Drivhusgatan 2B, Göteborg

Bostadsrättslägenhet, 3 rok, 68m2 Pris: 3 500 000 kr

3 ROK MED BALKONG I JOHANNEBERG / ALMEDAL!

Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

Trevlig genomgångslägenhet om 3 rok högst upp i huset i Almedal med en stor balkong i söderläge. Låg avgift inkl bredband. Lågt belånad förening som tillhandahåller bl.a gästlägenhet samt tillgång till parkeringsplats. Närheten till stadens utbud samt citypuls och närhet till härliga skogsområden gör detta till ett kanonläge!

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Välkomnande hall där ljuset flödar in från flera rum och högt i tak som bidrar till en luftig känsla. Hallen fungerar som bostadens nav då samtliga rum nås härifrån. Avhängningsplats för ytterkläder precis vid dörren i form av två garderober, ljusa väggar och ekparkett som löper i större delen av bostaden. KÖK Ett välplanerat och praktiskt kök med gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor. Ljus köksinredning och matplats för 6-8 personer. Köket är utrustat med kyl/frys, ny spis och ugn, diskmaskin och micro med praktiskt ljust klinkergolv. Härlig valvöppning mot kök och vardagsrum. VARDAGSRUM Valvöppningen välkomnar oss in i vardagsrummet. Ett ljust och rymligt vardagsrum där du har möjlighet att möblera med både soffgrupp och matsalsmöbler. Från hallen fortsätter det vackra ekparkettgolvet och de ljusa väggarna. Solen strömmar in och ger mycket ljusinsläpp och här finns bostadens ena utgång till lägenhetens stora balkong. BALKONG Stor solig balkong om drygt 4 kvm med utgång från både vardagsrum och master bedroom. Här kan du njuta av många soltimmar från lunch till tidig kväll. Även härlig utsikt mot koloniområdet Örgryte Koloniträdgårdar. Golvet kommer att målas under 2018 i föreningens regi. Just nu ligger det fint trallgolv. SOVRUM 1 Ett ljust och rofyllt master bedroom med den andra utgången till balkongen mot den lugna innergården. Här får du med enkelhet plats med dubbelsäng, sängbord samt ytterligare förvaringsmöbel. Stora garderober, ljusa väggar och fortsatt parkettgolv. KONTORSRUM Från hallen nås även kontorsrummet med praktiska hyllor och ekparkettsgolv. Här sitter man i lugn och ro. SOVRUM 2 Sovrum 2 är även den ljus och rofylld. Här finns plats för säng, sängbord samt annat möblemang. Garderober, ljusa väggar och fortsatt parkettgolv. BADRUM Helkaklat badrum. Vackert svart/grått klinkergolv och vitt kakel som bryts av mot en mörkare bord. Badrummet är utrustat med handfat, badrumsskåp, WC, duschkabin, samt möjlighet att sätta in tvättmaskin. FÖRRÅD Till bostaden tillhör två förråd. Ett väldigt stort vindsförråd och ett bra källarförråd. Här bor du i ett populärt område med stadskänsla samtidigt som du har närhet till grönområden. Området kring Mölndalsvägen är i ständig utveckling och modernisering. Här har det nyligen uppförts många nyproduktionsbostäder och kontorsbyggnader. I området kring Mölndalsvägen finns flera affärer och restauranger samt den stora matbutiken Ica Maxi. Här bor du på promenadavstånd till centrum och i direkt närhet till Korsvägen, Näckrosdammen, Ullevi, Scandinavium, Chalmers, Liseberg, Götaplatsen och Avenyn. Med cykel tar du dig lätt till de omtrycka promenad-/och bad områden vid Delsjön. I närheten finner du Örgryte Koloniträdgårdar med kolonilotter och motionsspår i Safjället samt Mossens idrottsplats. Även närhet till dagis, förskolor och gymnasium. Vårdcentral på Carlanderska och Fredriksdals läkarhus ligger inom räckhåll. Kommunikationer Utanför finns spårvagnshållplats Almedal där linje 2 och 4 går. Med spårvagn 2 tar du dig till Korsvägen och Centralstationen på bara några minuter. Även buss 186 tar dig snabbt och enkelt till Korsvägen.

Övriga utrymmen

Det finns källarförråd och vindsförråd.

