Helmutsrogatan 5B, Göteborg

Bostadsrätt, 2 rok, 44m2 Pris: 2 200 000 kr

2 ROK - JOHANNEBERG/ALMEDAL

Välkommen till Helmutsrogatan 5B! Lägenheten erbjuder bland annat ett renoverat och stilrent kök, helkaklat badrum, samt ett otroligt härligt ljusinsläpp. Mycket stabil och välskött förening där man finner hög trivselfaktor bland de boende. Låg månadsavgift, bredband ingår!

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

En halv trappa upp välkomnas vi in genom tyst säkerhetsdörr för bästa ljudkomfort. Hall Här välkomnas du av en trevlig hall varifrån du får en överblick till både kök och vardagsrum. Möjlighet till förvaring finns och dessutom plats för en mindre hallmöbel om så önskas. Golvet är belagt med en massiv stavparkett i ek som tröskellöst löper vidare in i vardagsrummet. I hallen sitter en fondvägg med blåa och gröna nyanser. Kök Praktiskt nyrenoverat kök från IKEA 2013. Utrustningen består av ugn, spis med induktionshäll, spisfläkt, kyl och frys. Det finns gott om förvaringsmöjligheter i form av både över- och underskåp, samt ett större städskåp. Stilrena vita skåpsluckor i högglans och bra arbetsytor. Här finns utrymme för matplats om minst fyra personer där man kan njuta av utsikten på den mysiga innergården. Vardagsrum Ett ljuvligt vardagsrum som storleksmässigt rymmer soff- och matgrupp om så önskas. Vacker fiskbensmönstrad ekparkett i original är bevarad, vilket sätter lägenhetens charm. Här får man ett generöst ljusinsläpp tack vare fönsterpartierna från både köket och vardagsrummet. Sovrum Från vardagsrummet når du sovrummet. Här ryms en dubbelsäng och tillhörande nattduksbord eller annat önskvärt möblemang. Sovrummet erbjuder bra med förvaring i form av två inbyggda, rymliga garderober. Badrum Helkaklat renoverat badrum 2015. Vitt kakel på väggarna och golvet belagt med grå klinker. Badrumsutrustningen består av handfat med underliggande kommod, överskåp med speglar och belysning, wc, samt dusch med vikbar glasvägg. Ett fantastiskt boende i lugna Almedal, med närhet till citypulsens kärna. Om vår och sommar möbleras den lummiga gården för goda grillkvällar och här finns stor grönyta för picknickar eller avslappnande stunder med en god bok. Vi befinner oss just innanför tullarna förenade med Göteborgs centrum i närhet med stadskärnan och stadens puls, men ändå i ett lugnt och trivsamt område. Ett bekvämt område med god närservicen. Flertalet restauranger och butiker samt större matvarubutiker såsom Willys och ICA MAXI med tillgång till bland annat post och apotek. För den hurtige har vi Nordic Wellness Almedal, ett av stadens bästa gym. Allt inom gångavstånd. Annars erbjuds goda kommunikationsmöjligheter via spårvagn 2 och 4 samt buss vid hållplatsen Almedal, och med bil tar du dig lätt ut på större leder och motorväg. Varmt välkommna! Ett hem att trivas i! Välkommen på visning!

Övriga utrymmen

Det finns källarförråd på ca 10 kvm (enligt säljarens uppgifter) och vindsförråd.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1941

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält,
** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

Visning

Sön 19 Nov 16:00 - 16:30

Mån 20 Nov 17:00 - 17:30

Anmäl till visning

Adress

Helmutsrogatan 5B - Göteborg

Kommun

Göteborg

Boendeform

Bostadsrättslägenhet

Byggår

1941

Boarea

44m2

Våning

1 av 3 (Våningsplan 1 av 3. ) , Hiss finns inte

Rum

2 rok

Område

Johanneberg - Almedal

Avgift

2 994 kr/mån

Inkl bredband.

Som utgångspris

2 200 000 kr

50 000 kr/m2

Ansvarig mäklare

Visning

Kom på visning!

Varmt välkommen med din anmälan!

2017-11-19 16:00:00 2017-11-19 16:30:00 40 Bostadsvisning Helmutsrogatan 5B, Göteborg 57,6858728145217, 57,6858728145217 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

Varmt välkommen med din anmälan!

2017-11-20 17:00:00 2017-11-20 17:30:00 40 Bostadsvisning Helmutsrogatan 5B, Göteborg 57,6858728145217, 57,6858728145217 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

Helmutsrogatan 5B, Göteborg

Bostadsrätt, 2 rok, 44m2 Pris: 2 200 000 kr

Värdekollen

Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

Bostadsökaren

Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

Fri värdering

Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

Bilder

Visa alla bilder

Planritning

Fakta & Dokument

Ekonomi

Driftkostnad:

250 kr/månad

Försäkring:

100 kr

Hushållsel:

150 kr

Personer i hushållet: 1

Andel i föreningen:

1,43838% och andel av årsavgiften är 1,43838%

Pantsättning:

Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2017-11-08

Förening

Föreningens namn:

Brf Drivhusgatan

Lägenhetsnummer:

