Ängelsbäcksvägen 243 och 241, Båstad

Friliggande villa, 11 rok, 319m2 + 96m2 Pris: 6 350 000 kr

Ett sagolikt ställe för själen. Vacker trädgård med bäck vid tomtgränsen. Två hus varav det ena huset har en gästlägenhet. Bjälkar i taket, kaminer, äldre plankgolv, m.m vilket ger husen karaktär. Uteplatser och uterum med gjutet golv, bjälkar, öppen spis. Loge/förråd. Garage till båda husen. Fantastisk natur med närhet till stranden, Båstad, Ängelholm och Ängelholms flygplats m.m. Båda fastigheterna säljes tillsammans antingen till samma ägare eller släkt.

Rumsbeskrivning

Hus nr 1

Hall, klinker med el golvvärme. Helkaklat badrum, klinker med el golvvärme, duschväggar med glastegel, toalett, handfat, handduksvärmare. Kök med matplats, ekparkett, skafferi, spis, häll, fläkt, ugn. Vardagsrum, plankgolv, öppen spis med insats, trappa upp till ovanvåningen. Uterum, klinker, kamin, öppet upp i nock, skjutdörrar med utgång till trädgården. Gästavdelning: Hall, plankgolv. Mindre kök, plankgolv, gasspis, fläkt, kyl. Sovrum, äldre plankgolv. Sovrum, äldre plankgolv. Helkaklat badrum, toalett, handfat, dusch. Ovanvåning: Hall, trägolv, klädkammare. Allrum, trägolv, kamin, delvis havsutsikt. Helkaklat badrum, klinker, toalett, handfat, dusch, bastu, takfönster. Två sovrum varav ett med garderober. Källare: med tvättstuga med tvättmaskin, varmvattenberedare-2018, förråd

Hus nr 2

Hall, ekparkett, garderober, förrådsutrymme. Kök med matplats, plastmatta, spis med häll, fläkt, kyl/frys. Helkaklat badrum, klinker med el golvvärme, handfat, duschkabin, handduksvärmare, fönster. Vardagsrum, ekparkett, utgång till trädgården, kamin. Sovrum, ekparkett. Tvättstuga/groventré, tvättmaskin, vask, varmvattenberedare. Ovanvåning -04 Allrum, ekparkett, havsutsikt. Två sovrum, ekparkett. Helkaklat badrum, klinker med el golvvärme, dusch/badkar, handfat, toalett.

Tomt

Hus 1-Tomtarea 2 013 m² (friköpt). Hus 2 -Tomtarea 1 268 m² (friköpt).

Upplåtelseform: Friköpt

Övriga byggnader

Det finns en extra byggnad på tomten med förråd/loge, garage. Uterum med gjutet golv, bjälkar, öppen spis. Hus 2 har vidbyggt garage.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: Hus 1 1909, Hus 2 1986

Uppvärmning

Direktverkande el, kamin

TV & Internet

ADSL

ADSL

Uteplats/Balkong

Flera uteplatser samt 2 uterum med gjutet golv, bjälkar, öppen spis.

Bilplats

Båda husen har garage.

Servitut, planbestämmelser m m

Officialservitut Väg Officialservitut Väg Planbestämmelser: Fornlämning

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Visning

    Sön 01 Jul 11:00 - 13:00

    Anmäl till visning

    Fastighetsbeteckning

    Ängelsbäck 56:3 Ängelsbäck 56:2

    Adress

    Ängelsbäcksvägen 243 och 241 - Båstad

    Kommun

    Båstad

    Typ

    1 ½ plan

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    Hus 1 1909, Hus 2 1986

    Boarea

    319m2

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Biarea

    96m2

    Tomtarea

    3 281m2

    Rum

    11 rok varav 7 sovrum

    Område

    Ängelsbäck

    Utgångspris

    6 350 000 kr

    19 906 kr/m2

    Ansvarig mäklare

    Berit Johansson

    Reg Fastighetsmäklare

    070-619 45 20

    berit.johansson@lansfast.se Läs mer om Berit

    Visning

    Kom på visning!

    Välkommen att boka er på visning

    2018-07-01 11:00:00 2018-07-01 13:00:00 40 Bostadsvisning Ängelsbäcksvägen 243 och 241, Båstad 56,3771858894417, 56,3771858894417 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

    Ängelsbäcksvägen 243 och 241, Båstad

    Friliggande villa, 11 rok, 319m2 + 96m2 Pris: 6 350 000 kr

    Värdekollen

    Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

    Bostadsökaren

    Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

    Fri värdering

    Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

    Bilder

    Visa alla bilder

    Planritning

    Fakta & Dokument

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    43 000 kr/år

    Uppvärmning:

    30 000 kr

    Vatten/avlopp:

    10 000 kr

    Renhållning:

    2 500 kr

    Sotning:

    500 kr

    Pantbrev:

    4 st om totalt 800 000 kr

    Taxeringsvärde:

    2 928 000 kr varav mark 1 052 000 kr

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Skattesats:

    32.42

    Byggnad

    Byggår:

    Hus 1 1909, Hus 2 1986

    Tomtarea:

    3 281m2

    Grund:

    Hus 1 liten källare-krypgrund, Hus 2 krypgrund

    Stomme:

    Hus 1 natursten, Hus 2 trä/tegel

    Fasad:

    Hus 1 puts, Hus 2 målad tegel

    Takbeklädnad:

    Betongpannor

    Fönster:

    Hus 1 2 glas kopplade, Hus 2 3-glas fönster

    Ventilation:

    Självdrag

    Uppvärmningssystem:

    Direktverkande el, kamin

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

    Energideklaration

    Status:

    Utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor

    Karta

    Matbutik

    Restaurang

    Vårdcentral

    Transportmedel

    Skola