Körsbärsvägen 6, Stockholm

4 495 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Visning

    Sön 20 Jan 12:00 - 12:45

    Mån 21 Jan

    Vänligen kontakta ansvarig mäklare för visning

    Anmäl till visning

    Adress

    Körsbärsvägen 6 - Stockholm

    Kommun

    Stockholm

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    1943

    Boarea

    63m2

    Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

    Våning

    2 av 5 , Hiss finns

    Rum

    2 rok varav 1 sovrum

    Område

    Östermalm / Vasastan

    Avgift

    3 919 kr/mån

    Inkl värme & vatten.

    Utgångspris

    4 495 000 kr

    71 349 kr/m2

    Charmig 40-tals tvåa i gavelläge, möjlig trea med fungerande öppen spis och balkong!

    Välkommen till denna fantastiskt charmiga och välplanerade 40-tals tvåa om 63 kvm i gavelläge med möjlighet att återställa till en trea, belägen i välskött förening med god ekonomi. Här finner du tidstypiska detaljer såsom, vacker fiskbensmönstrad parkett och fungerande härlig öppen spis. Då bostaden ligger i gavelläge får man ljusinsläpp från flera olika väderstreck, obeskrivligt vackert när förmiddagssolen genom de stora fönsterpartierna i vardagsrummet gör att bostaden bokstavligt talat badar i ljus. Från vardagsrummet når du den mysiga balkongen som bjuder på förmiddagssol där du kan avnjuta ditt morgonkaffe och med säljarnas egna ord "spåna ut över bangården och Östra stationen, även kvällstid om du har tur och vindarna är rätt hör man några toner från en bra konsert på stadion eller ser fyrverkeri från KTH:s traditionsenliga firande". Charmigt HTH kök från -16 som har luckor med spegeldörrar, stänkskydd i marmor, fristående köksfläkt, inbyggd diskmaskin, köksö i anslutning till matsalen vilket skapar en yta och möjlighet för att socialisera när ni har vänner över. Tillgång till ytterligare väldigt goda förvaringsmöjligheter då det till bostaden både tillhör ett vindsförråd samt ett källarförråd, även närhet och möjlighet till garage. Föreningen tillhandahåller även en parkeringsplats åt sina medlemmar intill fastigheten. Varmt välkomna på visning!

    Ansvarig mäklare

    Joseph Rashid

    Reg. Fastighetsmäklare

    073-682 96 49

    joseph.rashid@lansfast.se Läs mer om Joseph

    Extra kontaktperson

    Alla bilder

    Planritning

    Visning

    Visning 1

    2019-01-20 12:00:00 2019-01-20 12:45:00 40 Bostadsvisning Körsbärsvägen 6, Stockholm 59,3480267554503, 18,0641412734985 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

    Visning 2

    2019-01-21 00:00:00 2019-01-21 00:00:00 40 Bostadsvisning Körsbärsvägen 6, Stockholm 59,3480267554503, 18,0641412734985 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

    Beskrivning

    OMGJORD/MÖJLIG TREA

    Hall

    Välkomnande entré med tillgång till både vardagsrum och kök. Fint grönmålade väggar och grått klinkergolv. Hatthylla med plats för avhängning samt ytterligare garderober i anslutning till hallen med gott om förvaring.

    Vardagsrum

    Öppet, rymligt och socialt vardagsrum med fungerande öppen spis och stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp. Gott om plats för soffmöblemang, soffbord samt antingen matbord eller skrivbord. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen som vetter mot bangården och Östra station.

    Kök

    Charmigt HTH kök som har luckor med spegeldörrar, stänkskydd i marmor, fristående köksfläkt, inbyggd diskmaskin, köksö i anslutning till matsalen vilket skapar en öppen och social yta och möjlighet för att socialisera när ni har vänner över. Fin maskinell utrustning i från 2016. Rutmönstrad vinylmatta som endast är limmad i kanterna för enkel borttagning för den som önskar, under ligger ny parkett.

    Matsal/Sovrum 1

    I anslutning till köket finner ni matsalen med plats för matbord som rymmer 4-6 personer samt yta för hylluppsättning. Då bostaden tidigare varit en trea finns möjlighet att bygga om matsalen till ett sovrum för den som önskar. Se alternativ planlösning.

    Sovrum 2

    Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord samt byrå eller skrivbord, elfa system med gardiner framför. Vacker fiskbensparkett samt väggar målade i grått, färgen cement.

    Badrum

    Fräscht helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin, WC, handfat, handdukstork samt spegelskåp.

    Balkong

    Gott om plats för bord och stolar. Trivsam och härlig balkong med utsikt mot bangården, Östra station samt även grönskande träd.

    Tillträde

    Enligt överenskommelse.

