Ankares väg 171, Mölnlycke

Bostadsrättslägenhet, 3 rok, 102,1m2 Pris: 2 595 000 kr

Vackert radhus i barnvänligt område!

Välkommen till ett av de större husen i populära Båtsmanstorpet! Mer familjevänligt än såhär blir det inte. Ankares väg 171 ligger i ett bilfritt bostadsområde precis intill en lekplats som hör till samfälligheten. Hemmet erbjuder välplanerade boningsytor för både sociala tillställningar och vila. Idag finns två sovrum som med fördel kan göras till tre. Baksidan på tomten erbjuder en terrass på hela 45 kvm i söderläge och på gavel och framsidan finns lättskött trädgård. En kort promenad tar er till såväl barnomsorg som busshållplats. Fantastiskt område med god grannsämja och en aktiv förening är pricken över i:et!

Rumsbeskrivning

Entréplan

Väl i entrén finner man goda avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Grått klinker (med praktisk golvvärme) som sedan övergår i passande laminatgolv samt vackert matchad tapet. I anslutning till hallen finner man även planets badrum vilket är 3/4 kaklat på vägg och med pålitlig plastmatta på golvet. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegelskåp, ytterligare ett badrumsskåp, dusch samt en sektion för tvätt med tvättmaskin (Samsung 2012) och tvättho. Dessutom med fönster för ljusinsläpp mot entrésidan. Hallen tar dig även till bostadens kök som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter. Här hittar vi vita luckor och vitt kakel. Mycket smakfullt! Maskinparken består av häll (Elektrolux 2012), ugn (Elektrolux 2012), fläkt (Franke 2016), diskmaskin (Cylinda 2016) samt kyl och frys i fullhöjd (Samsung 2012). Framför fönstret ryms ett frukostbord med utsikt mot husets framsida. Längre in i bostaden finns vardagsrummet med gott om ljusinsläpp från tre fönstersektioner som ger rummet en fantastisk uppsyn. Med den stora yta som finns kan rummet idag nyttjas både som vardagsrum och matsal. Perfekt till de lite större middagen eller sittningarna. Via vardagsrummet tar du dig direkt ut till bostadens smultronställe, den vackra uteplatsen. Unika 45kvm i härligt söderläge.

Övre plan

På det övre planet finns två sovrum, en walk in closet och bostadens andra badrum. Ljust målade väggar och genomgående trägolv på hela övervåningen. Badrummet gick 2017 igenom en renovering. Lyxigt helkaklat i tilltalande färger. WC, handfat med förvaring, spegelskåp och härlig regndusch återfinns här. I master bedroom finns gott om utrymme. Här får dubbelsäng och tillhörande sängbord och fåtölj lätt plats. Rofylld fondtapet och ljust målat i övrigt. Även andra sovrummet är väl tilltaget och rymmer såväl säng och sängbord som plats för tv-bänk och bokhylla. Övre plan inkluderar även en walk in closet som slukar en hel del kläder. Mycket uppskattat förrådsutrymme! En anpassningsbar bostad för den mindre/medelstora familjen med oslagbar terrass i söderläge! Vad mer kan man begära? Varmt välkommen på visning!

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1992

2016- Vardagsrum 2016- Hall - Lagt in golvvärme samt kaklat golv. 2016- Trappa 2016- Allrum övre plan 2017- Altan om 45kvm - Nybyggnation 2017- Sovrum 1 2017- Innerdörrar bytta 2017- Golv, omlagt 2017- Badrum övre plan renoverat 2017- Toalettstol nedre plan bytt.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump - Vattenburen värme

TV & Internet

Telia bredband/tv/telefon ingår i avgift. -IP-Tv Telia kanalpaket stor ca 46 kanaler. -Bredband - Telia fiber 100 Mbit/s. -IP-telefoni - Telia

Uteplats/Balkong

Terass om 45kvm.

Bilplats

Föreningen besitter 62 parkeringsplatser (250kr/månad) samt 83 garageplatser (450kr/månad)

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Visning

    Sön 06 Maj 14:15 - 15:00

    Mån 07 Maj 18:00 - 18:30

    Anmäl till visning

    Adress

    Ankares väg 171 - Mölnlycke

    Kommun

    Härryda

    Typ

    2 plan

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    1992

    Boarea

    102,1m2

    Rum

    3 rok varav 2 sovrum

    Område

    Mölnlycke

    Avgift

    7 101 kr/mån

    I månadsavgiften ingår : Tv, Bredband, Fasttelefoni, Sophantering.