Uteplats/Balkong

Balkong, läge söder.

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Adress

    Drivhusgatan 2B - Göteborg

    Kommun

    Göteborg

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    Boarea

    68m2

    Våning

    3 av 3 (Våningsplan 3 av 3. ) , Hiss finns inte

    Rum

    3 rok

    Område

    Johanneberg - Almedal

    Avgift

    2 853 kr/mån

    inkl värme, vatten, kabel-TV, bredband. Tillägg för IP-telefoni (29kr/mån).

    ACCEPTERAT PRIS

    3 500 000 kr

    51 471 kr/m2

    Ansvarig mäklare

    John Andersson

    Reg. Fastighetsmäklare

    0735-07 85 01

    john.andersson@lansfast.se Läs mer om John

    Visning

    Är du intresserad?

    Drivhusgatan 2B, Göteborg

    Bostadsrättslägenhet, 3 rok, 68m2 Pris: 3 500 000 kr

    Värdekollen

    Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

    Bostadsökaren

    Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

    Fri värdering

    Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

    Bilder

    Visa alla bilder

    Planritning

    Fakta & Dokument

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    320 kr/månad

    Försäkring:

    120 kr

    Hushållsel:

    200 kr

    Personer i hushållet: 4

    Andel i föreningen:

    3,62% och andel av årsavgiften är 3,62968%

    Pantsättning:

    Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2017-12-14

    Förening

    Föreningens namn:

    Brf Skärvlången 7

    Lägenhetsnummer:

    00023

    Antal lägenheter:

    24

    Antal lokaler:

    3

    Allmänt om föreningen:

    Allmänt om föreningen: Föreningen upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Fastigheten byggdes 1947 och består av 1 flerbostadshus. Fördelningen av lägenheterna är 3 st 2 rok 12 st 3 rok, 6 st 4 rok 3 stycken 5 rok I hyreslokalerna finns 2 stycken vävstugor samt 1 hyreslokal. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBS - Sveriges BostadsrättsCentrum AB. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Föreningen äger marken som fastigheten står på så ingen tomträttsavgift tillkommer. En trevlig och omtyckt förening med låg belåning i ett populärt och växande område. Kommande renoveringar: 2018 - Målning av balkongplattor, byte termostatventiler, grundbevarande åtgärder, byte garageportar, obligatorisk ventilationskontroll. Kommande avgiftshöjningar: Inga planerade avgiftshöjningar. Gjorda renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2011 och sträcker sig fram till 2040. 2017 - Relining (avloppsrör under marken) pågående under november-december. 2016: Installation av kök i hyreslokal, godkänd OVK-mätning, undersökning grundförstärkning, målning av takdetaljer 2015: Byte till brandsäkra källardörrar, mekanisk frånluft ökad 2014: Godkänd OVK-mätning, byte av tvättmaskin, takarbete och skorstenar plåtlades. 2013: Fasadtvätt, Åtgärder efter elinventering, byte av torktumlare. 2012: Målning och tätning av fönster/balkongdörrar, Elinventering och OVK, 2011:Renovering av avloppsstammar (relining), byte till säkerhetsdörrar, renovering av källarlokal och tvättstuga. Se vidare årsredovisning för tidigare renovering. Övriga utrymmen i föreningen: I föreningen finns en stor fräsch helkaklad tvättstuga med moderna tvättmaskinker, torktumlare och stort torkrum. Belägen i samma hus som bostaden. Ett övernattningsrum med 4 bäddar och gäst-wc för medlemmarnas gäster. Kostnaden är 50 kr/dygn. Stort miljöhus med källsortering är belägen vid parkeringsplatserna. Stort cykelrum som nås genom gården. Stort hobbyrum på Drivhusgatan 2A. Här kan du använda dina snickerifärdigheter. Tv och Bredband: Com hem. Bredband Comhem 100/10 mbit. (ingår i mån avgiften). Parkering: Föreningen tillhandahåller 21 parkeringsplatser samt 2 garageplatser. Föreningen har möjlighet att skapa fler parkeringsplatser vid behov. Kösystem till garageplats. 275 kr för p-plats, 550 kr för garageplats.



    Energideklaration

    Energikonsumtion:

    104 kWh/m2 år

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor

    Karta

    Matbutik

    Restaurang

    Vårdcentral

    Transportmedel

    Skola