Skogsvägen 6, Sölvesborg

Kedjehus, 3 rok, 99m2 Pris: 1 495 000 kr - Budgivning pågår

Centralt, hemtrevligt och välplanerat kedjehus på 99 m2 med härlig innergård och bästa solläge!

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Välkommen till detta välplanerade kedjehus, här bor du mysigt, centralt och barnvänligt. Här välkomnas du direkt av härlig sällskapsyta genom köket, allrum och matplatsen som även leder dig ut till det inglasade uterummet. Ett helkaklat badrum med tvättmaskin/ torktumlare, 1 gästtoalett, 2 sovrum och klädrum. Genomgående fräscha ytskikt. Insynsskyddad trädgård med inglasad altan med ytterligare trädäck utanför samt trädäck på baksidan huset. Garage och förråd/gästrum.

Rumsbeskrivning

Entré

Hallen består av en mellanvägg bestående av garderober som avskiljer mot vardagsrummet. Klinker på golvet.

Kök

Modernt parallellkök med översikt över vardagsrummet. Induktion spishäll, inbyggd ugn och micro, stor frihängande fläktkåpa, fullhöjd kyl och frys, diskmaskin. Grå bänkskivor och grått kakel. Luckor i ek. IKEA.

Vardagsrum

Spännande vardagsrum och matplats i ett som leder ut till den inglasade altanen. Laminatgolv och ljusa väggar. En fondvägg med vitmålad liggande träpanel. En spännande detalj med gammal antik dörr som döljer familjeporträtten. Utgång till uteplatsen på baksidan.

Badrum och tvättstuga

Fräscht badrum med vitt kakel och svart/grått klinker. Stort tvättskåp, dusch med glasdörrar, toalett, tvättmaskin och torktumlare.

Gästtoalett

Spännande gästtoalett i mosaik. Tvättställ och toalett.

Sovrum

Laminatgolv, grå målade väggar och vitt tak.

Sovrum/kontor

Laminatgolv, ljusa väggar och vitt tak

Klädrum

Klädrum /förråd.

Hall

Hallen förbinder sovrummen och hygienrummen. Består av en garderobsvägg med skjutbara dörrar.

Tomt

Tomtarea 520 m² (friköpt).

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1960

Följande upplysningar lämnades av Bodil som ägt huset sedan 2008. Yttertaket renoverades 2009 genom entreprenör, skorsten kläddes in med plåt samtidigt. Fasaden målades om och sprickbildningar tätades 2009. Ytterdörrar byttes 2009.Wc har nytt porslin. Dusch/wc renoverades genom entreprenör 2009. Köket renoverades 2009, i samband med att köksrenovering togs väggar bort och förstärkning har gjorts till takkonstruktion. Arbete utfördes av entreprenör. Fjärrvärme installerades 2010. Radonsug har satts in till betongplatta våren 2017 , långtidsmätning pågår. Nya golv har lagts i samtliga rum, målning, tapetsering mm har utförts. El i huset har bytts ut till kök/vardagsrum.Jordfelsbrytare finns. Till garage/förråd har yttertaket förbättrats med takmassa, fasadpanel har bytts för 3 år sedan och invändigt har ett gästrum inretts. Altan till baksida har byggts för ca 6 år sedan.

Uppvärmning

Vattenburen ansluten till fjärrvärme

TV & Internet

Telia bredbandIngen installerad till huset idag dock finns fiber förberett på gatan. Kontakta Sölvesborg Energi. http://www.solvesborgenergi.se/intresse_fiber

Uteplats/Balkong

Inglasad altan Ytterligare en uteplats med trädäck utanför altan. Baksida hus - trädäck

Bilplats

Parkering samt garage på tomten

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning:Avtalsservitut Dräneringsledning Mm Planbestämmelser:Stadsplan (1959-06-15) , Tomtindelning (1959-07-09)

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält,
** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

Fastighetsbeteckning

Rönnen 13

Adress

Skogsvägen 6 - Sölvesborg

Kommun

Sölvesborg

Typ

1 plan

Boendeform

Kedjehus

Byggår

1960

Boarea

99m2

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Tomtarea

520m2

Rum

3 rok varav 2 sovrum

Område

Centralt

Utgångspris

1 495 000 kr

15 101 kr/m2

Aktuellt bud

Budgivning pågår

1 300 000 kr

13 131 kr/m2

B1 19/10 kl: 11:55 - 1 300 000 kr

Ansvarig mäklare

Loris Andersson

Fastighetsmäklare

Läs mer om Loris Maila mig

Extra kontaktperson

Nina Andersson

Mäklaradministratör

Läs mer om Nina Maila mig

Visning

Är du intresserad?

Skogsvägen 6, Sölvesborg

Kedjehus, 3 rok, 99m2 Pris: 1 495 000 kr - Budgivning pågår

Värdekollen

Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

Bostadsökaren

Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

Fri värdering

Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

Bilder

Visa alla bilder

Planritning

Fakta & Dokument

Ekonomi

Driftkostnad:

21 535 kr/år

Försäkring:

4 500 kr

Hushållsel:

2 319 kr

Uppvärmning:

5 411 kr

Vatten/avlopp:

6 790 kr

Renhållning:

2 515 kr

Personer i hushållet: 2

Förbrukning vatten: 120 kmm

Pantbrev:

11 st om totalt 1 530 000 kr

Taxeringsvärde:

767 000 kr varav mark 207 000 kr

Värdeår:

1960

Typ:

220, Småhusenhet, bebyggd

Skattesats:

34.61

Byggnad

Tomtarea:

520m2

Grund:

Platta på mark

Stomme:

Trä och Lättbetong

Bjälklag:

Trä

Fasad:

Tegel

Takbeklädnad:

Betongpannor

Plåtarbete:

Plåt

Fönster:

2-glasfönster och isolergals

Ventilation:

Självdrag

Uppvärmningssystem:

Vattenburen ansluten till fjärrvärme

Vatten/avlopp:

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Övrigt:

Ingen fiber installerad till huset idag dock finns fiber förberett på gatan. Kontakta Sölvesborg Energi. http://www.solvesborgenergi.se/intresse_fiber

Energideklaration

Energiklass:

E

Energikonsumtion:

123 kWh/m2 år

Status:

Utförd

Allmänt

Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Om budgivning

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Boendekalkyl

Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

Boendekalkyl Räntor

Karta

Matbutik

Restaurang

Vårdcentral

Transportmedel

Skola