Gibraltargatan 21D, Göteborg

3 000 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Adress

    Gibraltargatan 21D - Göteborg

    Kommun

    Göteborg

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    1936

    Boarea

    45,5m2

    Våning

    4 av 4 (Våningsplan 4 av 4. ) , Hiss finns inte

    Rum

    2 rok

    Område

    Johanneberg

    Avgift

    2 420 kr/mån

    ACCEPTERAT PRIS

    3 000 000 kr

    65 934 kr/m2

    2 ROK - JOHANNEBERG - GEMENSAM TAKTERRASS

    Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

    I 30-talets funktionalistiska anda välkomnas ni till dessa ljusa och väl disponerade kvadratmeter i genomgångsläge högst upp i huset. Helt nytt kök från 2017, renoverat badrum. Ett stilrent boende som lämnar en neutral bas att inreda efter, den charm och de detaljer som förväntas finns fortfarande bevarat såsom vackra fönsterbräden i sten och fina spegeldörrar. Ett exceptionellt trevligt boende i god HSB-förening, i lugna Johanneberg med promenadavstånd till hela stadens utbud! Granne med Chalmers.

    Ansvarig mäklare

    John Andersson

    Reg. Fastighetsmäklare

    0735-07 85 01

    john.andersson@lansfast.se Läs mer om John

    Alla bilder

    Planritning

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Rumsbeskrivning

    Välkomnas in i hall med naturlig plats för avhängning invid dörren. Golvet är belagt med praktisk klinker i antracitgrå ton som sedan övergår i ett nyslipat ekgolv och följer mot vardagsrum. Väggarna är nymålade i tidlöst ljusa färger. Köket nås direkt till höger via entrén. Smakfullt renoverat i stramt utförande år 2017 med genomtänkt skåpsinredning i vitt och gott om förvaringsutrymmen i lådor och skåp ända upp till tak. Intill fönstret sitter ett par personer ledigt vid köksdelen. Den maskinella utrustningen består utav: Spis/ugn och fläktkåpa, inbyggd kyl och frys samt diskmaskin. Laga mat och trivs! Vardagsrummet, ett rum för umgänge i goda sällskaps lag. Generösa ytor inbjuder till en rad olika möbleringsalternativ, såväl för avslappnade kvällar i tv-soffan som för trevliga sammankomster kring matsalsbordet. Givmilda fönsterpartier förser rummet ett vackert ljusinsläpp och en luftig känsla. Rogivande sovrum i precis lagom storlek som rymmer dubbelsäng, sängbord och liten byrå. Dubbel garderob tar hand om alla kläder. Väggarna är ljusmålade även här. Badrummet nås via hallen. Ljusa helkaklade väggar med ljusgråa detaljer och golv belagt med klinker i ljusgrå kulör. Utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasväggar. En underbar och välrenoverad bostad i en välskött förening i ett klassiskt hus. Fastigheterna ritades av Erik Friberger, länsarkitekt och en av Sveriges ledande funktionalister. Förutom en fantastisk takterras erbjuds även en härlig innergård med fina grönytor och grillplats att njuta på under vår och sommar. I denna natursköna stadsdel bor man lugnt och avskilt med direkt närhet till det mesta som kan önskas och med bekväma promenadavstånd till citypulsen med shopping och uteliv. Granne med Chalmers och inte långt från Göteborgs Universitet. Områdets närservice är god och huserar flertalet småbutiker, mysiga kaféer och restauranger. Johannebar, givet val när man suktar efter burgare, ligger dessutom på krypavstånd (i samma hus). Mahogny, ett av stans bästa kaffeställen med bra personal och avslappnad stämning. Charlies Bistro, skön stämning med bra AW, har även god frukost. Willys, nyöppnad mataffär med det mesta du behöver en kort promenad bort. Klätterlabbet, häftigaste klätterstället i stan. Ett stenkast bort hittar vi Fysiken, ett av Göteborgs största friskvårdscenter, och Mossen, ett grönområde med idrottsplats innehållande bland annat tennisbana och elljusspår. För den som gärna njuter av långa promenader kan vi även gott rekommendera Safjällets naturreservat. Goda kommunikationsmöjligheter erbjuds. Busslinjerna 18, 19 och 52 passerar genom området. Dessutom finner vi Korsvägen en bit bort. En av Göteborgs största knutpunkter för lokaltrafiken. Härifrån går spårvagnar och bussar som tar dig till i stort sätt alla Stadens områden, samt till flera av Göteborgs kranskommuner och Landvetter flygplats.