22-3431-1-1007-4

Antal lägenheter:

69

Antal lokaler:

18

Information:

Antal lägenheter och lokaler: Brf Drivhusgatan bildades år 2004, och består av fastigheterna Göteborg Krokslätt 11:10 (Helmutsrog. 5 A-B/Drivhusg. 5-7), Göteborg Krokslätt 11:11 (Drivhusg. 9-13/Thorburnsg. 10), samt Göteborg Krokslätt 11:12 (Thorburnsg 8 A-C). Föreningen upplåter 69 st. lägenheter med bostadsrätt och 18 st. lokaler med hyresrätt. Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av höjda tomträttsavgifter. Genomförda renoveringar: 1983-1985: Takbyte samt tilläggsisolering och plåtbeklädning av fasader. 2001: Översyn och renovering av tak. 2002: Renovering elinstallationer. 2008: Radonmätning av fastigheten. Byte av samtliga kodlås utanför entréer. 2009-10: Säkerhetsdörrar och postboxar installerades och trapphusen målades om. Uppgradering av elen till 3-fas. Byte från gasspisar till elspisar. 2009-2010: VA-stambyte och renovering av badrum. 2010: Fasadtvätt. 2010: Byte av värmeväxlare. 2010-2011: OVK besiktning (Obligatorisk ventilationskontroll). 2011: Målning av fönster. 2012: Bredbandsbolaget tar över TV, Telefoni och Bredband allt inkluderas i hyran. 2012: Installation av portar tillsammans med grannföreningen. 2012: Garantibesiktning av Badrummen, kommer innebära vissa ombyggnationer men ingen kostnad för föreningen då det går på garanti. 2012: Energioptimering genom värmejusteringar och byte av termostatventiler på befintliga radiatorer. 2013: Byte av maskiner i tvättstugan 2014: Relining av avloppsrören i fastigheternas bottenplan. Samtidigt renoverades samtliga badrum. 2015: Slutbesiktning genomfördes för alla badrum. Fasaden tvättades. Två tvättmaskiner i den mindre tvättstugan byttes och en i den större. Nya utemöbler på innergården. 2016: Nya tvättmaskiner till den stora tvättstugan har införskaffats, Under hösten har SBA (Systematiskt Brandskyddsarbete) inletts där de ser över brandskyddet och säkerheten vid händelse av brand i alla föreningens gemensamma utrymmen. Belysning med rörelsesensorer installerad på alla vindar. 2017: OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Kommande Renoveringar: Taket skall enligt underhållsplan renoveras. Datum ej fastställs, men enligt föreningen ska det tidigareläggas innan 2024. Besiktning av taket sker vart tredje år. I samband med takrenoveringen kommer de även passa på att renovera hängrännor och fönster. Ekonomi: Föreningens ekonomi är god. Månadsavgiften sänktes den 1/1-2012 med 3 % och var kvar på den nivån år 2013, då inkluderat med Bredband, telefoni och TV. Oförändrad avgift för år 2014 och år 2015. Avgiften sänktes januari år 2016. Sänkningen har möjliggjorts på grund av överskott de senaste åren och det fördelaktiga ränteläget. Inga planerade avgiftsförändringar framöver. När stambytet gjordes 2010 var föreningen i behov av att lån, vilket finansierades av varje lägenhet. I början av året erbjöds alla medlemmar att betala av på det (7970kr/lägenhet), varav 17 lägenheter valde att göra. Resterande lägenheter valde istället att betala av via avgiften, 65kr (50kr amortering, respektive 15kr ränta). I januari kommer föreningen erbjuda medlemmarna igen. Gemensamhetslokaler: Cykelrum. Två st. gemensamma tvättstugor med tre st. stationer utrustad med två st. TM, en st. TT, 2 torkskåp eller ett torkrum samt en mangel. Övernattningsrum som kan hyras till en kostnad om cirka 250kr/natt, i anslutning till övernattningsrummet finns även ett nyrenoverat badrum med dusch och toalett. Bilplats: 15 parkeringsplatser, kostnad ca 347 kr/månad. För parkeringsplats är det separat kö. Gratisparkering eller betalparkering på intilliggande gator. KabelTV / Bredband: TV: Grundutbudet för TV ingår i månadsavgiften. Leverantör: Bredbandsbolaget. Varje lägenhetsinnehavare har en egen box med tillgång till både digitala och analoga kanaler. Bredband via fiber 100Mbit/s och IP-telefoni ingår i månadsavgiften. Leverantör: Bredbandsbolaget Uppvärmning: Fjärrvärme. Juridisk person: Beviljas ej medlemskap. Andrahandsuthyrning: Föreningen följer hyresrättslagen samt praxis från hyresnämnden. Tid för andrahanduthyrning är i föreningen reglerad till max tre år. Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. Förvaltare: Teknisk förvaltning sker internt. Ekonomisk förvaltning sköts av HSB Göteborg.

Energideklaration

Energikonsumtion:

133 kWh/m2 år

Allmänt

Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Om budgivning

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Boendekalkyl

Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

Boendekalkyl Räntor

Karta

Matbutik

Restaurang

Vårdcentral

Transportmedel

Skola