika biografen Tellus samt ett stort utbud av restauranger och mysiga caféer. Runt hörnet, i Ericssons gamla telefonfabrik, finner ni det välrenommerade Konstfack, träningsanläggningen SATS, Klättercentret, ett flertal restauranger, vårdcentral, BVC, Hyper Island med mera. Telefonplan är en av Hägerstens mest expansiva delar & har flera spännande projekt planerade som omskrivna The Brick, & Tellus Tower. För att ta dig in till city så har du några minuters gångväg till tunnelbanan & vidare ca 10 minuter in till Slussen. I anslutning till T-banan avgår även flertalet bussar som trafikerar sträckor till flertalet destinationer i söderort. Området är rikt på gräsytor & parker för trevliga dagar & kvällar. Bara området kring gamla LM-staden erbjuder ca 26000 kvm gräsyta. Populära Svandammsparken & Julikullen i Midsommarkransen finns på gångavstånd & vidare så har du området kring Aspuddsparken & Vinterviken en längre promenad bort. Vid Vinterviken finns badbryggor, ett trädgårdscafé samt Markus Aujalays ansedda restaurang Winterviken. Midsommarkransen är ett mysigt & trivsamt område med härlig småstadskänsla. Här finner du den anrika biografen Tellus från 1920-talet, ett rikt utbud av restauranger, caféer, butiker & kvarterskrogar. I området finns bland annat det populära Svenska Sushiköket, Svenska Hamburgerköket, husmansinriktade Nalle & Kroppkakan samt smörrebrödsbaren Klingborn & Co. Här finns även design/inredningsbutiker som Mimmi Staaf Möbelmakeri, 2 Little Spoons, Svenska Armaturer samt Vintagefabriken.

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

--- Hall med linoleumgolv, målade väggar, fyra stycken garderober. --- Badrum med klinker, kaklade väggar, ett badkar, ett handfat, en WC, en spegel och ett badrumsskåp. --- Kök med linoleumgolv, målade väggar, arbetsytor i ek, kakel ovanför arbetsytor, spis/ugn Electrolux, en fläkt, en kyl/frys Gorenje, en diskmaskin Whirlpool, en rostfri diskho. --- Vardagsrum med parkett och målade väggar.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd. *Tvättstuga* Det finns en välutrustad och gemensam tvättstuga på Trettondagsvägen 12 och en mindre tvättstuga på Valborgsmässovägen 2. *Cykelrum* Föreningen har 16 stycken cykelrum runtom i föreningen. Kontakta kansliet för att få tillgång till det cykelrum närmast dig. *Hobbyrum/Snickarbod (gratis att låna)* Finns på Valborgsmässovägen 24. Kontakta expedition för kod till låset. *Gästlägenhet Nyligen renoverad övernattningslägenhet och samlingslokal finns att hyra. Den rymmer totalt fyra personer och kostar 400 kr/natt. *Återvinning* Grovsoprum finns på Trettondagsvägen 12 bredvid tvättstugan. För mer info se föreningens hemsida; www.tellusborgshus.se

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1939

Uppvärmning

Fjärrvärme

Uteplats/Balkong

Gemensam balkong finns att nyttja. Nås från trapphuset.

Bilplats

I föreningen finns garageplatser att hyra för 500 kr/mån och fastighetsgarage för 600 kr/mån. Det är kö till garageplatserna. Kontakta kansliet för att ställa dig i kö. I övrigt råder boendeparkering i området.

Övrigt

Undersökningsplikt Ovanstående uppgifter är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifter från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningens kontaktperson. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt..

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält,
** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

Adress

Valborgsmässovägen 24, 2 tr - Accepterat pris - Hägersten

Kommun

Stockholm

Boendeform

Bostadsrättslägenhet

Byggår

1939

Boarea

34,5m2

Areaupgifter enligt lägenhetesförteckningen

Våning

2 av 3 (Våningsplan 2 av 3. )

Rum

1 rok

Område

Telefonplan

Avgift

2 291 kr/mån

Ansvarig mäklare

Visning

Är du intresserad?