    Övriga utrymmen

    Det finns källarförråd och vindsförråd.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1936

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Andel i föreningen:

    0,68539%

    Andel av årsavgift:

    0,68539%

    Pantsättning:

    Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2017-12-11

    Förening

    Föreningens namn:

    HSB Brf Johanneberg 1936

    Lägenhetsnummer:

    22-2014-1-22-8

    Antal lägenheter:

    156

    Antal lokaler:

    3

    Allmänt om föreningen:

    Antal lägenheter och lokaler: HSB:s Bostadsrättsförening Johanneberg 1936 bildades år 1936 och består av tre flerbostadshus i 4 våningar med källare, vind och längsgående takterrass i västerläge. Föreningen upplåter 156 lägenheter med bostadsrätt samt tre lokaler med hyresrätt. Brf Johanneberg 1936 är ledande i användning av ny teknik, vilket märks bl.a i eget datanät, datoriserad styrning av värme, vatten, ventilation och lås- och säkerhetsinstallationer. Genomförda renoveringar: 1983: ROT-Renovering 1994: Ommålning trapphus 1996: Ny takpapp 1996: OVK - Obligatorisk ventilationskontroll 1999: Installation data-/tele-/signalnät 1998-2000: Nyanläggning av dränering 1999-2000: Ombyggnad soprum 2005: Avloppsomläggning stamavlopp under bottenplattan i källare, Gibraltargatan 2006: Renovering tvättstuga, Gibraltargatan 2007: Renovering fönsterbågar/karmar 2012: Färdigställande av trädgården 2013: Upprustning gillestugan Kommande Renoveringar: Underhåll och nyinvesteringar planerade under ca 7år: Byte av huvudavlopp ut från byggnaden Eklandagatan. och under källargolv, tvättstugor & WC i källare Byte av kulvertrör värme och varmvatten mellan byggnader Eklandagatan. och Lindströmsgatan. Byggnation av 9 st. bilplatser västra Lindströmsgatan, utökning från 28 st. till 34 st. Avloppsomläggning stamavlopp under bottenplattan i källare Lindströmsgatan (nyinvestering). Renovering tvättstugor Lindströmsgatan (nyinvestering). Sker i samband med avloppsomläggning, Fasadrenovering med troligen att fibercementskivor sätts på fasaden istället för rengöring och målning. Byte radiatorer och installation av ny tilluftsventil bakom radiator (nyinvestering). Renovering takterrass (enl. underhållsplan). Låssystemsförbättring med Pod/elnyckel till portentré (nyinvestering). Ekonomi: HSB:s Brf Johanneberg 1936 är en mycket välskött förening med stabil ekonomi. Månadsavgiften ökade med 2 % 1 jan. 2014, oförändrade avgifter år 2015 och 2016. Gemensamhetslokaler: Gemensam tvättstuga finns i källaren, utrustat med tre TM, två TT samt två torkrum. Varav en TM, en TT och ett torkrum hålls obokningsbara. Återvinningsstationer och trädgårdar. I föreningen finns även en festlokal/gillestuga för ca 20 personer på Lindströmsgatan. Bilplats: 28 parkeringsplatser, ca 250kr/mån. För parkeringsplats är det separat kö. Boendeparkering finns i området. För mer information om områdets sträckning och priser, gå in på www.goteborg.se/trafikkontoret/ KabelTv / Bredband: TV: Egen mottagningsanläggning. Digitalt basutbud som ingår i månadsavgiften, SVT1, SVT2, SVT24, SVT barn-/kunskapskanal, Tv 3, Tv 4, Kanal 5, Tv 6 och Discovery. Analogt basutbud SVT1, SVT2, SVT24, SVT barn-/kunskapskanal och Tv 6. Större kodat digitalt utbud via Boxer (www.boxer.se), marksänd digitalmottagare kan köpas av varje enskild bostadsrättshavare. Bredband: Fibernät in till föreningen om 1 Gbps med 220 användare. Cat5-nät från dataswitch i källare till lägenhet 100 Mbps (100 kr/mån), anslutningsavgift 500kr. Uppvärmning: Fjärrvärme. Juridisk person: Beviljas ej medlemskap. Andrahandsuthyrning: Föreningen följer hyresrättslagen samt praxis från hyresnämnden. Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. Förvaltare: Teknisk förvaltning sker internt. Inhyrda entreprenörer; snöskottning Park & natur, sopning gångbanor Scan-Trim, trappstädning Städbolaget och fönsterputsning i trapphus görs av Finn´s Städ & Fönsterputs. Rep. & service; Bravida, DAC (TV-anläggning), Presto brandservice, Kållereds Allservice & Oppinix HB. Ekonomisk förvaltning sköts internt samt av HSB Göteborg. Ovanstående grundas på information från föreningens vicevärd/ förtroendeman. Föreningen har en mycket informativ hemsida som köparen uppmanas besöka för mer information http://johanneberg.com/johanneberg/19/36/index1.shtml



    Energideklaration

    Energikonsumtion:

    157 kWh/m2 år

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor