Tunagatan 4, Ljungby

Friliggande villa, 8 rok, 220m2 + 120m2 Pris: 2 700 000 kr

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Välkomna till denna drömvilla för storfamiljen. Med sina tre plan ger det utrymme för 6 st sovrum och 2 st allrum.

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

I byggnaden har det tidigare varit 2 st lägenheter vilket idag är omgjort till ett enfamiljshus. Det har även byggts till med en vinkel mot baksidan. Källaren byggdes också till, detta har givit ytterligare 4 st sovrum och två st badrum i tillbyggnaden som gjordes 1979. Totalt finns det 3 st badrum och 6 st sovrum. Garageinfarten som är rymlig för ca 3 st bilar är välplanerad med nyligen uppförd carport med bakomliggande förråd. Detta för att sedan ta dig in via entrén. Denna del var tidigare ingång för båda lägenheterna och kan fortfarande användas på det viset med förhållandevis små ingrepp. Det som tidigare var ett badrum är idag en klädkammare som nyligen renoverats. Direkt på höger hand finns vardagsrummet som sträcker sig längs hela framsidan. Det är väldigt rymligt med plats för både soffgrupp och matplats. I den bortre delen finns en braskamin och när ni rundat murstocken når ni köket som även det ger plats för matsalsbord. Köket ligger i direkt anslutning till baksidans altan som vetter mot sydväst. I köket finns även den äldra charmen kvar med vedspis i gottskick. Vidare fram når man tillbyggnaden med egen entré. Den smakfullt lagda klinkern för dig fram till 2 st sovrum och ett nyrenoverat badrum (2017) med dusch, wc och tvättställ. Det finns två sätt att ta sig till källaren. I tillbyggnaden kommer man ner till det som också är tillbyggt under mark och har liknande planlösning som på markplan. Det vill säga 2 st sovrum och ett badrum med dusch, wc och tvättställ. Vidare fram finns torkrum, tvättstuga, hobbyrum, pannrum (idag med endast fjärrvärmecentral) samt övriga förvaringsutrymmen. Det är en mycket fräsch källare där de flesta utrymmen har klinkerbelagda golv försedda med golvvärme. Det andra sättet att ta sig till källaren är via huvudentrén där man även tar sig upp till våning 2. Våning 2 har 2 st sovrum och ett allrum med fiskbensparkett. Det ena sovrummet har också fikbensparkett och det andra har ett laminatgolv. Vid tamburen finns balkong och ett badrum med dusch, wc och tvättställ. Även köket finns kvar och kan användas. Möjligheten finns alltså att fortfarande hyra ut en bostad på våning 2. Det skulle bli en tre rummare på ca 70 kvm. En bra lösning om huset någon gång skulle vara lite för stort.

Kök

Kök på våningsplan 1. Golv: klinkers och plastmatta. Utrustning: spis (2010), kyl-fullhöjd (2010), frys-fullhöjd (2010), diskmaskin (2013) och microugn(ingår ej). Köket renoverades 2010.

Tvättutrymme

Tvättutrymme i källare. Golv: klinkers. Utrustning: tvättmaskin (2012), torktumlare (2013) och tvättho.

Badrum 1, vån 1

Badrum 1, vån 1 på entréplan. Golv: klinkers. Utrustning: toalett, dusch och tvättställ. Nyrenoverat 2017

Badrum, källardel

Badrum, källardel i källare. Golv: klinkers (2000). Väggar: kakel (2000). Utrustning: toalett, dusch och tvättställ.

Badrum 3, vån 2

Badrum 3, vån 2 på ovanvåning. Golv: klinkers (ca 2000). Väggar: kakel (ca 2000). Utrustning: toalett, dusch och tvättställ.

Tomt

Tomtarea 906 m² (friköpt).

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1939

1979 genomfördes tillbyggnaden. Övriga renoveringar: Kapprum vid entre 2015 Entré, väggar och panel målades 2012 Båda ytterdörrar bytta 2015 resp 2017 Entré i tillbyggnad ny 2017 samt badrum färdigställt 2017 Delvis ny brädfodring 2016, samt målat hela fasaden. Nya golv i sovrummen i tillbyggnaden. Badrum i källare renoverades 2000 Yttertak bytt 2005 Våning 2 badrum renoverat 2000. Klinker i källare med golvvärme. Carport byggd 2012 Övrig målning och tapetsering har skett löpande.

Uppvärmning

Fjärrvärme

TV & Internet

TV-antenn.ADSL. Fiber finns för indragning följt av en anslutningsavgift.

Uteplats/Balkong

Altan, läge sydväst.

Bilplats

Carport med plats för 1 bil.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning:Skattetal: Mantal. 17/25000. Planbestämmelser:Stadsplan (1983-12-13)

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält,
** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

Visning

Mån 27 Nov 16:00 - 17:00

Anmäl till visning

Fastighetsbeteckning

Björken 9

Adress

Tunagatan 4 - Ljungby

Kommun

Ljungby

Typ

2 plan med källare

Boendeform

Friliggande villa

Byggår

1939

Boarea

220m2

Areauppgifter enligt säljaren

Biarea

120m2

Tomtarea

906m2

Rum

8 rok varav 6 sovrum

/bud

2 700 000 kr

12 273 kr/m2

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Ulf-Peter Strömberg

Reg. Fastighetsmäklare

Läs mer om Ulf-Peter Maila mig

Visning

Kom på visning!

2017-11-27 16:00:00 2017-11-27 17:00:00 40 Bostadsvisning Tunagatan 4, Ljungby 56,8287633295271, 56,8287633295271 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

Tunagatan 4, Ljungby

Friliggande villa, 8 rok, 220m2 + 120m2 Pris: 2 700 000 kr

Värdekollen

Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

Bostadsökaren

Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

Fri värdering

Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

Bilder

Visa alla bilder

Planritning

Fakta & Dokument

Ekonomi

Driftkostnad:

42 275 kr/år

Försäkring:

4 000 kr

Hushållsel:

9 000 kr

Uppvärmning:

22 125 kr

Vatten/avlopp:

5 500 kr

Renhållning:

1 650 kr

Till uppvärmning används 39 MvH till en kostnad om 22 125 kr/år. Till hushållsel används 6620 Kwh/år till en kostnad på ca 9000 kr/år varav nätkostnad är 2741 kr/år för säkring på 16 Amp.

Pantbrev:

15 st om totalt 2 125 000 kr

Taxeringsvärde:

1 183 000 kr varav mark 243 000 kr

Värdeår:

1947

Typ:

220, Småhusenhet, bebyggd

Skattesats:

34.11

Byggnad

Tomtarea:

906m2

Grund:

Källare

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Fasad:

Trä

Takbeklädnad:

Bentongpannor 2005

Plåtarbete:

Plåt

Fönster:

3-glasfönster ca 2000 och 2011 i tillbyggnaden

Ventilation:

Självdrag samt paxfläktar i badrum

Uppvärmningssystem:

Fjärrvärme

Vatten/avlopp:

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Energideklaration

Energiklass:

D

Energikonsumtion:

105 kWh/m2 år

Status:

Utförd

Allmänt

Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Om budgivning

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Boendekalkyl

Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

Boendekalkyl Räntor

Karta

Matbutik

Restaurang

Vårdcentral

Transportmedel

Skola