Granitvägen 32 A, TYRESÖ

Bostadsrättslägenhet, 3 rok, 80m2

Genomgående 3:a högst upp i huset med en härlig utsikt över Tyresö, i centralt läge.

Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

Högst upp i huset finner ni denna välplanerade 3:a med två stora sovrum som båda har plats för dubbelsäng och passar såväl till vuxna, tonåringar eller barn. Här finns det goda möjligheter att sätta sin egna prägel och göra lägenheten till sina egna. Badrummet är helkalkat och stambytt 2014. Det som man bör lägga fokus på i den här lägenheten är hjärtat i varje hushåll, nämligen köket. Här finns det stora möjligheter att skapa sig sitt drömkök. Köket innehar alla funktioner och håller dagens standard men det har några år på nacken och skulle behöva en uppfräschning så att ni får det precis så som ni vill ha det. Från vardagsrummet har ni den finaste utsikten på Granitvägen. Vardagsrummet är rymligt och och ljust i och med de stora fönsterpartiet. Från det ena sovrummet når man balkongen som ligger mot föreningens innergård i insynsskyddat läge. I lägenheten finns det gott om förvaringsmöjligheter i och med den stora klädkammaren mellan vardagsrummet och sovrummet. Till lägenheten hör även ett källarförråd. Brf-Solhöjden ligger belägen på en höjd i Tyresö med närhet till skolor, kommunikationer samt Tyresö centrum.

Rumsbeskrivning

Hall

Rymlig hall med bra avhängningsytor precis innan för dörren samt garderober längs ena väggen. Från hallen når ni samtliga rum i lägenheten. Ljust målade väggar och platsmatta på golvet.

Kök

Trevligt arbetskök med äldre standard. Här finns det stor potential att få skapa sitt egna drömkök med era egna val av material och utformning. Invid fönstret finns det plats för en matgrupp för 4-6 personer.

Badrum

Stambytt och helkaklat badrum med klinkergolv i neutrala färger. Badrummet är utrustat med en separat WC med handfat samt badkar med dusch och ett extra handfat i den andra delen av badrummet. Det finns även framdraget med uttag så att det finns möjlighet att sätta in en tvättmaskin om man så önskar.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för önskad sovrumsmöblering. Från sovrummet har ni en fantastisk utsikt över Tyresö. Ljusa väggar och platsmatta på golvet.

Sovrum 2

Det lite större sovrummet vetter ut mot den lugna innergården, här finner ni även balkongen som ligger i sydvästläge. Sovrummet inrymmer dubbelsäng och annan önskad sovrumsmöblering. Vägg i vägg med sovrummet finner ni den rymliga klädkammaren där ni har gott om förvaringsplats. Ljust målade väggar.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Här har ni även magisk, milsvid utsikt över Tyresö. I rummet finns det plats för den större soffgruppen och tv-möblemang samt annan önskad möblering. Ljusa väggar och parkettgolv.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1964

TV & Internet

Kabel-TV från Com Hem eller Telia (Grundutbudet ingår i avgiften)

Com Hem (Kabel) Telia (Fiber)

Övrigt

På promenadavstånd når du bussar som tar dig till Gullmarsplan på ca. 15 min samt direktbussar till Stockholm City. Det går även bussar till Haninge samt Nacka närsjukhus. Inom gångavstånd finner ni även både förskolor och grundskola. På mindre än 10 minuter befinner du dig i Tyresö centrum med ett 60-tal butiker med allt från mataffärerna Coop och ICA till de stora klädkedjorna samt ett antal restauranger och systembolaget.

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Adress

    Granitvägen 32 A - TYRESÖ

    Kommun

    Tyresö

    Typ

    Flerfamiljshus

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    1964

    Boarea

    80m2

    Våning

    3 av 3 , Hiss finns inte

    Rum

    3 rok varav 2 sovrum

    Område

    Bollmora

    Avgift

    4 263 kr/mån

    Värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägget i försäkringen.

