Karl Dahlins väg 24 B, Skövde

995 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Adress

    Karl Dahlins väg 24 B - Skövde

    Kommun

    Skövde

    Typ

    Flerfamiljshus

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    1969

    Boarea

    74m2

    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Våning

    3 av 3 (Två trappor) , Hiss finns inte

    Rum

    3 rok varav 2 sovrum

    Område

    Hentorp

    Avgift

    4 444 kr/mån

    Inkl. värme, vatten och kabel-TV

    Utgångspris

    995 000 kr

    13 446 kr/m2

    Fin trerummare i populära Hentorp!

    På tredje våningen bor du insynsskyddat med bra överblick ut över omgivningarna. Denna fina trerummare har smart planlösning med sovrumsdel som avgränsas med kaklat badrum och en klädkammare. Det hemtrevliga, varma köket ligger mittemot ett ljust vardagsrum som har tillgång till balkong med bästa läge i söder. Bostaden har ljusa ytskikt och ett ostört läge högst upp i huset. I HSB: brf Vallsängen bor du tryggt i en stor förening med väldigt god ekonomi. Det finns exempelvis gym, relaxavdelning, festlokal, lekplatser och tennisbana i närheten av bostaden. Det är fri parkering i området för både boende och besökande. Med naturen runt hörnet blir Hentorp ett självklart val av boendemiljö för den som gillar långa promenader bland naturreservat, vackra golfbanan som sträcker sig på västra sidan av stadsdelen och Sommarhemskullen som ligger bara några steg ifrån huset. Du har även kollektivtrafik nära, livsmedelsbutik, förskola samt låg-, och mellanstadieskola. I Hentorp bor du tryggt med en bussresa på 10 min in till centrum. Välkommen på visning!

    Ansvarig mäklare

    Alla bilder

    Planritning

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Entréhall

    Välkommen in i denna ljusa trerummare högst upp i huset. Hallen är vitmålad med fint Tarkett-golv som även löper vidare i lägenheten. Till höger kan du hänga av dig ytterkläderna. Den vitmålade dörren in till vardagsrummet har glaspartier vilket hjälper ljuset att sprida sig även till hallen och vidare mot köket mittemot.

    Kök

    Köket är vackert och hemtrevligt med både bänkar och överskåp från IKEA. Vitvarorna går i rostfritt och passar bra ihop med luckorna i ädelträ. I taket sitter träpanel med spotlights och matplatsen har vitmålade väggar med plats för bord och stolar intill fönstret. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd -18, integrerad diskmaskin, spishäll, mikro och ugn i arbetshöjd samt köksfläkt.

    Sovrum

    När du går genom ett valv kommer du till sovrums delen med ett sovrum på vardera sida. I korridoren finns en stor klädkammare med upphängningsanordning och badrum. Det första sovrummet till vänster har ljusa ytskikt med Tarkett-golv och ljust målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng.

    Badrum

    Badrummet är rymligt med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Detta renoverades i samband med stambytet som utfördes -02. Här finns badkar, handfat, handdukstork och badrumsskåp. Det är förberett för tvättmaskin om önskan finns att installera det.

    Sovrum

    Sovrummet till höger i korridoren har även denna fina ljusa ytskikt med målade väggar och ljust Tarkett-golv. Även här finns plats för dubbelsäng om så önskas. Ljusinsläpp från söder.

    Vardagsrum

    Sällskapsrummet i lägenheten är är lättmöblerat med plats för både soffa och ytterligare möbler. Här är det ljust hela dagen då stora fönster släpper in ljus från söder. Rummet är tapetserat och på golvet ligger ett Tarkett-golv. Från vardagsrummet kommer du ut till balkongen.

    Övriga utrymmen

    I källaren finns ett förråd som tillhör lägenheten. Där finns även tvättstuga och torkrum. I källaren på huset bredvid ligger föreningens gym och relax.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1969

    2002: Badrumsrenovering 2005: Köksrenovering

    Uppvärmning

    Fjärrvärme

    TV

    I avgiften ingår ett basubud av TV-kanaler från ComHem.

    Bredband

    Möjlighet finns att teckna bredband via Open Universe fibernät.

    Uteplats/Balkong

    I härligt söderläge ligger balkongen som du tar dig till från vardagsrummet. Här har du sol under hela dagen med insynsskyddat läge. Från tredje våningen har du god överblick över föreningens innergård.

