Lärkvägen 23, Asarum

Friliggande villa, 3 rok, 87m2 + 33m2 Pris: 895 000 kr

Trevligt enplans hus i Asarum!

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Vill du bo i Asarum med närhet till kommunikation, grönområden m.m. Då är du varmt välkommen till Lärkvägen 23. Här bor du billigt och bekvämt med fjärrvärme. Fönsterpartier byttes för ca 10 år sedan. Besiktning och energideklaration finns. Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Rumsbeskrivning

Hall

Stor hall som tar dig till alla husets rum. Plats finns för avhängning och skor till höger. Till vänster kommer du till tvättstugan.

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga utrustat med tvättmaskin och bänk/skåpförvaring. Här finner du luckan upp till vinden.

Badrum

Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustat med wc, duschväggar, tvättställ och förvaringsskåp.

Sovrum

Sovrummet ligger till höger i hallen. Här finns det gott om plats för dubbelsäng. I sovrummet finns en "walk in" garderob med plats för kläder. Rummet har ljusa väggar. Fönstrerna här är utrustade med markiser.

Kök

Ljust kök med gott om förvaring. Här finns en altandörr som leder ut till ena sidan av trädgården Köket har ljusa luckor och gott om förvaringsskåp. Matplats för ca sex personer. Från köket finns dörr in till den mindre sovrummet som även ligger i anslutning med vardagsrummet.

Sovrum

Sovrum med fönster mot trädgårdens baksida. Här finns garderobsförvaring.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterna som vetter mot trädgårdens ena långsida. Fönstrerna är även utrustade med markiser. Här finns det gott om plats för soffgrupp och matbord för den som önskar.

Tomt

Härlig tomt med gräsmatta. Baksidan av trädgården vetter mot härliga öppna grönytor och lekplats som ligger precis intill tomtgränsen. Tomtarea 749 m² (friköpt). Robotgräsklipparen följer med fastigheten vid försäljning.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med förvaring och extra rum, som tidigare andänts som "tonårsrum". Garage används idag som förvaring.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1965

Fönsterpartier byttes för ca 10 år sedan. I badrummet har det renoverats med ny väggbeklädnad och duschkabin för ca 15 år sedan. Det har varit löpande underhåll både invändigt och utvändigt. Yttertaket med eternit har målats/ytbehandlats för ca 10 år sedan. Arbetet utfördes av firma.

Uppvärmning

Fjärrvärme, vattenburen uppvärmning

Bilplats

Bilplats med plats för en bil.

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Fastighetsbeteckning

    Asarum 40:90

    Adress

    Lärkvägen 23 - Asarum

    Kommun

    Karlshamn

    Typ

    1 plan

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    1965

    Boarea

    87m2

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Biarea

    33m2

    Tomtarea

    749m2

    Rum

    3 rok varav 2 sovrum

    Utgångspris

    895 000 kr

    10 287 kr/m2

    Ansvarig mäklare

    Emma la Fleur

    Fastighetsmäklare

    0708-63 64 52

    emma.lafleur@lansfast.se Läs mer om Emma

    Extra kontaktperson

    Angelica Johansson

    Mäklarassistent

    0709-90 32 92

    angelica.johansson@lansfast.se Läs mer om Angelica

    Visning

    Är du intresserad?

    Lärkvägen 23, Asarum

    Friliggande villa, 3 rok, 87m2 + 33m2 Pris: 895 000 kr

    Värdekollen

    Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

    Bostadsökaren

    Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

    Fri värdering

    Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

    Bilder

    Visa alla bilder

    Fakta & Dokument

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    23 756 kr/år

    Hushållsel:

    4 508 kr

    Uppvärmning:

    10 625 kr

    Vatten/avlopp:

    4 498 kr

    Renhållning:

    3 405 kr

    Övrigt:

    720 kr

    Personer i hushållet: 1

    Uppgifterna baseras på nuvarande ägare och kan komma att variera.

    Pantbrev:

    2 st om totalt 300 000 kr

    Taxeringsvärde:

    557 000 kr varav mark 212 000 kr

    Värdeår:

    1965

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Skattesats:

    34.69

    Byggnad

    Tomtarea:

    749m2

    Grund:

    Krypgrund

    Stomme:

    Trä

    Fasad:

    Eternit/Tegel/Trä

    Takbeklädnad:

    Eternit

    Fönster:

    Isolerglas, 2-glas kopplade

    Ventilation:

    Självdrag

    Uppvärmningssystem:

    Fjärrvärme, vattenburen uppvärmning

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

    Energideklaration

    Energiklass:

    E

    Energikonsumtion:

    118 kWh/m2 år

    Status:

    Utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor

    Karta

    Matbutik

    Restaurang

    Vårdcentral

    Transportmedel

    Skola