Skogsvägen 6, Sölvesborg

Kedjehus, 3 rok, 99m2 Pris: 1 495 000 kr - Budgivning pågår

Centralt, hemtrevligt och välplanerat kedjehus på 99 m2 med härlig innergård och bästa solläge!

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Välkommen till detta välplanerade kedjehus, här bor du mysigt, centralt och barnvänligt. Här välkomnas du direkt av härlig sällskapsyta genom köket, allrum och matplatsen som även leder dig ut till det inglasade uterummet. Ett helkaklat badrum med tvättmaskin/ torktumlare, 1 gästtoalett, 2 sovrum och klädrum. Genomgående fräscha ytskikt. Insynsskyddad trädgård med inglasad altan med ytterligare trädäck utanför samt trädäck på baksidan huset. Garage och förråd/gästrum.

Rumsbeskrivning

Entré

Hallen består av en mellanvägg bestående av garderober som avskiljer mot vardagsrummet. Klinker på golvet.

Kök

Modernt parallellkök med översikt över vardagsrummet. Induktion spishäll, inbyggd ugn och micro, stor frihängande fläktkåpa, fullhöjd kyl och frys, diskmaskin. Grå bänkskivor och grått kakel. Luckor i ek. IKEA.

Vardagsrum

Spännande vardagsrum och matplats i ett som leder ut till den inglasade altanen. Laminatgolv och ljusa väggar. En fondvägg med vitmålad liggande träpanel. En spännande detalj med gammal antik dörr som döljer familjeporträtten. Utgång till uteplatsen på baksidan.

Badrum och tvättstuga

Fräscht badrum med vitt kakel och svart/grått klinker. Stort tvättskåp, dusch med glasdörrar, toalett, tvättmaskin och torktumlare.

Gästtoalett

Spännande gästtoalett i mosaik. Tvättställ och toalett.

Sovrum

Laminatgolv, grå målade väggar och vitt tak.

Sovrum/kontor

Laminatgolv, ljusa väggar och vitt tak

Klädrum

Klädrum /förråd.

Hall

Hallen förbinder sovrummen och hygienrummen. Består av en garderobsvägg med skjutbara dörrar.

Tomt

Tomtarea 520 m² (friköpt).

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1960

Följande upplysningar lämnades av Bodil som ägt huset sedan 2008. Yttertaket renoverades 2009 genom entreprenör, skorsten kläddes in med plåt samtidigt. Fasaden målades om och sprickbildningar tätades 2009. Ytterdörrar byttes 2009.Wc har nytt porslin. Dusch/wc renoverades genom entreprenör 2009. Köket renoverades 2009, i samband med att köksrenovering togs väggar bort och förstärkning har gjorts till takkonstruktion. Arbete utfördes av entreprenör. Fjärrvärme installerades 2010. Radonsug har satts in till betongplatta våren 2017. Långtidsmätningen av radon visar bra resultatet med ett årsmedelvärde på 140 Bq/m3. Hela rapporten finns tillgänglig hos mäklaren. Nya golv har lagts i samtliga rum, målning, tapetsering mm har utförts. El i huset har bytts ut till kök/vardagsrum.Jordfelsbrytare finns. Till garage/förråd har yttertaket förbättrats med takmassa, fasadpanel har bytts för 3 år sedan och invändigt har ett gästrum inretts. Altan till baksida har byggts för ca 6 år sedan.

Uppvärmning

Vattenburen ansluten till fjärrvärme

TV & Internet

Telia bredband Ingen installerad till huset idag dock finns fiber förberett på gatan. Kontakta Sölvesborg Energi. http://www.solvesborgenergi.se/intresse_fiber

Uteplats/Balkong

Inglasad altan Ytterligare en uteplats med trädäck utanför altan. Baksida hus - trädäck

Bilplats

Parkering samt garage på tomten

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning: Avtalsservitut Dräneringsledning Mm Planbestämmelser: Stadsplan (1959-06-15) , Tomtindelning (1959-07-09)

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Fastighetsbeteckning

    Rönnen 13

    Adress

    Skogsvägen 6 - Sölvesborg

    Kommun

    Sölvesborg

    Typ

    1 plan

    Boendeform

    Kedjehus

    Byggår

    1960

    Boarea

    99m2

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Tomtarea

    520m2

    Rum

    3 rok varav 2 sovrum

    Område

    Centralt

    Utgångspris

    1 495 000 kr

    15 101 kr/m2

    Aktuellt bud

    Budgivning pågår

    Högsta bud 1 395 000 kr

    14 091 kr/m2

    Ansvarig mäklare

    Loris Andersson

    Fastighetsmäklare

    0707-22 95 63

    loris.andersson@lansfast.se Läs mer om Loris

    Extra kontaktperson

    Nina Andersson

    Mäklaradministratör

    0456-64 66 43

    nina.andersson@lansfast.se Läs mer om Nina

    Visning

    Är du intresserad?

    Skogsvägen 6, Sölvesborg

    Kedjehus, 3 rok, 99m2 Pris: 1 495 000 kr - Budgivning pågår

    Värdekollen

    Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

    Bostadsökaren

    Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

    Fri värdering

    Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

    Bilder

    Visa alla bilder

    Planritning

    Skogsvgen 6 garage copy

    Fakta & Dokument

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    21 535 kr/år

    Försäkring:

    4 500 kr

    Hushållsel:

    2 319 kr

    Uppvärmning:

    5 411 kr

    Vatten/avlopp:

    6 790 kr

    Renhållning:

    2 515 kr

    Personer i hushållet: 2

    Förbrukning vatten: 120 kmm

    Pantbrev:

    11 st om totalt 1 530 000 kr

    Taxeringsvärde:

    767 000 kr varav mark 207 000 kr

    Värdeår:

    1960

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Skattesats:

    34.61

    Byggnad

    Tomtarea:

    520m2

    Grund:

    Platta på mark

    Stomme:

    Trä och Lättbetong

    Bjälklag:

    Trä

    Fasad:

    Tegel

    Takbeklädnad:

    Betongpannor

    Plåtarbete:

    Plåt

    Fönster:

    2-glasfönster och isolergals

    Ventilation:

    Självdrag

    Uppvärmningssystem:

    Vattenburen ansluten till fjärrvärme

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

    Övrigt:

    Ingen fiber installerad till huset idag dock finns fiber förberett på gatan. Kontakta Sölvesborg Energi. http://www.solvesborgenergi.se/intresse_fiber

    Energideklaration

    Energiklass:

    E

    Energikonsumtion:

    123 kWh/m2 år

    Status:

    Utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor

    Karta

    Matbutik

    Restaurang

    Vårdcentral

    Transportmedel

    Skola