Dalsängsvägen 2, Kungsgården

Friliggande villa, 7 rok, 160m2 + 112m2 Pris: 2 375 000 kr - Budgivning pågår

Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

Med högt och fint läge och vackra trädgård finner vi detta åtråvärda boende med anor från tidigt 1900-tal. Här kan man känna den gamla svenska kulturen som sveper över huset i all sin ståtliga prakt, och där man med varsam hand renoverat huset med den äldre charmen väl bevarad. Rejäl uthuslänga med vidbyggd pool.

Rumsbeskrivning

Entréhall

Varmt välkomna till detta unika, pampiga hus. Detta är ett passande boende för familjen som vill flytta rakt in och har känsla och smak för den svenska lantliga designen. Bostaden karaktäriseras av den generösa takhöjden, höga fönstren och de gedigna spegeldörrarna. Här möts Ni av en vacker glasveranda/farstu/entréhall. I entréhallen, som har golvvärme, finns plats till ytterkläder och skor samt ytterligare förvaring i form av dubbla garderober.

Vardagsrum/matsal

Vardagsrum/matsal som består av två stora rum i fil med parkettgolv, öppen spis med brasinstas och flertalet fönster. Den stora matsalen har plats för ett större matbord med plats för många middagsgäster och det trivsamma allrummet har fint ljusinsläpp från de bägge fönstren.

Kök

Husets hjärta består av det ljusa lantköket med vita skåpluckor och stilrena integrerade vitvaror. Köket har ett stort fönsterparti med trevlig utsikt över trädgårdens baksida. Här finns även ett charmigt gammeldags skafferi, vedspis och en praktisk köksö. Här finns möjlighet att husera många middagsgäster i den stora matsalen även kallad Carl Larsson verandan. Köket är utrustat med: spishäll, inb.ugn, inb.micro fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Från köket finns även utgång till terrass.

Sovrum

På entréplanet finns ett sovrum med laminatgolv och dubbla fönster. Rummet används idag som kontor och har platsbyggda skåp och hyllor.

Duschrum

Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: Wc, tvättställskommod och duschplats.

Tvättutrymme

Rymligt tvättutrymme med klinkergolv och utgång till uteplats samt bra förvaring i form av flertalet garderober. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

Övre hall

En trappa i entrén leder upp till ovanvåningen som rymmer hela fyra sovrum varav ett rymligt masterbedroom alternativt allrum, bibliotek samt ett badrum. Den möblerbara hallen har klinkergolv och passage till det mysiga biblioteket omgärdat av fönster.

Sovrum

Sovrum 2 har klinkergolv, vackra dubbeldörrar och dubbla fönster samt bra förvaring i form av en hel garderobsvägg. Sovrum 3 och 4 har laminatgolv och tillhörande klädkammare. Sovrum 5 har laminatgolv och en garderob/linneskåp.

Badrum

På ovanvåningen finns även ett rymligt, helkaklat badrum utrustat med hörnbadkar, Wc och tvättställskommod.

Källarvåning

Källarvåningen rymmer en smakfullt inredd relaxavdelning med klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Här finns bastu och dusch. Vidare så finns i källaren en charmig vinkällare med tegelgolv och valvat tak samt generösa förvaringsmöjligheter och garage med fjärrstyrd port och plats för 1 bil. Varmt Välkommen till detta fantastiska hus!

Tomt

Tomtarea 4 730 m² (friköpt). Tomten: Vacker och välskött trädgårdstomt med flertalet fina planteringar. Tomten ramas in av häckar och gärdesgård.

Övriga byggnader

Uthuslänga/ladugårdsbyggnad i gott skick med redskapsförvaring, bilplats, verkstad, hönsgård och hel vind. Här finns även ett vidbyggt soldäck med pool. Poolen är 4*8 meter och fylls via egen brunn samt värms upp via en värmepump. Friliggande friggebod/redskapbod.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1909

Uppvärmning

Bergvärme, ny pump 2011

Uteplats/Balkong

Uteplats 1: Underbar uteplats i form av en stor altan under tak med en inglasad del och ett öppen solterrass i bästa söderläge. Uteplats 2: Poolområde med soldäck i anslutning till uthuslängan.

Bilplats

Bilplats 1: Garage med plats för 1 bil i källaren. Fjärrstyrd port. Bilplats 2: Garagemöjlighet för 1 bil i uthusbyggnaden.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning: Sandviken Backberg GA:4

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Fastighetsbeteckning

    Backberg 5:50

    Adress

    Dalsängsvägen 2 - Kungsgården

    Kommun

    Sandviken

    Typ

    1 ½ plan med källare

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    1909

    Boarea

    160m2

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Biarea

    112m2

    Tomtarea

    4 730m2

    Rum

    7 rok varav 5 sovrum

    Område

    Kungsgården - Backberg

    Eller högstbjudande

    2 375 000 kr

    14 844 kr/m2

    Aktuellt bud

    Budgivning pågår

    Högsta bud 2 800 000 kr

    17 500 kr/m2

    Ansvarig mäklare

    Linda Hallebrand

    Reg. Fastighetsmäklare

    070-5398908

    linda.hallebrand@lansfast.se Läs mer om Linda

    Visning

    Är du intresserad?

    Dalsängsvägen 2, Kungsgården

    Friliggande villa, 7 rok, 160m2 + 112m2 Pris: 2 375 000 kr - Budgivning pågår

    Värdekollen

    Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

    Bostadsökaren

    Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

    Fri värdering

    Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

    Bilder

    Visa alla bilder

    Fakta & Dokument

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    46 689 kr/år

    Försäkring:

    6 187 kr

    Hushållsel:

    9 152 kr

    Uppvärmning:

    21 000 kr

    Vatten/avlopp:

    6 500 kr

    Renhållning:

    2 080 kr

    Vägavg/snö:

    1048 kr

    Sotning:

    722 kr

    Personer i hushållet: 2

    Pantbrev:

    6 st om totalt 1 735 000 kr

    Taxeringsvärde:

    770 000 kr varav mark 240 000 kr

    Värdeår:

    1929

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Skattesats:

    34.55

    Byggnad

    Tomtarea:

    4 730m2

    Grund:

    Källargrund samt torpargrund

    Stomme:

    Trä

    Bjälklag:

    Trä

    Fasad:

    Träpanel

    Takbeklädnad:

    Plåt

    Fönster:

    2-glasfönster och 3-glasfönster

    Ventilation:

    Självdrag

    Uppvärmningssystem:

    Bergvärme, ny pump 2011

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

    Energideklaration

    Energikonsumtion:

    73 kWh/m2 år

    Status:

    Utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor

    Karta

    Matbutik

    Restaurang

    Vårdcentral

    Transportmedel

    Skola