    Bilplats

    Fri parkering i hela området. Garage finns att hyra för 250 kr/mån, separat kö.

    Läs mer

    Dokument - klicka för att ladda ner

    Fakta

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    353 kr/månad

    Försäkring:

    75 kr/månad

    Elkostnad:

    278 kr/månad

    Total driftkostnad:

    353 kr/månad

    Personer i hushållet:

    2 st

    Andel i föreningen:

    0,30001%

    Andel av årsavgift:

    0,30001%

    Reparationsfond:

    615 kr

    Pantsättning:

    Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2018-10-30

    Pantsättningsavgift:

    455 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 138 kr

    Betalas av

    Säljare

    Byggnad

    Byggår:

    1969

    Fönster:

    2-glasfönster

    Ventilation:

    Mekanisk frånluft

    Uppvärmningssystem:

    Fjärrvärme

    Renoveringar:

    2002: Badrumsrenovering 2005: Köksrenovering

    Förening

    Föreningens namn:

    HSB:s brf Vallsängen

    Lägenhetsnummer:

    35-4025-1-33-10

    Antal lägenheter:

    342

    Antal lokaler:

    121

    Allmänt om föreningen:

    HSB:s brf Vallsängen är en mycket aktiv och omtyckt bostadsrättsförening där medlemmarna har tillgång till gemensamma lokaler: I aktivitetshuset, Karl Dahlins väg 16, finns gym med löparband, roddmaskin, crosstrainer, motionscykel, fria vikter samt andra träningsmaskiner samt en relaxavdelning med bubbelbad, bastu och solarie. Det nyinvigdes 2014 då det blivit både större och finare. Gymkort kostar 75kr/mån per person och debiteras med månadsavgiften. Relaxkort kostar 75kr/mån per hushåll debiteras med månadsavgiften. Vävstuga finns i Karl Dahlins väg 18. Tennisbanan har många användningsområden såsom basket, inlines och tennis. Vintertid har den spolats för skridskoåkning. Mekgarage och tvätthallar för bilar finns i föreningen. Biltvätten kostar 50 kr/mån och hushåll och debiteras med månadsavgiften. Gemensamhetslokalen som går att hyra per dygn har ett fullutrustat kök med sittplatser och porslin för 50 personer. Föreningen anordnar årliga aktiviteter såsom vinprovning, påsk- och julmästerskap m.m Föreningens adresser är Gröna vägen 42-60 och Karl Dahlins väg 16-32 och i föreningen finns 18 bostadshus, med 45 trapphus, sammanlagt 342 lägenheter och 121 st hyreslokaler. En gemensamhetslokal, 58 st kallgarage och 327 st p-platser. Utöver det finns 4 handikapplatser och 4 platser för husvagnar.



    Föreningens ekonomi:

    2015: Avgifterna höjdes med 3,95 % 2016: Avgifterna höjdes med 2,50 % 2017: Avgifterna höjdes med 2 % 2018: Avgifterna höjdes med 1,5 %



    Gjorda renoveringar:

    2001-03: Samtliga vatten- och avloppsrör är utbytta och badrummen har helrenoverats. Dessutom har föreningens fritidslokal, källardörrar, trapphus, tvättstugor, värmekulvertar och ventlilation också åtgärdats. 2007-08: Fönsterbyte 2009: Tvätthall 2010: Fibernät 2013/2014: Fasaderna putsades om och balkongerna renoverades. 2015: Alla lägenhetsdörrar byttes till säkerhetsdörrar från Daloc. Sargerna till taket har lagts om och vinden tilläggsisolerades från 5 cm till 43, vilket bör synas som sänkta driftskostnader framöver. 2017-2018: Dränering av samtliga hus och upprustning av innergårdar, ny utomhus belysning och nya rabatter



    TV/Internet:

    Open Universe



    Parkering:

    Fri parkering i hela området. Garage finns att hyra för 250 kr/mån, separat kö.



    Annat:

    Föreningen har en uppdaterad hemsida där det även finns bilder på gemensamhetsutrymmen så som gym, bastu m.m. http://www.hsb.se/nvg/vallsangen/ Föreningen finns även på Facebook, BRF Vallsängen


    Energideklaration

    Energikonsumtion:

    151 kWh/m2 år

    Status:

    Utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor