Bondegatan 33, Arbrå

Friliggande villa, 6 rok, 185m2 Pris: 540 000 kr

Villa med lokal - Bondegatan 33

Möjlighet att förvärva "Rodins bageri". Bergvärme installerat. Lokal på entréplan och lägenhet med 3 rok på övervåningen. Vill du fortsätta driva bageriet eller kanske ha någon annan verksamhet här? Bygga om lokalen och göra en till lägenhet? Möjligheterna finns!

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Lokal på entréplan: Entré från Bondegatan. Liten butiksdel. Genomgångsrum som andvänts som kontor. Fikarum med tvättmaskin. Stor lokal för verksamhet. Groventré från baksidan med rymlig hall. Omklädningsrum med intilliggande WC med tvättställ. Lokalen har tidigare använts till bageriverksamhet. Lägenhet på övervåning: - Liten hall på entréplan med hatthylla. - Trapp till övervåningen med stor hall med två garderober. - Inre hall med fyra garderober. - WC med dusch, tvättställ, tvättmaskin och torktummlare. - Sovrum med utgång till stor balkong med eftermiddag/kvällssol. - Sovrum med tre garderober. - Kök med separat matplats och kamin. Köket har spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. - Vardagsrum med trevlig öppning mot matplatsen och köket.

Tomt

Tomtarea 505 m² (friköpt).

Övriga byggnader

Garagebyggnaden är byggd i sutteräng mot Storgatan. Brevid garaget finns det soprum och förrådsdel. I förrådet finns trapp ner till ytterligare förråd och förvaringsutrymmen. Sutterängplanet har egen entré.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1910

2014 Lokal rustad 2007 Bergvärme

Uppvärmning

Bergvärme och kamin i lägenhet.

TV & Internet

TV-antenn och egen parabol. Dekoder ingår ej.ADSL.

Uteplats/Balkong

Stor uteplats vid entrén till butiken. Liten altan vid entrén till lägenheten. Stor balkong tillhörande lägenheten.

Bilplats

Bilplats 1: Garage på platta med plats för 1 bil. Bilplats 2: På tomt.

Övrigt

Bilder på lokalen saknas för tillfället!.

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält,
** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

Fastighetsbeteckning

Plåtslagaren 2

Adress

Bondegatan 33 - Arbrå

Kommun

Bollnäs

Boendeform

Friliggande villa

Byggår

1910

Boarea

185m2

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Tomtarea

505m2

Rum

6 rok varav 2 sovrum

Område

Arbrå

Eller högstbjudande

540 000 kr

2 919 kr/m2

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Visning

Är du intresserad?

Bondegatan 33, Arbrå

Friliggande villa, 6 rok, 185m2 Pris: 540 000 kr

Värdekollen

Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

Bostadsökaren

Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

Fri värdering

Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

Bilder

Visa alla bilder

Fakta & Dokument

Ekonomi

Driftkostnad:

37 309 kr/år

Försäkring:

5 193 kr

Hushållsel:

6 000 kr

Uppvärmning:

19 500 kr

Vatten/avlopp:

4 780 kr

Renhållning:

1 686 kr

Sotning:

150 kr

Uppvärmningskostnden är uppskattat! Uppvärmningen ca: 13 000 KWh/år och schablonräknat på 1,5 kr/KWH. Då tidigare verksamhet har använt mycket maskiner och vitvaror som dragit mycket ström är uppvärmningskostnaden svår att faststölla korrekt då bergvärmen och elen till lokalen är sammankopplad på en mätare. Hushållselen avser förbrukningen för lägenheten.

Pantbrev:

9 st om totalt 650 000 kr

Taxeringsvärde:

336 000 kr varav mark 61 000 kr

Värdeår:

1929

Typ:

223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler

Skattesats:

34.63

Byggnad

Tomtarea:

505m2

Grund:

Torpargrund

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Fasad:

Plåt och trä

Takbeklädnad:

Plåt

Fönster:

2-glas, 2-glas isoler och 3-glasfönster

Ventilation:

Självdrag

Uppvärmningssystem:

Bergvärme och kamin i lägenhet.

Vatten/avlopp:

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Övrigt:

Två hål borrade för bergvärmeanläggningen. Anläggningen avger också kyla på sommaren om så önskas.

Energideklaration

Status:

Ej utförd

Allmänt

Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Om budgivning

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Boendekalkyl

Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

Boendekalkyl Räntor

Karta

Matbutik

Restaurang

Vårdcentral

Transportmedel

Skola