    Som utgångspris

    2 595 000 kr

    25 416 kr/m2

    Ansvarig mäklare

    Elias A Rabogliatti

    Reg. Fastighetsmäklare

    0704-28 26 55

    elias.a.rabogliatti@lansfast.se Läs mer om Elias

    Extra kontaktperson

    Andreas Wagiström

    Reg. Fastighetsmäklare

    0768-10 10 20

    andreas.wagistrom@lansfast.se Läs mer om Andreas

    Visning

    Kom på visning!

    2018-05-06 14:15:00 2018-05-06 15:00:00 40 Bostadsvisning Ankares väg 171, Mölnlycke 0, 0 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

    2018-05-07 18:00:00 2018-05-07 18:30:00 40 Bostadsvisning Ankares väg 171, Mölnlycke 0, 0 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

    Ankares väg 171, Mölnlycke

    Bostadsrättslägenhet, 3 rok, 102,1m2 Pris: 2 595 000 kr

    Värdekollen

    Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

    Bostadsökaren

    Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

    Fri värdering

    Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

    Bilder

    Visa alla bilder

    Fakta & Dokument

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    790 kr

    Driftkostnad:

    790 kr/månad

    Försäkring:

    90 kr

    Hushållsel:

    700 kr

    Personer i hushållet: 2

    Andel i föreningen:

    1,06925% och andel av årsavgiften är 1,06925%

    Pantsättning:

    Bostaden är inte pantsatt.

    Pantsättningsavgift:

    448 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 120 kr

    betalas av

    Säljare

    Byggnad

    Byggår:

    1992

    Fönster:

    3-glasfönster

    Ventilation:

    Elpanna med frånluftsåtervinning

    Uppvärmningssystem:

    Frånluftsvärmepump - Vattenburen värme

    Renoveringar:

    2016- Vardagsrum 2016- Hall - Lagt in golvvärme samt kaklat golv. 2016- Trappa 2016- Allrum övre plan 2017- Altan om 45kvm - Nybyggnation 2017- Sovrum 1 2017- Innerdörrar bytta 2017- Golv, omlagt 2017- Badrum övre plan renoverat 2017- Toalettstol nedre plan bytt.

    Förening

    Föreningens namn:

    HSB Brf Båtsmanstorpet i Härryda

    Lägenhetsnummer:

    85

    Antal lägenheter:

    101

    Antal lokaler:

    1

    Allmänt om föreningen:

    Föreningen består av 101 bostadsrätter, 1 gemensamhetslokal samt en gruppbostad som hyrs ut till Härryda Kommun. Ekonomisk förvaltning sköts av HSB. Byggnaderna är grupperade i fem bilfria gårdar med grönområden och bra lekplatser. Medlemmarna sköter gräsklippning på gemensamma grönytor. Varje år anordnas höst och vårstädning där medlemmarna hjälps åt. Städningen brukar avslutas med en gemensam korvgrillning. Föreningen har en gårds och kompostansvarig för varje gård. Gemensamhetslokaler: - Kvarterslokal med kök - Bastu - Övernattningslägenhet med fyra bäddar - Tvättstuga med grovtvättmaskin för bl.a. mattor - Cykelrum (finns på gård 2)



    Föreningens ekonomi:

    Föreningen har en god ekonomi.



    Gjorda renoveringar:

    2007 - Anläggning av bollplan och bouleplan När värmepannorna går sönder så installerar föreningen nya pannor och står för kostnaden, man räknar med att dessa pannor har en livslängd på upp till 30 år. Bostadsrättsinnehavaren står dock för löpande skötsel och rengöring av pannorna. 2012 - Installation av fiberoptiskt bredband som ingår i månadsavgift 2013 - Renovering av gemensamhetslokal samt uthyrningslägenhet 2013 - Utbyte av förrådsdörrar 2014 - Merparten av alla hus målades om 2015 - Målning av fasader, samt staket mot carport m.m. 2014-2015 - Ommålning av samtliga fasader 2016 - Upprustning lekplatser 1-3 2016 - Upprustning bastu 2016 - Byte fläktaggregat gemensamhetsbyggnad 2016 - Byte värmepanna några adresser.



    TV/Internet:

    Telia bredband/tv/telefon ingår i avgift. IP-Tv Telia kanalpaket stor ca 46 kanaler. Bredband - Telia fiber 100 Mbit/s. IP-telefoni - Telia



    Parkering:

    Föreningen besitter 62 p-platser samt 83 garageplatser.



    Energideklaration

    Energikonsumtion:

    204 kWh/m2 år

    Status:

    Utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor

    Karta

    Matbutik

    Restaurang

    Vårdcentral

    Transportmedel

    Skola