Älvdansvägen 60, Gävle

Friliggande villa, 7 rok, 107m2 + 152m2 Pris: 3 675 000 kr

Välkomna till en välplanerad villa i fint skick med garage och centralt läge i populära Olsbacka!

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Välplanerad och rymlig tegelvilla i fint skick med centralt läge i populära Olsbacka! Ljust och trevligt entréplan med 3 sovrum, badrum, kök, rymlig hall med braskamin samt vardagsrum med hög takhöjd och utgång till altan. Källarplan med stort allrum med braskamin, badrum, tvättstuga, wc, bastu, torkrum, hobbyrum samt goda förvaringsutrymmen. Stort garage med ingång från källarplanet. Tak omlagt 2001, omdränerat 1991. Fjärrvärme. Nära skola, förskola och Fjärran Höjderbadet! Välkomna!

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN.

Hall:

Rymlig hall med laminatgolv och vitmålad panel/tapet på väggar. I hallen finns också en trevlig öppen spis. Här finns även utgång till altan med tak.

Sovrum 1:

Sovrum med laminatgolv, vitmålade väggar och 2 garderober med överskåp.

Sovrum 2:

Rymligt sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar med en tapetserad fondvägg. Sovrummet har 5 garderober med överskåp samt 3 separata överskåp. Från sovrummet tar man sig ut på altanen med det härliga spabadet.

Altan:

Trevlig trädäckad altan med nedsänkt spabad.

Vardagsrum:

Ljust vardagsrum med parkettgolv, vitmålade väggar och generös takhöjd. Här finns också en trevlig platsbyggd bokhylla från golv till tak.

Kök:

Ljust och trevligt kök renoverat 2001. Köket har vitt kakel, vita köksluckor och schackrutigt klinkergolv. I köksutrustningen ingår rostfri kyl, och frys med vatten/is funktion. Rostfri diskmaskin, varmluftsugn samt induktionshäll. Matplats för ca 6 personer.

Sovrum 3:

Laminatgolv, vitmålade väggar med tapetserad fondvägg.

Badrum:

Badrum med helkaklade väggar, klinkergolv med värme, badkar, wc och handfat. Badrummet är renoverat 2005.

KÄLLARPLAN.

Vardagsrum:

Stort vardagsrum med parkettgolv, vitmålad bröstpanel och vitmålade väggar. Vardagsrummet har öppenspis och i anslutning till vardagsrummet finns två förråd och en wc.

Tvättstuga/klädkammare:

Tvättstuga med klinkergolv och helkaklade väggar. Tvättstugan är renoverad 2000 med tvättmaskin från -09 och torktumlare från -07. I tvättstugan finns dusch och tvättbänk med ho. I anslutning till tvättstugan finns en klädkammare.

Sovrum 4:

Stort sovrum/hobby med furugolv och vitmålad panel på väggarna.

Garage:

Från källaren finns ingång till det rymliga garaget.

Övrigt källare:

I källaren finns även pannrum, 2st matkällare/förråd, bastu och torkrum.

Tomt

Tomtarea 729 m² (friköpt).

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1964

Uppvärmning

Fjärrvärme

TV & Internet

Fiber

Uteplats/Balkong

Trevlig altan med spabad med utgång från sovrummet. Ytterligare en altan finns med utgång från den stora hallen på entréplanet.

Bilplats

Rymligt garage samt uppfart med plats för 2 bilar.

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält,
** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

Visning

Sön 19 Nov 13:00 - 14:00

Tis 21 Nov 17:30 - 18:00

Anmäl till visning

Fastighetsbeteckning

Olsbacka 16:14

Adress

Älvdansvägen 60 - Gävle

Kommun

Gävle

Typ

1 plan med källare

Boendeform

Friliggande villa

Byggår

1964

Boarea

107m2

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Biarea

152m2

Tomtarea

729m2

Rum

7 rok varav 4 sovrum

Område

Olsbacka

Utgångspris

3 675 000 kr

34 346 kr/m2

Ansvarig mäklare

Henrik Gunnarsson

Fastighetsmäklare

Läs mer om Henrik Maila mig

Extra kontaktperson

Visning

Kom på visning!

Öppen visning - Välkomna!

2017-11-19 13:00:00 2017-11-19 14:00:00 40 Bostadsvisning Älvdansvägen 60, Gävle 60,6605137435335, 60,6605137435335 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

Öppen visning - Välkomna!

2017-11-21 17:30:00 2017-11-21 18:00:00 40 Bostadsvisning Älvdansvägen 60, Gävle 60,6605137435335, 60,6605137435335 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

Älvdansvägen 60, Gävle

Friliggande villa, 7 rok, 107m2 + 152m2 Pris: 3 675 000 kr

Värdekollen

Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

Bostadsökaren

Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

Fri värdering

Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

Bilder

Visa alla bilder

Fakta & Dokument

Ekonomi

Driftkostnad:

36 921 kr/år

Försäkring:

4 500 kr

Hushållsel:

4 570 kr

Uppvärmning:

21 500 kr

Vatten/avlopp:

3 983 kr

Renhållning:

2 368 kr

Personer i hushållet: 3

Pantbrev:

11 st om totalt 2 319 000 kr

Taxeringsvärde:

1 910 000 kr varav mark 814 000 kr

Värdeår:

1964

Typ:

220, Småhusenhet, bebyggd

Skattesats:

34.88

Byggnad

Tomtarea:

729m2

Grund:

Källare

Stomme:

Trä

Fasad:

Tegel/trä

Takbeklädnad:

Betongpannor

Fönster:

2-glas

Ventilation:

Självdrag

Uppvärmningssystem:

Fjärrvärme

Vatten/avlopp:

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Övrigt:

Radonmätning utförd 2008. Årsmedelvärde 60 bq/m³.

Energideklaration

Energiklass:

E

Energikonsumtion:

160 kWh/m2 år

Status:

Utförd

Allmänt

Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Om budgivning

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Boendekalkyl

Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

Boendekalkyl Räntor

Karta

Matbutik

Restaurang

Vårdcentral

Transportmedel

Skola