Fridkullagatan 17 D, Göteborg

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Adress

    Fridkullagatan 17 D - Göteborg

    Kommun

    Göteborg

    Typ

    Flerfamiljshus

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    1948

    Boarea

    54,5m2

    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Våning

    2 av 3 (Våningsplan 2 av 3. ) , Hiss finns inte

    Rum

    3 rok varav 2 sovrum

    Område

    Johanneberg

    Avgift

    3 496 kr/mån

    3 ROK - JOHANNEBERG - BALKONG

    Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

    Välkomna till denna fina genomgångstrea med balkong. Insynsskyddat läge med fönster mot grönska. Modernt kök från 2015 med vita köksluckor och bänkskiva i massivtträ. Lägenheten erbjuder rymliga rum och ljusa ytskikt. Här bor i en lugn och trivsam stadsdel nära till grönska men även till händelsernas centrum.

    Ansvarig mäklare

    Linnea Wessberg

    Reg. Fastighetsmäklare

    0708-16 67 00

    linnea.wessberg@lansfast.se Läs mer om Linnea

    Alla bilder

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Rumsbeskrivning

    Hall | Välkomnandet hall med plats för avhängning och möblemang. Ljusa väggar som är genomgående i lägenheten. På golvet ligger ett parkettgolv som löper vidare in i vardagsrum och sovrum. Kök | Modernt kök från 2015 med vita köksluckor, bänkskiva i massivt trä i hasselnötsnyans och ett stänkskydd i en turkosnyans. Intill fönstret finns ett barbord i samma massivträ som bänkskivan med plats för 4-6 personer. Vita väggar och ett grått klinkergolv. Utrustningen består av induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, kombinerad kyl och frys samt en diskmaskin. Vardagsrum | Rymligt sällskapsrum med plats för soffgrupp och möblemang. Det generösa fönsterpartiet i skänker ljus till lägenheten. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett parkettgolv. Rummet leder ut mot den härliga balkongen där man blickar ut över grönskan. Badrum | Helkaklat badrum som går i ljusa nyanser. Utrustningen består av badkar, spegelskåp och tvättställ. Sovrum 1 | Plats för dubbelsäng och tillhörande sidobord. Förvaring i garderob med skjutdörrar. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är vita. Sovrum 2 | Mindre sovrum med plats för en enkelsäng. Det passar lika bra som barnrim såsom kontor. Lägenheten är registrerad som 2 rok i bostadsrättsföreningens register.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1948

    Uppvärmning

    Fjärrvärme

    Uteplats/Balkong

    Balkong

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Andel i föreningen:

    0,84281%

    Andel av årsavgift:

    0,84281%

    Pantsättning:

    Bostaden är inte pantsatt.

    Byggnad

    Byggår:

    1948

    Uppvärmningssystem:

    Fjärrvärme

    Förening

    Föreningens namn:

    HSB Brf Lilla Le

    Lägenhetsnummer:

    22-2034-1-42-7

    Antal lägenheter:

    111

    Antal lokaler:

    2

    Allmänt om föreningen:

