Vemdalsskalet Karl XI:s väg 115, Vemdalen

4 150 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Fastighetsbeteckning

    Vemdalens Kyrkby 11:54

    Adress

    Vemdalsskalet Karl XI:s väg 115 - Vemdalen

    Kommun

    Härjedalen

    Typ

    1 Plan med loft

    Boendeform

    Fritidshus

    Byggår

    2014

    Boarea

    105m2

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Tomtarea

    1 215m2 - Friköpt

    Rum

    4 rok varav 3 sovrum

    Område

    Vemdalsskalet

    Utgångspris

    4 150 000 kr

    39 524 kr/m2

    Ett unikt tillfälle att förvärva denna fjällstuga med en makalös utsikt över Vemdalsskalet...

    ...där du i närheten finner flera restauranger, kläd och sportbutiker, inredningsbutik och inte att förglömma liftarna i skidområdet. Det finns en pistad skidled till Strömsområdet. Till Vemdalsskalets torg är det ca 1,3 km promenadväg. I direkt anslutning till stugan kan du på skoterled eller skidspår med lätthet ta dig ut på härliga vinteräventyr i denna vackra fjällmiljö. Efter en lång dag i skidbackarna så kan det vara skönt att hoppa ner i badtunnan som alltid står redo, bara att ta av locket och hoppa i eller varför inte tända upp en brasa i kaminen och slappna av i soffan och njuta av utsikten. På sommaren har du härliga naturupplevelser in på knuten såsom vandringsleder, fiske, cykelleder och mycket mer. Stugan inrymmer hall, tre sovrum, allrum/kök, badrum med bastu, loft och en wc. Det finns även ett fristående förråd.

    Ansvarig mäklare

    Extra kontaktperson

    Alla bilder

    Planritning

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Hall

    Rymlig hall med avhängning direkt till höger. Under trappan finns skohylla och skotork. Rakt fram från entrén finns en inbyggd städskrubb. Golv: Klinker. Väggar: Liggande träpanel.

    Allrum

    Välkommen in i husets hjärta!! Här slås du av en häpnande utsikt över Vemdalsskalet och dess skidbackar. med en härlig takhöjd och en braskamin i rummet kan man inte annat en trivas. Golv: Trä. Väggar: Liggande träpanel.

    Kök/matplats

    Med öppen planlösning och panorama fönster kan du avnjuta samma härliga vy från kök och matplats som allrum. Köket är maskinellt utrustat med inbyggd kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin och inbyggd micro.

    Sovrum 1

    Sovrum 1 inrymmer en säng och byrå. Ljusinsläpp från ett fönster. Golv: Trä. Vägg: Tapet.

    Sovrum 2

    Sovrum 2 inrymmer en dubbelsäng, byrå och ett låsbart förråd. Perfekt att förvara privata ägodelar i om man vill hyra ut. Ljusinsläpp från ett fönster. Golv: Trä. Väggar: Tapet.

    Badrum

    Badrummet inrymmer vägghängd wc, komod, dusch, tvättmaskin, dryckeskyl och bastu. Här finns även en utgång där en spång leder dig till badtunnan. Golv: Klinker. Väggar: Kakel.

    Loft

    Trappan upp till loftet finner du i hallen. Här möts du av en soffa där du kan njuta av utsikten mot vår vackra fjällvärld. Vidare finner du en dubbelsäng och enkelsäng. Här kan endast fantasin stoppa, kanske behövs ett allrum för de mindre alternativt ytterligare ett sovrum? Golv: Heltäckningsmatta. Väggar: Tapet och liggande panel.

    Sovrum 3

    Här finner du ytterligare sängplatser i form av en dubbelsäng. Ljusinsläpp från ett fönster. Golv: Heltäckningsmatta. Väggar: Tapet och liggande panel.

    Wc

    Här har man verkligen tänkt på de små detaljerna då man skapat en extra toalett. Perfekt om man är många i sällskapet och man slipper gå ner för trappen på natten. Golv: Plastmatta. Väggar: Plastmatta.

