Gräsgärde 408, Hagby

Friliggande villa, 6 rok, 168m2 + 35m2

Familjevilla!

Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

Gräsgärde ligger söder om Kalmar, ca 25 minuters bilfärd, i lantlig omgivning. Här kommer du finna lugn och ro samt bo bekvämt till en låg månadskostnad. Vacker bostadsbyggnad med gott om utrymme, 6 rok med 4-5 sovrum. På tomten finns carport och uthus innehållande förråd och vedbod. Här kan du sitta och njuta på den stora härliga uteplatsen eller framför brasan i den öppna spisen med insats. Ägaren har bytt till nya isolerfönster i större delen av huset!

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN Via verandan kliver du in i husets första HALL. Hallen är i två etage, där första delen har plastmatta på golvet och den andra delen parkettgolv. Första rummet till höger är SOVRUM 1, detta har parkettgolv och en garderob. Fortsätter du in i huset öppnar sig det mysiga VARDAGSRUMMET upp, vilket har stora fönster mot baksidan och skogen. Vardagsrummet har parkettgolv och en öppen spis med keddy som sprider värme och ljus. Innanför vardagsrummet ligger MATRUMMET/SOVRUM 2, även detta med parkettgolv och en vacker kakelugn (ej använd/ej kontrollerad). Mellan detta rum och sovrum 1 finns en skjutdörr. HALL nummer två har plastmatta på golv, utgång till den stora härliga uteplatsen samt ger den möjlighet för avhängning av ytterkläder. DUSCHRUM med våtrumsmatta, dusch, toalett och handfat. Husets KÖK är längs med hela en gaveln, vilker ger fönster i tre väderstreck. Här ligger det plastmatta på golv, det finns gott om förvaring i köksskåpen, spishäll med varmluftsugn, fläkt, kyl/frys, och diskmaskin. Avslutningsvis på entréplan finns TVÄTTSTUGAN, denna med våtrumsmatta, tvättmaskin, tvättho och städskåp. ÖVERVÅNING När du klivit upp på övervåningen möts du av en ljus HALL. Hallen har parkettgolv och är möblerbar för t.ex. en liten arbetsplats. SOVRUM 3 är det största sovrummet med laminatgolv, klädkammare och flera garderober. SOVRUM 4 har laminatgolv och flera garderober. SOVRUM 5 har även det laminatgolv. BADRUM med våtrumsmatta, badkar, toalett, bidé och handfat. KÄLLARE I källaren möts du först av en HALL med en frysbox (vilken lämnas kvar till köparen). PANNRUM. Nästa RUM på tur är en f.d. tvättstuga där det idag finns en vattenpump och ett filter till det egna vattnet. Detta utrymme kan också användas för förvaring.

Tomt

Tomtarea 1 705 m² (friköpt). Uppvuxen trädgårdstomt i direkt anslutning till skog och natur. Tomten har både gräsmatta samt blomsteräng som blommar vackert om man låter den vara uppvuxen vissa perioder på året.

Övriga byggnader

Uthus med förråd och vedbod.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1930

Uppvärmning

Vattenburen värme - El

Uteplats/Balkong

Uteplats 1: Uteplats Uteplats 2: Balkong.

Bilplats

Carport.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning: Avtalsservitut Brunn Avtalsservitut Avloppsbrunn

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Fastighetsbeteckning

    Gräsgärde 3:7

    Adress

    Gräsgärde 408 - Hagby

    Kommun

    Kalmar

    Typ

    1 ½ plan med källare

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    1930

    Boarea

    168m2

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Biarea

    35m2

    Tomtarea

    1 705m2

    Rum

    6 rok varav 4 sovrum

    Område

    Hagby

    Ansvarig mäklare

    Magnus Johansson

    Reg.Fastighetsmäklare

    070-547 42 00

    magnus.johansson@lansfast.se Läs mer om Magnus

    Extra kontaktperson

    Linda Kembring Hessling

    Mäklarassistent

    070-387 48 00

    linda.k.hessling@lansfast.se Läs mer om Linda

    Visning

    Är du intresserad?

    Gräsgärde 408, Hagby

    Friliggande villa, 6 rok, 168m2 + 35m2

    Värdekollen

    Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

    Bostadsökaren

    Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

    Fri värdering

    Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

    Bilder

    Visa alla bilder

    Fakta & Dokument

    Ekonomi

    Driftskostnad per år ca 36 317 kr, vilken fördelas enligt följande: uppvärmning + hushållsström ca 27 746 kr, försäkring ca 3 463 kr, vatten/avlopp ca 2 903 kr, renhållning ca 1 868 kr och sotning 337 kr. Driftskostnad är enligt säljarens uppgift.

    Pantbrev:

    6 st om totalt 369 300 kr

    Taxeringsvärde:

    595 000 kr varav mark 179 000 kr

    Värdeår:

    1930

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Skattesats:

    34.86

    Byggnad

    Tomtarea:

    1 705m2

    Grund:

    Källare

    Stomme:

    Trä

    Fasad:

    Trä

    Takbeklädnad:

    Takpannor

    Fönster:

    Isolerglasfönster + 2-glasfönster

    Ventilation:

    Självdrag

    Uppvärmningssystem:

    Vattenburen värme - El

    Vatten/avlopp:

    Enskilt vatten, kommunalt avlopp.

    Energideklaration

    Status:

    Ej utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor

    Karta

    Matbutik

    Restaurang

    Vårdcentral

    Transportmedel

    Skola