    Antal lägenheter och lokaler: HSB Brf Lilla Le bildades år 1948 och består av 111 st. bostadsrätter och två lokaler, fördelade i två huskroppar med adresserna Golvläggaregatan och Fridkullagatan. Tomträtt: Tomträtten förhandlades om 2008 och löper fram till 2018. Genomförda renoveringar: 1989: Byte av fönster till 3-glas isoler. 1994: Renovering tak samt fasad. 1998: Byte vatten- och avloppsstammar samt elinstallationer. 2005: Säkerhetsdörrar med nytt låssystem inmonterades. Installation av nytt porttelefonsystem. Ommålning trapphus. 2005: Förbättring dränering. 2005: Uppfräschning av den yttre miljön. Bland annat sågs planteringar och stenläggningar över och ytterbelysningen runt fastigheterna förbättrades. 2008: Energideklaration. 2009: Översyn av balkonger för att fastställa statusen. Tre balkonger renoverades, övriga genomgår renovering under 2012. 2011: Lagstadgad radonmätning genomfördes med godkänt resultat. 2012: Renovering av samtliga balkonger och fasader. 2013: Asfaltering parkeringsplats. 2013: Ommålning soprum. 2014: Utbyte av expansionskärl. Utbyte samt reparation av utvändiga trappor. Beskäring av träd och buskar. 2015: Diverse arbeten på markläggning Byte av dagvattenanslutningar på Golvläggaregatan 4 och Fridkullagatan 17. 2016: ytterdörrar mot bl.a. Källarutrymmen har försetts med kraftigt brytskydd. Kommande Renoveringar: Föreningen följer underhållsplan. Fastigheterna är i mycket gott skick och håller hög och modern standard, tack vare löpande underhåll och renoveringar. Inga stora renoveringar är planerade under de närmst kommande åren. - kontroll och rensning av självdragsventilation. Ekonomi: Brf Lilla Le i Göteborg är en mycket välskött förening med ansedd god ekonomi. Styrelsen ser ljust på den framtida utvecklingen av ekonomin då de kommande närmsta åren kommer vara en period med begränsat underhåll av fastigheterna samt att de kommer ha en fortsatt låg belåningsgrad. Månadsavgifterna har varit oförändrade sedan januari år 2013. De oförändrade avgifterna möjliggörs av en framgångsrik omläggning av lån som resulterat i lägre räntekostnader. De har också ökat amorteringstakten för att sänka räntekostnaderna ytterligare. Gemensamhetslokaler: Det finns 3 stycken tvättstugor i föreningen, belägna på Golvläggaregatan 4 C, Fridkullagatan 17 G samt 18 A. Tvättstugorna bokas med hjälp av ett personligt lås på tavlor monterade intill tvättstugorna. I tvättstugan vid Fridkullagatan 18A finns en tvättmaskin och en torktumlare som inte är bokningsbara. De kan användas när de är lediga av alla boende i föreningen inom tvättstugans öppettider. Cyklar uppställes i cykelställ intill entréerna, det finns även cykelrum i källaren. Två stycken hobbyrum där du kan snickra och måla (källaren på Fridkullagatan 18 mellan uppgång A och B, och Golvläggaregatan mellan 4 A och B). Föreningens expedition finns på baksidan av Fridkullagatan 18 F. Öppettiden är sista tisdagen i varje månad kl. 18.00-19.00. Bilplats: Föreningen förfogar över 11 st. garageplatser (Ca 445 kr/mån) och 51 st. parkeringsplatser. P-plats kostar (ca 170kr/månad). För garage- och parkeringsplats är det separat kö. Ca 2 år kö för parkering, 10 år för garageplats. Kabel-TV/Bredband: TV: Grundutbudet för tv ingår i månadsavgiften. Leverantör: ComHem. Bredband: Det finns i varje lägenhet uttag för datanät (100Mbit/s LAN-nät). Bredband samt fast telefoni från Bredbandsbolaget kostar 125kr/månaden och läggs på månadsavgiften (inräknad i angiven avgift). Uppvärmning: Fjärrvärme Juridisk person: Beviljas ej medlemskap. Andrahandsuthyrning: Föreningen följer hyresrättslagen. Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Förvaltare: Teknisk Förvaltning har Bredablick förvaltning. Ekonomisk förvaltning sköts av Conzignus Hem & Fastighet. Övrigt: Föreningens medlemmar får träningsrabatt på Fysiken Gibraltar och på Fysiken Kaserntorget. Föreningen har en mycket informativ hemsida https://www.hsb.se/goteborg/brf/lillale/brf-lilla-le/ Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida samt 2017 års årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.



    Energideklaration

    Energikonsumtion:

    134 kWh/m2 år

    Status:

    Utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor