Bondevägen 1, Sölvesborg

Friliggande villa, 6 rok, 138m2 + 71m2 Pris: 2 800 000 kr

Modern poolvilla på hörntomt med öppen planlösning och smakfull exteriör & interiör.

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Med ett högt läge i det omtyckta bostadsområdet Kämpaslätten ligger denna påkostade familjevilla med modern och tilltalande arkitektur. Villan erbjuder ett bekvämt och bekymmersfritt boende med en genomtänkt planlösning fördelad på 138 m² i ett plan. Ljuset flödar in genom de stora fönsterpartierna och tillsammans med den höga takhöjden skapas en trivsam atmosfär att leva och bo i. Som grädde på moset har man utnyttjat den höga takhöjden och skapat ett extrautrymme på vinden. Här finns ett stort rum och toalett - perfekt som gästrum eller kontor. Villan erbjuder smakfull exteriör och interiör. Hög standard på kök och badrum. Effektivt uppvärmningssystem med luft/vattenvärmepump och vattenburen golvvärme i hela bottenplattan ger en skön komfort i samtliga rum. Från allrummet kommer du ut till den härliga uteplatsen med uppvärmd pool. Fiber finns indraget. Stort garage med golvvärme som idag används som ett härligt fritidsrum. Fristående Friggebod på invändig 13 kvm.

Rumsbeskrivning

Hall

Klinker, vita väggar och del fondvägg, vitt tak med infällda spotlights.

Kök, matplats och allrum i ett

Modernt L-kök med köksö på hjul. Används även som matplats med barstolar. Luckor i vitt och frostat glas. Ädelträ-bänkskiva. Fristående kyl och frys i fullhöjd. Varmluftsugn, fläktkåpa, diskmaskin. vardagsrummet är ljust med målade väggar, fondtapet. parkettgolv i ek i hela utrymmet. Vattenburen golvvärme. Stora fönsterpartier, utgång till pool och uteplats. Infällda spotlights. Härlig stor Contura braskamin.

Badrum 1

Svart klinker, vitt kakel, massagebadkar, tvättställskåp, handdukstork, toalett.

Badrum 2

Schackrutigt klinkergolv, vitt kakel, dusch hörna i klarglas, tvättställskåp och toalett. Handdukstork.

Sovrum 1

Parkett golv i ek, vita väggar, utgång till trädgård baksida.

Sovrum 2

Parkettgolv, vita väggar med en fondvägg.

Sovrum 3

Parkettgolv, vita väggar med en fondvägg.

Tvättstuga

Klinker, vita målade väggar, torkskåp, tvättmaskin. tvättställ. Extra diskmaskin. Utgång till parkering - "grov entré" Garderober.

Garage

Garage som idag fungerar som fritidsrum. Golvvärme, klinker, garageport. Skjutbara partier som döljer teknik. panna och förvaring.

Vindsrum

Stort rum med parkett, målade väggar, toalett och tvättfat.

Tomt

Tomtarea 822 m² (friköpt).

Övriga byggnader

Fristående Friggebod på invändig 13 kvm.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 2007

Löpande underhåll och diverse tapet och målningsarbete.

Uppvärmning

Värmepump Luft/vatten och braskamin

TV & Internet

Fiber med möjlighet att välja flertalet leverantörer. FIBER

Uteplats/Balkong

Stor härlig stensatt uteplats, delvis under tak. Pool med uppvärmning.

Bilplats

Rymligt stor uppfart med plats för 3-4 bilar.

Garaget är i anslutning till huset och har ingång från hall. Garaget är inrett och används som musikrum. Totalt 41 kvm. Inredd vind ca 30 kvm.

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Fastighetsbeteckning

    Bonden 3

    Adress

    Bondevägen 1 - Sölvesborg

    Kommun

    Sölvesborg

    Typ

    1 ½ plan

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    2007

    Boarea

    138m2

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Biarea

    71m2

    Tomtarea

    822m2

    Rum

    6 rok varav 4 sovrum

    Område

    Kämpaslätten

    Eller högstbjudande

    2 800 000 kr

    20 290 kr/m2

    Ansvarig mäklare

    Loris Andersson

    Fastighetsmäklare

    0707-22 95 63

    loris.andersson@lansfast.se Läs mer om Loris

    Extra kontaktperson

    Nina Andersson

    Mäklaradministratör

    0456-64 66 43

    nina.andersson@lansfast.se Läs mer om Nina

    Visning

    Är du intresserad?

    Bondevägen 1, Sölvesborg

    Friliggande villa, 6 rok, 138m2 + 71m2 Pris: 2 800 000 kr

    Värdekollen

    Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

    Bostadsökaren

    Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

    Fri värdering

    Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

    Bilder

    Visa alla bilder

    Planritning

    Bondevgen 1 Entréplan

    Bondevgen 1 Övre plan

    Fakta & Dokument

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    33 844 kr/år

    Hushållsel:

    6 813 kr

    Uppvärmning:

    15 736 kr

    Vatten/avlopp:

    8 950 kr

    Renhållning:

    2 345 kr

    Pantbrev:

    3 st om totalt 1 490 000 kr

    Taxeringsvärde:

    1 513 000 kr varav mark 240 000 kr

    Värdeår:

    2007

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Skattesats:

    0

    Byggnad

    Tomtarea:

    822m2

    Stomme:

    Trä

    Bjälklag:

    Trä

    Fasad:

    Puts

    Takbeklädnad:

    Betongpannor

    Fönster:

    3-glasfönster

    Ventilation:

    Mekanisk till- och frånluft

    Uppvärmningssystem:

    Värmepump Luft/vatten och braskamin

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

    Energideklaration

    Energiklass:

    C

    Energikonsumtion:

    47 kWh/m2 år

    Status:

    Utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor

    Karta

    Matbutik

    Restaurang

    Vårdcentral

    Transportmedel

    Skola