Romans Väg 6, Olofström

Friliggande villa, 4 rok, 104m2 + 40m2 Pris: 995 000 kr

Unik villa Olofström!

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Unik villa i Olofström med tre sovrum. Vill du ha det lilla extra, då är detta bostaden för dig! För dig som vill bo centralt med en härlig insynsskyddad baksida. Här kan du njuta av lugnet. Närhet till både E22:an och Riksväg 15. Besiktning och energideklaration är utfört! Varmt välkommen att boka in dig på visning.

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

ENTRÈPLAN Välkommen till detta unika hus. Ljus tillbyggd HALL med gott av avhängningsmöjligheter till höger. Till vänster i hallen finns en platsbyggd bänk som underlättar vid av och påtagning av skor. Här ligger ett ljust laminatgolv. Vidare från hallen tar du dig till badrummet. BADRUM med kakel och klinker i vitt och svart. Utrustat med WC, dusch och tvättställ. Till höger vidare in från hallen kommer VARDAGSRUMMET. Vardagsrum med unika detaljer och stil för den vågade. Väggar med bröstpanel och medaljongtapet. Gott om plats för soffgrupp. Balkar i taket som tar fram den äldre charmen. KÖKET till vänster om vardagsrummet. Här möts du av ett stort kök med gott om arbetsytor och ett tillbyggt MATRUM. Även här ett unikt kök med trädetaljer. I köket finner du en kamin som ger både värme och höjer mysfaktorn. Matrummet ligger ett par trappsteg ner, här finns det plats för ca sex personer. I köket finner du en utgång till husets baksida. Trädäck med plast-tak och plats för möblemang. Trappen till övervåning och ner till källaren finns även i köket. ÖVRE PLAN Övre plan med tre sovrum. SOVRUM 1 är ett ljust sovrum med målade väggar och laminatgolv. Här finns det plats för dubbelsäng. SOVRUM 2 ligger i vinkel. Detta gör det möjligt att dela upp rummet för en "sov-del" och en "umgängesdel". På golvet ligger det laminat och väggarna är målade. SOVRUM 3 Mindre sovrum med utgång till balkong. Rummet har laminatgolv och målade väggar. KÄLLARE Husets källare har förvaringsmöjligheter, tvättstuga och pannrum.

Tomt

Härlig insynsskyddad baksida med trädäck.Tomtarea 879 m² (friköpt).

Övriga byggnader

Gästhus.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1931

Isolerglasfönsterna monterades ca år 2006. År 1996 grävdes källarens ytterväggar fram, från altan mot söder och en bit in på södergavel. Duschrum på entréplan helrenoverades ca år 2008. Löpande underhåll har utförts.

Uppvärmning

Elpanna och braskamin, vattenburet system

Bilplats

Garage.

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält,
** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

Fastighetsbeteckning

Holje 160:30

Adress

Romans Väg 6 - Olofström

Kommun

Olofström

Typ

1 ½ plan med källare

Boendeform

Friliggande villa

Byggår

1931

Boarea

104m2

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Biarea

40m2

Tomtarea

879m2

Rum

4 rok varav 3 sovrum

Område

Olofström

Utgångspris

995 000 kr

9 567 kr/m2

Ansvarig mäklare

Emma la Fleur

Fastighetsmäklare

Läs mer om Emma Maila mig

Extra kontaktperson

Mikael Kellander

Fastighetsmäklare

Läs mer om Mikael Maila mig

Visning

Är du intresserad?

Romans Väg 6, Olofström

Friliggande villa, 4 rok, 104m2 + 40m2 Pris: 995 000 kr

Värdekollen

Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

Bostadsökaren

Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

Fri värdering

Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

Bilder

Visa alla bilder

Planritning

Fakta & Dokument

Ekonomi

Driftkostnad:

25 635 kr/år

Uppvärmning:

17 140 kr

Vatten/avlopp:

5 740 kr

Renhållning:

2 755 kr

Personer i hushållet: 2

Pantbrev:

7 st om totalt 900 000 kr

Taxeringsvärde:

407 000 kr varav mark 86 000 kr

Värdeår:

1942

Typ:

220, Småhusenhet, bebyggd

Skattesats:

34.77

Byggnad

Tomtarea:

879m2

Grund:

Källare

Stomme:

Trä/murverk

Fasad:

Trä

Takbeklädnad:

Plåt

Fönster:

2-glasfönster isoler

Ventilation:

Självdrag

Uppvärmningssystem:

Elpanna och braskamin, vattenburet system

Vatten/avlopp:

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Energideklaration

Energiklass:

F

Energikonsumtion:

106 kWh/m2 år

Status:

Utförd

Allmänt

Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Om budgivning

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Boendekalkyl

Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

Boendekalkyl Räntor

Karta

Matbutik

Restaurang

Vårdcentral

Transportmedel

Skola