    Allmänt om området

    Vemdalsskalet tillhör en av Sveriges äldsta skidområden. Med de senaste vintrarnas satsningar är det nu en toppmodern och supereffektiv skidcirkus med totalt fyra expressliftar på två fjäll. Barnen har sin egen skid- och lekcirkus vid foten av fjället. Med snälla backar, rullband och lätthanterliga knappliftar. Där finns också Skalets torg med lägenheter, hotell, skidshop med uthyrning, restauranger, gästservice, läkarmottagning, naprapat, gym, café frisör, inrednings- och friluftsbutik. Strax intill ligger spårcentralen som tar dig ut i maskinpreparerade spår för klassiskt och skate (2.5, 5, 7.5, 10 km) samt förbindelsespår till både Björnrike, Storhogna och Klövsjö. Härifrån utgår också rösade leder och vesselturer upp på fjället till våffelserveringen Jaktstugan. Någon kilometer bort, med fjället som granne, ligger Vargen, Strömfjällsdalen och Ripfjället. Och längst ner i skidsystemet, i söderläge, finns Skalspasset med lägenhetshotell, restauranger och skiduthyrning. Här har också allt boende ski in/ski out. Mittemot Passet ligger det nya stugområdet Klockarfjället.

    Tomt

    Naturtomt.

    Upplåtelseform: Friköpt

    Övriga byggnader

    Förråd.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 2014

    Uppvärmning

    Nibe f370 och kamin

    Bredband

    Det finns möjlighet att ansluta till Härjeåns fiber. Anslutningsavgift 19 900kr inkl.moms till tomtgräns. För mer information kontakta Härjeåns.

    Uteplats/Balkong

    Altan med badtunna.

    Bilplats

    P-plats.

    Vägbeskrivning

    Från Länsförsäkringars kontor: Passera Högfjällshotelet sväng sedan höger efter ca 570 meter in på Gamla Landsvägen, följ vägen i ca 510 meter och tag sedan höger på Karl XI:s väg och följ vägen i ca 1,6 km. Tag till höger och efter ca 100 meter får du fastigheten på vänster sida. Välkommen!

    Servitut, planbestämmelser m m

    Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Vemdalens Kyrkby GA:28, (VÄGFÖRENING) Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Vemdalens Kyrkby GA:35 (VATTENANLÄGGNING,NATURMARK,SOPHANTERING) Planbestämmelser: Detaljplan (2009-03-26)

    Övrigt

    Boarea: Osäkerhet kring boarean. Köparen uppmanas därav själv att mäta.

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    37 834 kr/år

    Försäkring:

    2 311 kr/år

    Elkostnad:

    12 297 kr/år

    Uppvärmning:

    14 026 kr/år

    Vatten/avlopp:

    2 200 kr/år

    Samfällighet:

    3 800 kr/år

    Vägavg/snö:

    2700 kr/år

    Sotning:

    500 kr/år

    Total driftkostnad:

    37 834 kr/år

    Personer i hushållet:

    3 st

    Kommentar:

    Uppvärmning: Nätavgift till BTEA. Samfällighet: Renhållning och vatten. Sotning sker vart tredje år och brandskyddskontroll ska ske vart sjätte år. Driftskostnaden kan variera beroende på nyttjande!

    Taxeringsvärde:

    2 261 000 kr varav mark 524 000 kr

    Värdeår:

    2014

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Byggnad

    Byggår:

    2014

    Tomtarea:

    1 215m2

    Grund:

    Betongplatta

    Stomme:

    Trä

    Bjälklag:

    Trä

    Fasad:

    Trä

    Takbeklädnad:

    Plåt

    Fönster:

    3-glasfönster

    Uppvärmningssystem:

    Nibe f370 och kamin

    Vatten/avlopp:

    Samfällt vatten, Kommunalt avlopp.

    Energideklaration

    Status:

    Behövs ej

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor