Framnäsvägen 23, Bollnäs

Friliggande villa, 7 rok, 265m2 + 125m2 Pris: 2 995 000 kr

Fantastiskt sekelskiftesvilla mitt i Bollnäs till Salu! Går att omdisponera till fler sovrum!

Nu är Framnäsvägen 23 till salu! Mycket charmig sekelskiftesvilla mitt i stan. Välkommen på visning och upplev atmosfären i detta vackra hus. Rummen är stora och det är högt i tak. Tre stycken kakelugnar och en stor öppen spis. Källarvåning med lounge rum och intill det en liten relax med wc, bastu och dusch. Bergvärme indraget. Dubbelgarage & stor förrådsbyggnad med inredda rum.

Rumsbeskrivning

Hall på entréplan

Entré till stor och rymlig hall i centrum av huset. Hatthylla och gästtoalett. Från hallen kommer du vidare med separata entréer till kök, vardagsrum, kontor/bibliotek, övervåning och källarplan.

Vardagsrum

Genom de stora pardörrarna kommer du vidare in till vardagsrummet. Här ligger det fiskbensparkett på golvet och genom burspråket släpps det in gott med ljus till rummet. Rummets ögonsten är den vackra kakelugnen.

Salongen

Rummet har ljusinsläpp från två håll och samma fiskbensparkett som i vardagsrummet.

Matsalen

Matrum med plats för den stora familjen eller festligheter. Fiskbensparkett på golvet och kakelugn finns här inne. Glasade dubbeldörrar skiljer rummet från vardagsrummet samt en spegeldörr till köket.

Kök

Kök med med groventré från sidan av huset. Här finns plats för matbord. Generösa ytor finns för att förbereda baket eller maten. Inbyggnads ugn, diskmaskin, spishäll, fläkt, kyl och frys.

Gästtoalett

Här finner du friden med en WC, tvättställ och ett mindre badrumsskåp.

Kontor/Bibliotek/Sovrum

Detta rum ligger direkt i anslutning till hallen och går lika bra att ha som ett till sovrum.

Hall på övervåningen

På övervåningen möts du av en stor öppen hall med en fin öppen spis. Här finner du entréerna till de båda sovrummen, tv-rummet och badrummet. Utgång till balkongen är här. Från balkongen har du god översikt över de mesta av gården.

Tv-rum/Sovrum

TV-rummet har också fiskbensparkett på golvet och ett burspråk. Även i detta rum finner du en kakelugn. Detta rum går att omdisponera till 1-2 sovrum.

Badrum

Badrum med WC, bidé, badkar, dusch och badrumskomod.

Sovrum

Sovrum med tre garderober och en klädkammare.

Sovrum

Sovrum med tre garderober och en klädkammare. Här finns även ett till mindre rum intill där en säng får plats alternativt ett till förråd.

Källvarvåning

I källaren finner du b.la. loungerum med braskamin. Intill detta rum ligger relaxavdelning med wc, dusch och bastu. I tvättstugan finns det tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Det finns två stora förråd i källaren. Dessa har väggfasta hyllor. I pannrummet står bergvärmepumpen, varmvattenberedare och tre garderober. I källaren finns även ingång utifrån i utrymmet mellan relaxen och tvättstugan.

Tomt

Tomtarea 3 800 m² (friköpt).

Övriga byggnader

Dubbelgarage på platta med förråd. Stor förrådsbyggnad med tre inredda rum och vind. I rummen finns elradiatorer. I mitten av denna byggnad finns ytterligare ett garage på gjuten platta.Ett mindre fristående kallförråd.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1921

Bergvärme installerad Balkong och farstukvist renoverad för ca: 8 år sedan. 2 rum rustade i förrådsbyggnaden. Byggt uteplats Dragit in fiber Målat fönster

Uppvärmning

Bergvärme och kamin

TV & Internet

Tv via parabol

Bredband via fiber.

Uteplats/Balkong

Stor träaltan i mitten av tomten med en paviljong.

Bilplats

Dubbelgarage och plats för tre bilar på uppfarten. Stort fläktelement är installerat i garaget. Ett garage till på platta finns i den stora förrådsbyggnaden.

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Visning

    Tor 26 Apr

    Anmäl till visning

    Fastighetsbeteckning

    Hallunda 6

    Adress

    Framnäsvägen 23 - Bollnäs

    Kommun

    Bollnäs

    Typ

    2 ½ plan med källare

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    1921

    Boarea

    265m2

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Biarea

    125m2

    Tomtarea

    3 800m2

    Rum

    7 rok varav 3 sovrum

    Område

    Centralt

    Eller högstbjudande

    2 995 000 kr

    11 302 kr/m2

    Ansvarig mäklare

    Anders Ahlqvist

    Fastighetsmäklare

    070-334 33 01

    anders.ahlqvist@lansfast.se Läs mer om Anders

    Extra kontaktperson

    Lars Mårtensson

    Fastighetsmäklare

    070-363 52 52

    lars.martensson@lansfast.se Läs mer om Lars

    Visning

    Kom på visning!

    2018-04-26 00:00:00 2018-04-26 00:00:00 40 Bostadsvisning Framnäsvägen 23, Bollnäs 61,3592620934253, 61,3592620934253 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

    Framnäsvägen 23, Bollnäs

    Friliggande villa, 7 rok, 265m2 + 125m2 Pris: 2 995 000 kr

    Värdekollen

    Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

    Bostadsökaren

    Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

    Fri värdering

    Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

    Bilder

    Visa alla bilder

    Fakta & Dokument

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    30 706 kr

    Driftkostnad:

    30 706 kr/år

    Försäkring:

    8 000 kr

    Uppvärmning:

    18 106 kr

    Vatten/avlopp:

    3 000 kr

    Renhållning:

    1 600 kr

    Personer i hushållet: 1

    Uppvärningskostnaden inkluderar hushållselen. Den är beräknad enligt schablon på 1,5 kr/kwh. Notera att det avgår 3 429 kwh/år från totala förbrukningen då avtal om frikraft finns.

    Pantbrev:

    9 st om totalt 1 602 500 kr

    Taxeringsvärde:

    873 000 kr varav mark 131 000 kr

    Värdeår:

    1929

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Skattesats:

    34.63

    Byggnad

    Byggår:

    1921

    Tomtarea:

    3 800m2

    Grund:

    Källvarvåning

    Grundmur:

    Huggen sten

    Stomme:

    Trä

    Bjälklag:

    Trä

    Fasad:

    Puts

    Takbeklädnad:

    Plåt

    Fönster:

    2-glasfönster

    Ventilation:

    Självdragsventialtion

    Uppvärmningssystem:

    Bergvärme och kamin

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

    Renoveringar:

    Bergvärme installerad Balkong och farstukvist renoverad för ca: 8 år sedan. 2 rum rustade i förrådsbyggnaden. Byggt uteplats Dragit in fiber Målat fönster

    Energideklaration

    Status:

    Ej utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor

    Karta

    Matbutik

    Restaurang

    Vårdcentral

    Transportmedel

    Skola