Sundlingsvägen 3, Borensberg

Friliggande villa, 8 rok, 145m2 + 157m2 Pris: 2 950 000 kr

Centralt i Borensberg - Sundlingsvägen 3

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

I hjärtat av Borensberg ligger denna rymliga villa med många rum och många möjligheter. Stor inglasad altan och terrass med sol hela dagen och viss utsikt över Motala Ström. Stort härligt kök med plats för hela släkten. I sluttningsvåningen finns allrum, två sovrum, relaxrum samt stort hobbyrum. Vidbyggt garage med portautomatik. Del av villan har under årens lopp använts som herrekipering, bageri samt Bed & Breakfast. Uppvuxen trädgårdstomt, fint omgärdad av häckar, med bärbuskar, fruktträd och uteplats.

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning på entréplan: Hall med grafitgrått klinkergolv och vitt trätak. WC-rum med klinkergolv. Allrum med parkettgolv och burspråk. Matrum med svart- och vitrutigt golv. Vardagsrum med utgång till stor inglasad altan och terrass. Stort och rymligt kök med köksö, vita snickerier och praktiskt skafferi.

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning på ovanvåningen: Hall med laminatgolv.Duschrum med kaklad dusch och viss utsikt över Strömmen. Två sovrum med laminatgolv, varav ett har fransk balkong och ett har utsikt över Strömmen. Kattvind.

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning på suterrängvåning: Entréhall med mörkgrått klinkergolv och skjutgarderob. Inre hall med textilmatta. Duschrum. Sovrum med parkettgolv och klädkammare. Sovrum med laminatgolv. TV-rum med textilmatta och utgång till insynsskyddad uteplats. Helkaklat relaxrum med klinkergolv och bubbelbadkar. Plats att bygga bastu på finns. Tvättstuga med torkrum. Stort hobbyrum i före detta butikslokal med stora fönster och egen ingång. Pannrum med bergvärmepump. Flera förråd och klädkammare. Vidbyggt garage med elport. Torpargrund under del av huset, med ingång utifrån.

Kök

Kök på entréplan: Golv: vit- och svartrutig plastmatta. Köksfabrikat: Smålandsköket. Köksluckor: vita. Matplats: plats för 12 personer, öppen planlösning. Utrustning: spishäll (Electro Helios, 2009), inbyggnadsugn (Gram med varmluft), fläkt (UPO, 2009), kombinerad kyl/frys (Två st Electrolux, 2016), diskmaskin (Electro Helios), inbyggd elgrill och skafferi.

WC-rum

WC-rum på entréplan: Golv: terracottafärgad klinker. Väggar: ljusgrön våtrumsmatta. Utrustning: toalett och tvättställ.

Duschrum

Duschrum på ovanvåningen: Golv: ljuslila våtrumsgolv. Väggar: ljus våtrumsmatta. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ, fläkt och fönster.

Duschrum

Duschrum på souterrängvåning: Golv: brunt våtrumsgolv. Väggar: beige våtrumsmatta. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ och fläkt.

Relaxrum

Relaxrum på souterrängvåning: Golv: beige klinker. Väggar: vitt kakel. Utrustning: bubbelbad. Plats finns att bygga bastu.

Tvättstuga

Tvättstuga på souterrängvåning: Golv: ljusbeige våtrumsgolv. Väggar: grått kakel + målad väv. Utrustning: tvättmaskin (Bosch, 2016), torktumlare (Whirlpool, 2017) och tvättho. Intilliggande torkrum.

Tomt

Tomtarea 1 015 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad sluttningstomt, trädgårdstomt med bärbuskar (vinbär, krusbär, vildsmultron, hallon, björnbär och rabarber), fruktträd (körsbär) och häckar.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1925

1988: Tillbyggnad av tvättstuga och garage. 2006: Bergvärme. 2009: Renovering av el. Renovering av kök. Inglasning av altan. 2017: Plåttak på tvättstugan. Installation av paxfläktar i badrummen. Skjutdörra på den inglasade altanen.

Uppvärmning

Vattenburet system - Bergvärme (Nibe Fighter 1215 - 2009)

TV & Internet

TV-antenn. Via radiolänk. Hastighet: 100 Mbit/s. Leverantör: Borenet. Kostnad: 395 kr/månad.

Uteplats/Balkong

Uteplats 1: Inglasad altan om ca 20 m², läge sydväst. Uteplats 2: Terrass om ca 30 m², läge söder. Uteplats 3: Insynsskyddad uteplats om ca 8 m², läge väster.

Bilplats

Bilplats 1: Vidbyggt garage med portautomatik med plats för 1 bil. Mindre snickarbod finns i garaget. Bilplats 2: P-plats med plats för 1 bil.

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Fastighetsbeteckning

    Klakorp 1:259

    Adress

    Sundlingsvägen 3 - Borensberg

    Kommun

    Motala

    Typ

    2 ½ plan

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    1925

    Boarea

    145m2

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Biarea

    157m2

    Tomtarea

    1 015m2

    Rum

    8 rok varav 4 sovrum

    Område

    Gamla delen av Borensberg

    Utgångspris

    2 950 000 kr

    20 345 kr/m2

    Ansvarig mäklare

    Lars Bjerlöw

    Reg. Fastighetsmäklare

    070-375 69 50

    lars.bjerlow@lansfast.se Läs mer om Lars

    Extra kontaktperson

    Matilda Lindén

    Mäklarassistent

    0141-109857

    matilda.linden@lansfast.se Läs mer om Matilda

    Visning

    Är du intresserad?

    Sundlingsvägen 3, Borensberg

    Friliggande villa, 8 rok, 145m2 + 157m2 Pris: 2 950 000 kr

    Värdekollen

    Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

    Bostadsökaren

    Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

    Fri värdering

    Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

    Bilder

    Visa alla bilder

    Fakta & Dokument

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    45 600 kr/år

    Försäkring:

    7 800 kr

    Uppvärmning:

    27 600 kr

    Vatten/avlopp:

    10 200 kr

    Personer i hushållet: 5

    Pantbrev:

    7 st om totalt 2 250 000 kr

    Taxeringsvärde:

    892 000 kr varav mark 275 000 kr

    Värdeår:

    1942

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Skattesats:

    33.84

    Byggnad

    Tomtarea:

    1 015m2

    Grund:

    Torpargrund + platta på mark

    Stomme:

    Trä

    Bjälklag:

    Trä

    Fasad:

    Puts

    Takbeklädnad:

    Betongpannor + plåt på tillbyg

    Plåtarbete:

    Galvaniserad målad plåt

    Fönster:

    2-glas - kopplade, 3-glas samt enkelglas i butiksf

    Ventilation:

    Självdrag

    Uppvärmningssystem:

    Vattenburet system - Bergvärme (Nibe Fighter 1215 - 2009)

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

    Energideklaration

    Energiklass:

    B

    Energikonsumtion:

    36 kWh/m2 år

    Status:

    Utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor

    Karta

    Matbutik

    Restaurang

    Vårdcentral

    Transportmedel

    Skola