Valborgsmässovägen 24, 2 tr - Accepterat pris, Hägersten

Bostadsrätt, 1 rok, 34,5m2 Pris: 2 595 000 kr

Värdekollen

Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

Bostadsökaren

Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

Fri värdering

Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

Bilder

Visa alla bilder

Planritning

Fakta & Dokument

Ekonomi

Driftkostnad:

160 kr/månad

Hushållsel:

160 kr

Andel i föreningen:

0% och andel av årsavgiften är 0,21815%

Pantsättning:

Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2017-10-24

Byggnad

Ventilation:

Självdrag

Uppvärmningssystem:

Fjärrvärme

Förening

Föreningens namn:

Brf Tellusborgshus

Lägenhetsnummer:

0609

Antal lägenheter:

350

Antal lokaler:

32

Information:

Brf Tellusborgshus: Beskattas som ett privatbostadsföretag (äkta). Föreningen bildades 1939 och förvaltar 349 bostadsrättslägenheter, 15 st hyreslokaler och 17 st affärsrätter, 1 hyresrätt. Föreningen är mycket stabil med en låg lånebild. Se årsredovisning. Se även hemsida för mer information: www.tellusborgshus.se Föreningen innehar fastigheten Spaljéträdet 3 via tomträtt. Omförhandlas tidigast år 2020. Delat ägande är ok. Minsta andel 10%. Hemsida: www.tellusborgshus.se Mailadress: kansli@tellusborgshus.se

1977/78 - Stambyte (V/A). Enligt underhållsplan är nästa stambyte eller stamrenovering planerad 2028. 1991 - Fasadrenovering 1994 - Takrenovering 1995 - Renovering av trapphus 2001 och 2004 - Fönstermålning. 2008 - Alla fönster har renoverats. 2008 - Räcken på balkongerna samt garageportar byttes ut. 2010 - Trapphusen målades om. 2014 Renovering av föreningslokal 2014 Installation av brandvarnare i gemensamma utrymmen 2015 ombyggnation av lokal till gästlägenhet 2016 Omläggning av tak 2016 Installation av passersystem/kodlås

Föreningens TV-leverantör är Com Hem. Kostnaden för basutbudet(både analogt och digitalt) är inkluderad i månadsavgiften för varje lägenhet. Föreningen har ett eget bredbandsnät via StockholmStadsnät from hösten 2014. De kan därför erbjuda våra medlemmar mycket goda uppkopplingsmöjligheter mot internet. Bredbandsavgiften för fiber 100/100 ingår i månadsavgiften.

Föreningen har 16 stycken cykelrum runtom i föreningen. Kontakta kansliet för att få tillgång till det cykelrum närmast dig. Föreningslokal Belägen i hus 12, Trettondagsvägen 6-8. Rymmer ca 30 sittande gäster. Hyra per tillfälle 500:- och 1000:- i deposition. Grovsoprum Finns på Trettondagsvägen 12. Bredvid ingång till tvättstuga. Avsett för glas, kartonger, elavfall, lampor och matavfall. Ej för vitvaror, möbler, byggavfall, målarburkar eller farligt avfall. Påsar för matavfall finns för gratis upphämtning på kansliet. Föreningen har en gästlägenhet belägen på gatuplan mellan Valborgsmässovägen 22/24 som kan hyras av medlemmarna. Lägenheten är helt nyrenoverad 2015 Den rymmer totalt fyra personer och kostar 400:- / natt. Hobbylokal Är beläget på Valborgsmässovägen 11. Du använder din portnyckel för åtkomst. Till varje lägenhet hör källarförråd av varierande storlek. Föreningen har två stycken tvättstugor, belägna på Trettondagsvägen 12 och på Valborgsmässovägen 2. Tvättstuga Trettondagsvägen har totalt 4 st tvättmaskinsgrupper med totalt 8 st tvättmaskiner + 1 st grovtvättmaskin. Övrig utrustning: centrifug, torktumlare, torkskåp och torkrum. Tvättstuga Valborgsmässovägen har totalt 3 st tvättmaskinsgrupper med totalt 6 st tvättmaskiner. Övrig utrustning: torktumlare, torkskåp, torkrum. Avgiftsbelagd parkering på gatorna i området. Föreningen har 63 garageplatser, av två olika typer: Ett av enklare typ, s. k. kallgarage, belägna i garagelängor på Valborgsmässovägen 44. Hyra för garageplats av denna typ är 800 kr/mån. Totalt 51 st. Kötid ca 3-5 år Den andra typen är s.k. varmgarage som är belägna i kortändan på några av våra hus. Hyra för garageplats av denna typ är 900 kr/månad. Totalt 12 st. Kötid ca 6-8 år Det finns även 4 st parkeringsplatser à 350:-/mån.

Energideklaration

Energikonsumtion:

230 kWh/m2 år

Allmänt

Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Om budgivning

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Boendekalkyl

Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

Boendekalkyl Räntor

Karta

Matbutik

Restaurang

Vårdcentral

Transportmedel

Skola