Pilgatan 1, Trekanten

Friliggande villa, 3 rok, 94m2 + 94m2 Pris: 1 450 000 kr

På hörntomt mitt i Trekanten!

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Strax intill skola, förskola och mataffär ligger denna 50-talsvilla på en hörntomt om 1 250 kvm. Bergvärme är installerad! Är du på jakt efter trivsam familjevilla i centrala Trekanten? Entréplanet bjuder på ett vardagsrum med parkettgolv och öppen spis med Keddy-insats, två sovrum i bra storlek, stort kök där många gäster får plats och ett duschrum. I källaren finns bl.a. Helkaklat duschrum, mysig gillestuga, möblerbar hall där du t.ex. kan ha kontoret, tvättstuga samt förvaringsutrymmen. Bergvärme är installerad vilket ger dig en bra uppvärmningskostnad. Garage finns vidbyggt huset.

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Entréplan: HALL med laminatgolv. In till vänster ligger ett rymligt KÖK med plats för flera gäster. Det finns gott om skåpsinredning och en köksö. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, kyl och frys (med is/vatten) samt diskmaskin. Laminatgolv. VARDAGSRUMMET har ingång från både kök och hall. På golvet ligger parkett och så finns det en öppen spis med keddy-insats. Från vardagsrummet når du den inglasade altanen. DUSCHRUM med våtrumsmatta på golv, kaklade väggar, dusch, toalet och handfat med tillhörande inredning/skåp. SOVRUM 1 har laminatgolv, en garderob samt en uppgång till vinden via en garderob. SOVRUM 2 har även detta laminatgolv samt finns två garderober. Källare: När du klivit ner i källaren möts du av en MÖBLERBAR HALL, som kan för t.ex. kontorsutrymme. I dett a utrymme finns även en dörr upp till garaget. Större GILLESTUGA med laminatgolv. Längre in i källaren finns en HALL med stor garderob bakom skjutdörrar. DUSCHRUM med klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat, fläkt, handdukstork samt dusch. TVÄTTSTUGAN är rymlig så du kan hänga tvätten här inne. Maskinell utrustning i form av tvättmaskin och torktumlare. I tvättstugan finns också en duschkabin. I PANNRUMMET, där bergvärmepumpen, förvaringsmöjligheter, arbetsbänk och en frysbox. FÖRRÅDSUTRYMME (under altanen).

Tomt

Tomtarea 1 250 m² (friköpt). Tomten: mysig hörntomt med staket och buskar

Övriga byggnader

Vedbod.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1955

Dränering runt huset gjordes 1997 Bergvärme installerades 2001 (ny kompressor 2003) Dusch/WC på entréplan renoverades Keddy installerades 2000 Vatten och avloppsstammen ut i gatan byttes 2000 Dusch/WC i källaren renoverades 2009 Köket renoverades 2009 Isolerglas monterades på entréplan 2012

Uppvärmning

Vattenburen värme - Bergvärme

TV & Internet

Fastigheten är ansluten till fiber

Uteplats/Balkong

Inglasad altan i sydvästläge

Bilplats

Garage

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Fastighetsbeteckning

    Harby 17:26

    Adress

    Pilgatan 1 - Trekanten

    Kommun

    Kalmar

    Typ

    1 plan med källare

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    1955

    Boarea

    94m2

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Biarea

    94m2

    Tomtarea

    1 250m2

    Rum

    3 rok varav 2 sovrum

    Område

    Trekanten

    Eller högstbjudande

    1 450 000 kr

    15 426 kr/m2

    Ansvarig mäklare

    Magnus Johansson

    Reg.Fastighetsmäklare

    070-547 42 00

    magnus.johansson@lansfast.se Läs mer om Magnus

    Extra kontaktperson

    Linda Kembring Hessling

    Mäklarassistent

    070-387 48 00

    linda.k.hessling@lansfast.se Läs mer om Linda

    Visning

    Är du intresserad?

    Pilgatan 1, Trekanten

    Friliggande villa, 3 rok, 94m2 + 94m2 Pris: 1 450 000 kr

    Värdekollen

    Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

    Bostadsökaren

    Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

    Fri värdering

    Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

    Bilder

    Visa alla bilder

    Planritning

    Fakta & Dokument

    Ekonomi

    Driftskostnad per år ca 23 440 kr, vilken fördelas enligt följande: uppvärmning + hushållsström ca 12 140 kr, försäkring ca 1 500 kr, vatten/avlopp ca 6 000 kr, renhållning ca 3 600 kr och sotning ca 200 kr. Driftskostnad är enligt säljarens uppgift.

    Pantbrev:

    13 st om totalt 1 173 000 kr

    Taxeringsvärde:

    650 000 kr varav mark 202 000 kr

    Värdeår:

    1955

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Skattesats:

    34.86

    Byggnad

    Tomtarea:

    1 250m2

    Grund:

    Källare/Betongplatta

    Stomme:

    Trä

    Fasad:

    Tegel

    Takbeklädnad:

    Betongpannor

    Fönster:

    3-glas isolerrutor och kopplade 2-glasfönster

    Uppvärmningssystem:

    Vattenburen värme - Bergvärme

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

    Energideklaration

    Energiklass:

    B

    Energikonsumtion:

    37 kWh/m2 år

    Status:

    Utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor

    Karta

    Matbutik

    Restaurang

    Vårdcentral

    Transportmedel

    Skola