Morängatan 8, Göteborg

Bostadsrättslägenhet, 2 rok, 55m2 Pris: 2 250 000 kr - Budgivning pågår

Ljus tvåa med unik planlösning!

Mysig tvåa med stor potential i stabil förening. Ni får genomgående brädgolv i hela lägenheten samt högt i tak vilket ger bostaden extra rymd. Härlig balkong i söderläge - dessutom finns en mysig innergård med mycket grönska. Bo med närhet till det mesta, så som butiker, caféer, restauranger, det vackra Delsjöområdet, Härlanda Tjärn och Skatås. Till centrum tar du dig enkelt med både spårvagn och buss som tar ca 10 min.

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Hall | Ljus hall med bra plats för avhängning av ytterkläder samt skor. Här möts av originalgolvet som flyter vidare in i bostadens alla rum. Kök | Kök med väl planerade kvadratmetrar. Här finns matplats och goda förvaringsmöjligheter. Ljus skåpsinredning samt ljust kakel. Utrustningen består av kyl/frys, spis/ugn samt fläkt. Badrum | Helkaklat badrum med plastmatta. Inredningen består av dusch, wc, handfat samt spegelskåp. Vardagsrum | Välplanerat sällskapsrum som badar i ljus. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord för den som önskar. Härifrån nås balkongen som ligger i ett härligt söderläge. Sovrum | Insynsskyddat och stort sovrum där det finns plats för dubbelsäng. Förvaring sker i hela tre inbyggda klädkammare med fina originaldörrar. Mycket mysig lägenhet med stor potential, i en förening med oerhört bra ekonomi. Till bostaden hör ett källarförråd och närmsta tvättstuga är placerad i källarplan. Snabb inflytt är möjligt för den som önskar!

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1942

Uteplats/Balkong

Balkong, läge söder.

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Visning

    Mån 22 Jan 17:45 - 18:15

    Anmäl till visning

    Adress

    Morängatan 8 - Göteborg

    Kommun

    Göteborg

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    1942

    Boarea

    55m2

    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Våning

    1 av 4 (Våningsplan 1 av 4 (0,5 trappor). ) , Hiss finns

    Rum

    2 rok varav 1 sovrum

    Område

    Strömmensberg

    Avgift

    3 544 kr/mån

    Som utgångspris

    2 250 000 kr

    40 909 kr/m2

    Aktuellt bud

    Budgivning pågår

    1 900 000 kr

    34 545 kr/m2

    B1 19/01 kl: 13:18 - 1 900 000 kr

    Ansvarig mäklare

    Amanda Palmquist

    Reg. Fastighetsmäklare

    0735-18 88 62

    amanda.palmquist@lansfast.se Läs mer om Amanda

    Visning

    Kom på visning!

    Maila eller ring för tidsbokning!

    2018-01-22 17:45:00 2018-01-22 18:15:00 40 Bostadsvisning Morängatan 8, Göteborg 57,7203897025863, 57,7203897025863 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

    Morängatan 8, Göteborg

    Bostadsrättslägenhet, 2 rok, 55m2 Pris: 2 250 000 kr - Budgivning pågår

    Värdekollen

    Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

    Bostadsökaren

    Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

    Fri värdering

    Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

    Bilder

    Visa alla bilder

    Planritning

    Fakta & Dokument

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    400 kr/månad

    Försäkring:

    150 kr

    Hushållsel:

    250 kr

    Andel i föreningen:

    0,8076% och andel av årsavgiften är 0,80782%

    Pantsättning:

    Bostaden är inte pantsatt.

    Överlåtelseavgift:

    1 120 kr

    Förening

    Föreningens namn:

    Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 1

    Lägenhetsnummer:

    1123

    Antal lägenheter:

    132

    Antal lokaler:

    0

    Allmänt om föreningen:

    Bostadsrättsföreningen Göteborgshus nr 1 äger fastigheten Bagaregården 36:13. Den omfattar 132 lägenheter med en sammanlagd boyta på 6780 kvm, fördelade på 16 uppgångar med adresserna Kobergsgatan 2:8, 12:14 och 18:30 samt Morängatan 8:12. Lägenheterna är uppdelade enligt följande: 4 st 1 rum och kök 28 st 1 rum, kammare och kök 74 st 2 rum och kök 13 st 3 rum och kök 13 st 4 rum och kök Gjorda renoveringar och underhållsarbeten: Huset byggdes 1942 och moderniserades 1985-86. Då tillkom bl.a nya stammar för el och VVS samt balkonger och hissar. 2004 - Ommålning av fasad. 2007 - avspolning av avloppsstammar och byte av vissa ventiler. 2010 - Tele2 installerade fiberlan. 2013 - Ventilationen sågs över och ersattes med nya fläktar med modern styrning. Det är inte tillåtet att sätta in egen fläkt i lägenheten. 2014 - renovering av hissar. - Fasadarbeten samt sett över värmesystemet. 2015 - Byte av radiatorventiler. 2016 - Relining av stammarna. Framtida underåll och renoveringar: - Inom några år skall taket renoveras. För mer planerat underhåll se årsredovisningen. Ekonomi: Föreningen har mycket god ekonomi. En avgiftshöjning om 2 % gjordes 1/1-2018. Detta för att vara rustade för framtida underhåll och räntehöjningar. Föreningen har tidigare inte höjt avgifterna sedan 1997. Gemensamma utrymmen: Till lägenheten hör ett källarförråd. Föreningen har två tvättstugor i källaren, en på Kobergsgatan 6 och en på Kobergsgatan 12. Varje tvättstuga har fyra tvättmaskiner och två torktumlare samt en separat centrifug. Till varje tvättstuga hör också två torkrum. Det innebär att två hushåll kan tvätta samtidigt. -Bastu i källaren vid Kobergsgatan 26. -Hobbyrum i källaren vid Kobergsgatan 24. -Pingisrum i källaren vid Morängatan 8. -Motionsrum i källaren vid Kobergsgatan 2. Det innehåller två träningscyklar, två roddmaskiner, en "Cross-trainer" och ett "Hemmagym" med diverse lyft-, drag-, böj- och sträckmöjligheter. -Cykelrum. Föreningen har en väldigt mysig gemensam innergård med grillmöjligheter och lekplats. Parkering: Föreningen disponerar 24 parkeringplatser längs Kobergsgatan. Dessa P-platser har el-uttag för motorvärmare och kostar f.n 200 kr per månad. Alla platser är uthyrda och kön/väntetiden är relativt lång. Föreningen är även delägare i Strömmensbergs P-platsförening, som disponerar en större parkeringsplats (95 platser, utan eluttag) med infart från Storhöjdsgatan. Platserna kostar f.n 140 kr per månad. Även här är alla platser uthyrda, men omsättningen är större och väntetiden kortare. Kontakta Fastighetspartner för mer information. Fri parkering på gatorna i området. KabelTV/Bredband: Anslutning till kabelnät: leverantör Com Hem. Bredband. Leverantör: Com Hem alternativt Tele2. Övrigt: Vid badrumsrenovering får du som medlem 10 000 kr i bidrag för utbyte av brunnen. OBS! Endast om hela ytskiktet byts ut och görs av certifierad fackman. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättinnehavaren. Bostadsrätt-tillägg bekostas kollektivt av föreningen. Föreningen har en mycket informativ hemsida: http://www.gbghus1.nu/



    Energideklaration

    Energikonsumtion:

    133 kWh/m2 år

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor

    Karta

    Matbutik

    Restaurang

    Vårdcentral

    Transportmedel

    Skola