Gärdesgatan 20, Motala

Friliggande villa, 4 rok, 107m2 + 100m2 Pris: 2 595 000 kr - Budgivning pågår

Fräscht!

Välkommen till en villa med lite över det vanliga. Villan genomgick en helrenovering 2005-2007. Ny häftig planlösning i etagé med öppen planlösning samt en källarvåning med det lilla extra, en härlig relax och ett avkopplande biorum. Vattenburen golvvärme i båda planen. Helkaklade badrum. Fräscht Marbodalkök med påkostade vitvaror med både ismaskin och kolsyrat vatten. Inbyggt högtalarsystem i kök och badrum. Vidbyggt garage. En villa som måste ses!

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Entréhall med plats att hänga av kläder. Sovrum med garderob. Helkaklat badrum. Rymligt kök med öppen planlösning mot matplats och braskamin. Från matplats går man ner en halvtrappa till varadagsrum med stora öppningsbara fönsterpartier mot uteplats och trädgård. Sovrum med hög takhöjd och garderob. Från matplats är det öppet mot vardagsrum som ger en härlig rymd i villan.

Kök

Kök på éntreplan. Golv: plastmatta (2006). Tak: spottar. Köksfabrikat: Marbodal. Köksluckor: Ljusa. Utrustning: spishäll (Siemens, 2006), varmluftsugn (Siemens, 2006), fläkt (Thermex, 2006), kyl-fullhöjd (Huskvarna med kolsyrat vatten, 2015), frys-fullhöjd (Huskvarna med ismaskin, 2015), diskmaskin (Siemens, 2006). Inbyggt högtalarsystem.

Badrum

Badrum på éntreplan. Golv: klinkers med golvvärme. Väggar: kakel. Tak: spottar i tak. Utrustning: toalett (Vägghängd), dusch, tvättställ och handdukstork. Inbyggt högtalarsystem.

Rumsbeskrivning

Källarvåning med hall, en härlig relax med bubbelbadkar. Biorum samt tvättstuga.

Relax

Relax på källarvåning. Golv: klinkers med golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: toalett (Vägghängd), bubbelbad, dusch (Rymlig), tvättställ och handdukstork.

Tvättstuga

Tvättstuga på källarvåning. Golv: klinkers med golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: tvättmaskin (Electrolux, 2007), torktumlare (LG, 2015), tvättho och strömsnäspannan (Ackumulatortank, 2006).

Tomt

Tomtarea 863 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med häckar. Belysning i trädgård.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1947

Av tidigare ägare: 2005-2007 Helrenoverad och påkostad inredning. Nydränerat, nydragen el, nya vatten- och avloppsledning till tomgräns, nya fönster, nytt yttertak. Ny planlösning och tillbyggt ca 40 kvm. Nya badrum, tvättstuga och kök. Nytt ytskick i övriga rum. Nytt värmesystem med golvvärme i alla plan. Nyplanerad trädgård med plattsatta gångar och uteplatser, nysatt häck m.m. I stort sett ett nytt hus. Nuvarande ägare. 2015 Helt nytt ytskick i hela källarvåningen efter försäkringsskada.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump Nibe 360., Braskamin vattenmantlad som är kopplad till det vattenburna golvvärmen.

TV & Internet

Indragen fiber 2015

Uteplats/Balkong

Uteplats 1: Plattsatt uteplats Uteplats 2: Plattsatt uteplats. Uteplats 3: Plattsatt uteplats

Bilplats

Vidbyggt garage med plats för 1 bil.

Plastmatta (används till restauranger extra tålig) som golvbeläggning entréplan, kök, hall och vardagsrum.Badrum, sovrum och källarvåning är det klinkers som golvbeläggning. Beskrivningen kommer att kompletteras med planlösning.

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Visning

    Sön 21 Jan 11:00 - 11:30

    Anmäl till visning

    Fastighetsbeteckning

    Båtmotorn 17

    Adress

    Gärdesgatan 20 - Motala

    Kommun

    Motala

    Typ

    1- plan med inredd källare

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    1947

    Boarea

    107m2

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Biarea

    100m2

    Tomtarea

    863m2

    Rum

    4 rok varav 3 sovrum

    Område

    Borenshult

    Utgångspris

    2 595 000 kr

    24 252 kr/m2

    Aktuellt bud

    Budgivning pågår

    Högsta bud 2 800 000 kr

    26 168 kr/m2

    Ansvarig mäklare

    Niklas Wärn

    Reg. Fastighetsmäklare

    070-369 93 79

    niklas.warn@lansfast.se Läs mer om Niklas

    Extra kontaktperson

    Ella Petersson

    Mäklarassistent

    0141-10 98 55

    ella.petersson@lansfast.se Läs mer om Ella

    Visning

    Kom på visning!

    Anmälan krävs!

    2018-01-21 11:00:00 2018-01-21 11:30:00 40 Bostadsvisning Gärdesgatan 20, Motala 58,56451367869, 58,56451367869 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

    Gärdesgatan 20, Motala

    Friliggande villa, 4 rok, 107m2 + 100m2 Pris: 2 595 000 kr - Budgivning pågår

    Värdekollen

    Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

    Bostadsökaren

    Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

    Fri värdering

    Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

    Bilder

    Visa alla bilder

    Planritning

    Fakta & Dokument

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    31 100 kr/år

    Uppvärmning:

    26 000 kr

    Vatten/avlopp:

    2 900 kr

    Renhållning:

    2 200 kr

    Personer i hushållet: 4

    Pantbrev:

    6 st om totalt 2 040 000 kr

    Taxeringsvärde:

    1 183 000 kr varav mark 296 000 kr

    Värdeår:

    1969

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Skattesats:

    33.51

    Byggnad

    Tomtarea:

    863m2

    Grund:

    Källare

    Stomme:

    Trä

    Bjälklag:

    Trä

    Fasad:

    Tegel och trä

    Takbeklädnad:

    Bentongpannor

    Fönster:

    2-glas fönster

    Ventilation:

    Mekanisk frånluft med återvinning

    Uppvärmningssystem:

    Frånluftsvärmepump Nibe 360., Braskamin vattenmantlad som är kopplad till det vattenburna golvvärmen.

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

    Energideklaration

    Energiklass:

    E

    Energikonsumtion:

    96 kWh/m2 år

    Status:

    Utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor

    Karta

    Matbutik

    Restaurang

    Vårdcentral

    Transportmedel

    Skola