    Ansvarig mäklare

    Sara Rahm

    Reg. Fastighetsmäklare

    079-074 15 74

    sara.rahm@lansfast.se Läs mer om Sara

    Visning

    Är du intresserad?

    Granitvägen 32 A, TYRESÖ

    Bostadsrättslägenhet, 3 rok, 80m2

    Värdekollen

    Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

    Bostadsökaren

    Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

    Fri värdering

    Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

    Bilder

    Visa alla bilder

    Planritning

    Planritning

    Fakta & Dokument

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    500 kr

    Driftkostnad:

    500 kr/månad

    Försäkring:

    200 kr

    Hushållsel:

    300 kr

    Personer i hushållet: 3

    Andel i föreningen:

    0,26374%

    Pantsättning:

    Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2017-10-05

    Pantsättningsavgift:

    455 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 138 kr

    betalas av

    Köpare

    Byggnad

    Byggår:

    1964

    Ventilation:

    Mekanisk frånluft

    Förening

    Föreningens namn:

    Brf Solhöjden i Tyresö

    Lägenhetsnummer:

    453

    Antal lägenheter:

    508

    Antal lokaler:

    29

    Allmänt om föreningen:

    Brf Solhöjden i Tyresö är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Tyresö Bollmoraberg 1 bestående av 15 st flerfamiljshus uppförda 1964-1966. Fastigheterna är belägna på Granitvägen 1-42 och föreningen förvärvade fastigheterna 2009-10-14 från Akelius Fastigheter. Föreningens fastigheter består av 508 lägenheter samt 29 lokaler.



    Föreningens ekonomi:

    Ekonomisk förvaltare genom HSB. Inga avgiftsförändringar beslutade.



    Gjorda renoveringar:

    1980 nybyggnad av kallgaragelänga 1988 fasadändring 1995 nybyggnad av 3 st miljöstugor 2010 renovering av samtliga yttertak 2010 fiberkanaldragning, nya lås (Aptusbrickor) på flerbilsgaraget, 2013-2014 Stambyte och renovering av samtliga badrum 2015-2016 renovering och målning av de två flerbilsgaragen, fläktbyte samt godkänd OVK, nya postlådor i entrén, ny gästlägenhet med plats för 6-7 gäster, 2017 renovering av trapphus och portlås. Kommande renoveringar: Byte av radiatorventiler i samtiga lägenheter planeras att ske 2018 Byte av fönster planeras till 2018 Renovering av balkonger och fasad beräknas ske 2020. Det avsätts pengar varje år enligt stadgarna till en yttre fond för renoveringar.



    TV/Internet:

    Kabel-tv från ComHem eller Telia. Grundutbudet ingår i avgiften. Det ska finnas en Telia box till varje lägenhet och den ska lämnas kvar vid försäljning då den tillhör lägenheten. Bredband via Comhem (Kabel) eller Telia (fiber) - ingår ej i avgiften.



    Parkering:

    Föreningen har 241 st parkeringsplatser. En uthomhusplats kostar 136-200 kr/mån . Garageplats med elstolpe (flerbil) 420 kr/mån och utan el 309 kr/mån. I dagsläget är det kö. MC-plats 131 kr/mån. • Det finns gästparkering vid vändplanen.



    Gårdsplan:

    -Brf Solhöjden har en gästlägenhet som medlemmar och hyresgäster i föreningen har möjlighet att hyra till sina gäster. Lägenheten finns numera på Granitvägen 10 C. -Det finns en festlokal under tvättstugan på granitvägen 3. Kostnader för detta finns på föreningens hemsida.



    Annat:

    För mer information finns föreningens hemsida: www.solhojdentyreso.se. Spekulant och köpare bör läsa informationen som finns på hemsidan.


    Energideklaration

    Energikonsumtion:

    145 kWh/m2 år

    Status:

    Utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor

    Karta

    Matbutik

    Restaurang

    Vårdcentral

    Transportmedel

    Skola