    Övrigt

    Bostaden disponeras som 2 rum och kök men är inskriven som 3 rum och kök i lägenhetsförteckningen.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1943

    Uppvärmning

    Fjärrvärme

    TV

    ComHem

    Bredband

    Fiber via IP Only. Föreningen testar idag grupplösning med 1000/1000 mbit/s, vid årsskiftet kommer alla medlemmar få skaffa eget abonnemang efter behov vilket kommer tillkomma på månadsavgiften.

    Uteplats/Balkong

    Balkong i sydostläge

    Övrigt

    Detta läge erbjuder en perfekt kombination av närhet till underbara naturområden såsom Hagaparken och Lill-Jansskogen som säljarna själva beskriver det "Magiskt om man gillar natur!" såväl som stadens fulla utbud av kultur, service, butiker, restauranger och caféer med b.la. Bullar & bröd på Valhallavägen endast 5 min bort och "Restaurang Row", ca 200 meter bort ligger Odengatan/Roslagsgatan med sitt stora utbud av restauranger och service. Ni har de bästa kommunikationerna till ert förfogande, med både buss och tunnelbana. Stadsbuss 4 och 6, samt 61 precis runt knuten. Tunnelbanan såväl som Roslagsbanan vid Tekniska Högskolan. Nära E4:an, både söder och norr.

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    150 kr/månad

    Övrigt:

    150 kr/månad

    Total driftkostnad:

    150 kr/månad

    Personer i hushållet:

    2 st

    Andel i föreningen:

    0,035%

    Andel av årsavgift:

    0,035%

    Pantsättning:

    Bostaden är inte pantsatt.

    Pantsättningsavgift:

    455 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 138 kr

    Betalas av

    Köpare

    Byggnad

    Byggår:

    1943

    Uppvärmningssystem:

    Fjärrvärme

    Förening

    Föreningens namn:

    Tåget

    Lägenhetsnummer:

    17

    Antal lägenheter:

    39

    Byggår:

    1943

    Antal lokaler:

    1

    Allmänt om föreningen:

    Brf Tåget bildades 1994 och är belägen på Körsbärsvägen 6, Norra Djurgården. Föreningens fastighet ROSLAGSBANAN 20 förvärvades 1994 och består av ett flerbostadshus om 6 våningar med 39 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt samt 1 lokal upplåten med hyresrätt. Fastigheten är uppförd 1943. Föreningen äger marken och beskattas som en äkta bostadsrättsförening. Föreningen planerar att sälja lokalen som finns i markplan och göra om till 3 lägenheter, vilket kommer generera bra intäkter. Lokalen står i dagsläget tom i väntan på bygglov. Föreningen tillhandahåller även en container 2 ggr/år för möjlighet till tömning av diverse material åt sina medlemmar. Föreningen tillhandahåller även en container 2 ggr/år åt sina medlemmar för möjlighet till tömning av diverse material.



    Föreningens ekonomi:

    - SBC sköter den ekonomiska förvaltningen, men föreningen själva sköter lägenhetsregistret. - Föreningen har i dagsläget inga beslut om ändringar av avgiften (2018-11-13). - Vid behov kan avgifter och hyresavgifter för garageplatser justeras/höjas under året. - Föreningen godkänner delat ägande (Minst 10%).



    Gjorda renoveringar:

    UTFÖRDA 2015 - Altaner ny balkong 2012 - Renovering av fönster och bullerskydd sattes in 2009 - Omläggning av tak 2008 - Byte av värmecentral 2005 - Samtliga V/A stammar i kök och badrum samt elstigar byttes ut 2005 - Tvättmaskinerna byttes ut 2003 - Målning av fönster 1998 - Fasaden putsades 1997 - Renovering av balkonger KOMMANDE - Fasadputs 2020, om nödvändigt. - Ombyggnation av hyreslokal till 3 lägenheter. Väntar på bygglov.



    TV/Internet:

    Kabel-TV samt Bredband levereras av ComHem. Föreningen har nyligen installerat fiber via IP Only där man kan välja mellan olika leverantörer.



    Parkering:

    Föreningen har tillgång till 8 st garageplatser för ca 1650 kr/mån. I dagsläget är det en kort kö till samtliga platser (1-2 pers, kontrollerat 2018-11-13)). Vid vändplatsen utanför fastigheten har medlemmar samt gäster en parkeringsplats som är kostnadsfri att nyttja under kortare tider. Boendeparkering tillämpas förövrigt i området, läs mer på www.stockholm.se/parkering.



    Gårdsplan:

    Sittplatser direkt utanför porten som föreningens medlemmar kan utnyttja.



    Gemensamma utrymmen:

    Det finns cykelförråd i källaren, tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare samt mangel och torkrum.



    Annat:

    Slutgiltig köpare uppmanas kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.


    Energideklaration

    Energikonsumtion:

    164 kWh/m2 år

    Status:

    Utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor