Hagalundsvägen 4, Grycksbo

Friliggande villa, 2 rok, 55m2 + 35m2 Pris: 1 395 000 kr

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Åretruntboende med sommarstugekänsla. Charmigt hus på återvändsgata. Fint renoverat kök. Vardagsrum med öppen spis. Stor trädgård med flera fruktträd. Uthus och carport. Vinterbonad gäststuga på gården.

Rumsbeskrivning

Hall

HALL Vitmålat tak, träpanel på väggen och trägolv.

Kök

KÖK Vitmålat tak, vitmålad träpanel på väggen och trägolv. Vit skåpinredning, arbetsbänk i laminat. Elspis med induktionshäll och varmluftsugn -17, fläkt, diskmaskin, kyl, diskmaskin och skafferi. Utgång till takad altan.

Vardagsrum

VARDAGSRUM Vitmålat tak, tapet och trägolv. Öppen spis med insatskassett.

Övervåning

ÖVRE HALL Målat tak, träpanel på väggen och trägolv. Två kattvindar.

Sovrum

SOVRUM Vitmålat tak, tapet och trägolv. Linneskåp, garderob och två kattvindar.

Källare

SVALE Vitmålat tak, målade väggar och klinker. Frys.

Badrum

BADRUM Kakel på väggarna och klinkers på golv. Badkar, wc-stol och tvättställ med underskåp. Elpanna, tvättmaskin -14 och tvättho. Golvvärme.

Tomt

Tomtarea 1 969 m² (friköpt). Stor tomt med insynsskyddade häckar. Flera äppelträd, körsbärsträd, päronträd, plommonträd, svarta- och röda vinbär, pallkragar för odling, smultron och Syrén. Hallon på flera ställen på tomten, även skogshallon. Gammal brunn på gården, för ev vattning av trädgård.

Övriga byggnader

CARPORT med plats för två bilar. Äldre mindre garage. UTHUS trädgårdsförråd, förråd, vedbod och snickarbod. VÄXTHUS GÄSTSTUGA Byggår 2015.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1934

Uppvärmning

Elpanna och insatskassett

Uteplats/Balkong

Takad altan med utgång från köket.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning: Falun Stallgården GA:1 Avtalsservitut Vatten-Och Avloppsledning Mm Planbestämmelser: Byggnadsplan (1958-12-31)

Barnvänligt område. Utsikt mot och promenadavstånd till Hooverdammen, där det finns en trevlig liten badplats med grill mm. Nära till skogen med bär och svamp. Bra fiske i omgivningarna. Nära till busshållplats. Livsmedelsbutik, skola och förskola på orten.

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Visning

    Ons 24 Jan 16:30 - 17:30

    Anmäl till visning

    Fastighetsbeteckning

    Tjärntäkt 4:8

    Adress

    Hagalundsvägen 4 - Grycksbo

    Kommun

    Falun

    Typ

    1 ½ plan med källare

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    1934

    Boarea

    55m2

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Biarea

    35m2

    Tomtarea

    1 969m2

    Rum

    2 rok varav 1 sovrum

    Område

    Grycksbo

    Utgångspris

    1 395 000 kr

    25 364 kr/m2

    Ansvarig mäklare

    Anders Fransson

    Reg.Fastighetsmäklare

    0730-56 33 66

    anders.fransson@lansfast.se Läs mer om Anders

    Extra kontaktperson

    Emeline Forslund

    Mäklarassistent

    0703-20 09 81

    Emeline.forslund@lansfast.se Läs mer om Emeline

    Visning

    Kom på visning!

    Bokad visning vänligen ring eller mejla mäklaren 073-0563366

    2018-01-24 16:30:00 2018-01-24 17:30:00 40 Bostadsvisning Hagalundsvägen 4, Grycksbo 60,6834785235336, 60,6834785235336 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

    Hagalundsvägen 4, Grycksbo

    Friliggande villa, 2 rok, 55m2 + 35m2 Pris: 1 395 000 kr

    Värdekollen

    Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

    Bostadsökaren

    Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

    Fri värdering

    Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

    Bilder

    Visa alla bilder

    Fakta & Dokument

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    35 000 kr/år

    Pantbrev:

    4 st om totalt 1 190 000 kr

    Taxeringsvärde:

    438 000 kr varav mark 255 000 kr

    Värdeår:

    1934

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Skattesats:

    34.95

    Byggnad

    Tomtarea:

    1 969m2

    Grund:

    Källargrund/torpargrund

    Stomme:

    Timmer och trä

    Fasad:

    Träpanel

    Takbeklädnad:

    Tegel

    Fönster:

    2- och 3-glasfönster, isolerglas

    Ventilation:

    Självdrag

    Uppvärmningssystem:

    Elpanna och insatskassett

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

    Energideklaration

    Energikonsumtion:

    175 kWh/m2 år

    Status:

    Utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor

    Karta

    Matbutik

    Restaurang

    Vårdcentral

    Transportmedel

    Skola