Ledningsvägen 15, Vetlanda

Friliggande villa, 7 rok, 214m2 + 11m2 Pris: 2 750 000 kr

Mycket trivsam familjevilla som löpande renoverats senaste åren.

Mycket trivsam familjevilla som löpande renoverats senaste åren. Många sovrum, goda gemensamhetsytor. Nytt kök, tak och fönster. Bergvärme.

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Entré med elegant dubbeldörr med fönster. Plats för lättare möblemang och ytterkläder och extra förvaring i klädkammare. Trapp till övre plan direkt till höger. Till vänster, dubbeldörr till vardagsrum. Rakt fram från hallen har vi det fantastiska köket som renoverades så sent som 2016. Ett sannerligen socialt rum där det med enkelhet går att kombinera matlagning och umgänge. Vit högblank inredning från Epoq-kök med knoppar i koppar (även dessa Epoq). Bänkskivan är i laminat och det är vitt kakel ovan. Vattenstation vid fönster med utsikt över uteplats och trädgård. I mitten av rummet är köksön med sin granitbänkskiva placerad. Ön är utrustad med förvaring, elkontakt och det finns sittmöjligheter vid båda kortsidorna. Rummet utnyttjas maximalt genom att förlänga köket ända till väggen med förvaring, här delvis med vitrinskåp. Här finns en förvaringsyta/arbetsbänk och plats för porslin och övrigt köksgeråd. Infällda spotlights. Köket har stora fönster mot baksidan samt en helglasad dörr, infällda spotlights i tak och laminatgolv. Maskinparken består av hel kyl och frys (Electrolux), spishäl med induktion (2017), diskmaskin (Electrolux) och inbyggd ugn (Whirlpool) och mikrovågsugn (Electrolux). Vardagsrummet är väl tilltaget och i vinkel och därmed får du en naturlig avdelning av matplats och umgängesdel. Stora fönster finns mot både framsidan och baksidan av tomten. Parkettgolv (Kährs), vita väggar, vitmålat tak. Sovrum 1 inrymmer med enkelhet en dubbelsäng. Fönster mot framsidan, nya vita skjutgarderober med Elfa-system. Laminatgolv, vita väggar och en fondvägg med träpanel, vitt tak. Sovrum 2 med fönster mot baksidan. 2 garderober, rosamönstrad fondvägg, vitt tak och laminatgolv. Sovrum 3 med grå väggar med fondvägg. Fönster mot frasidan, garderob, laminatgolv, vitt tak. Badrum med kakel och klinkers med vattenburen golvvärme. Hörnbadkar med bubbelfunktion, duschkabin, WC, handdukstork och större tvättställsmöbel med extra brett handfat och förvaring, spotlights och stor spegel. Sänkt tak med infällda spotlights. Tvättstuga, även som sidoentré, med klinkergolv. Här finns förvaringsmöjligheter i flera garderober och väggfasta skåp. Tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (Electrolux), tvättbänk med ho och fönster mot trädgårdens baksida. I tvättstugan finns bergvärmepumpen och el-centralen. ÖVRE PLAN Stor allrum med fantastisk rymd och högt i tak! Vitmålat tak, synliga vitmålade bjälkar där två har stämningsfull belysning på ovansidan. Ena kortsidan av rummet har flera fönster och dörr till den längsgående balkongen. Ljusinsläpp från två takfönster. Stämningshöjande eldstad (godkänd). Parkettgolv, vita väggar. Klädkammare med goda förvaringsmöjligheter även på övre plan. Garderober som står där idag kan ingå enligt ök. Sovrum 4 med snedtak, laminatgolv och fönster åt kortsidan. Vitt tak. Sovrum 5 med laminatgolv, snedtak, en vägg med träpanel och fönster åt kortsidan. Vitt tak. Äldre badrum med våtrumstapet och våtrumsmatta. Snedtak med panelat tak. WC, duschhörna, tvättställsmöbel med handfat och spegelskåp ovan. Bastu innanför. (OBS, aldrig använd av nuvarande ägare. Brukas som förråd)

Tomt

Tomtarea 794 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med häckar.

Övriga byggnader

Lekstuga, inredd.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1975

Kök - 2016 Elcentral - 2016 Tak - 2014 Målat utvändigt - 2014 Fönster (Elitfönster) - 2013 Klädkammare under trapp Klädkammare övre plan Löpande genomgånget med nya innerdörrar entréplan, invändig målning och nya golv.

Uppvärmning

Bergvärme

TV & Internet

Fiberanslutet. Kostnad 960 kr/år + rörlig kostnad.

Uteplats/Balkong

Altan

Bilplats

Garage med plats för 1 bil. Asfalterad garageuppfart.

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Fastighetsbeteckning

    Stickproppen 1

    Adress

    Ledningsvägen 15 - Vetlanda

    Kommun

    Vetlanda

    Typ

    1 ½ plan

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    1975

    Boarea

    214m2

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Biarea

    11m2

    Tomtarea

    794m2

    Rum

    7 rok

    Område

    Tomaslunden

    Utgångspris

    2 750 000 kr

    12 850 kr/m2

    Ansvarig mäklare

    Mikael Fritzell

    Fastighetsmäklare

    0706-722233

    mikael.fritzell@lansfast.se Läs mer om Mikael

    Extra kontaktperson

    Mia Harbrecht

    Mäklarassistent

    070-326 60 99

    mia.harbrecht@lansfast.se Läs mer om Mia

    Visning

    Är du intresserad?

    Ledningsvägen 15, Vetlanda

    Friliggande villa, 7 rok, 214m2 + 11m2 Pris: 2 750 000 kr

    Värdekollen

    Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

    Bostadsökaren

    Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

    Fri värdering

    Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

    Bilder

    Visa alla bilder

    Fakta & Dokument

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    31 120 kr/år

    Försäkring:

    7 500 kr

    Uppvärmning:

    17 200 kr

    Vatten/avlopp:

    3 600 kr

    Renhållning:

    1 860 kr

    Övrigt:

    960 kr

    Personer i hushållet: 4

    Uppvärmning inklusive hushållsström. Drift baserat på nuvarande ägares förbrukning.

    Pantbrev:

    11 st om totalt 1 945 250 kr

    Taxeringsvärde:

    1 215 000 kr varav mark 217 000 kr

    Värdeår:

    1975

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Skattesats:

    34.26

    Byggnad

    Tomtarea:

    794m2

    Grund:

    Betongplatta

    Stomme:

    Trä

    Bjälklag:

    Trä

    Fasad:

    Trä

    Takbeklädnad:

    Betongpannor

    Plåtarbete:

    Plåt

    Fönster:

    3-glasfönster

    Ventilation:

    Självdrag

    Uppvärmningssystem:

    Bergvärme

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

    Energideklaration

    Energikonsumtion:

    37 kWh/m2 år

    Status:

    Utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor

    Karta

    Matbutik

    Restaurang

    Vårdcentral

    Transportmedel

    Skola