Storgatan 14, Sösdala

Friliggande villa, 6 rok, 110m2 + 25m2 Pris: 1 295 000 kr

Tillfälle! Den gamla smedjan i Sösdala är till salu!

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Ett mycket fräscht och välskött boende i centrala Sösdala med tillhörande smedja och ekonomibyggnader. Smedjan är en del av ett levande kulturarv och byggnaden är därför q-märkt. Vertyg och maskiner i smedjan tillfaller köparen.

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Entréplan: Entréhall med laminatgolv. Avhängning för kläder. Gästtoalett med WC och handfat. Ljust badrum, renoverat 2005, med bubbelbadkar -11, dusch, tvättställ, WC, golvvärme -05, PAX-fläkt -07, bidé, plastmatta och väggmatta. Här finns även tvättmaskin -07 och torktumlare -05. Trappa till ovanvåning. Rymligt modernt kök i öppen planlösning med matplatsen. Köket är totalrenoverat 2005 med ljusa luckor i lantlig stil. Utrustning: spis, induktion -16, ugn -05, mikro -05, kyl fullhöjd -17, frys fullhöjd -17, diskmaskin -13/14, fläkt -05, stor köksö, spotlights. Laminatgolv, med trägolv under. Myshörna med braskamin (del av köket) TV-rum/vardagsrum med heltäckningsmatta. Huvudentré som inte används idag (”gatuentré”). Ovanvåning: Innerhall med laminatgolv och utgång till balkong. Sovrum 1 med laminatgolv. Sovrum 2 med laminatgolv. Sovrum 3 med heltäckningsmatta. WC med handfat, laminatgolv. Källare: Tre förrådsutrymmen. Vitkalkade väggar. Här finns ett frysskåp -16

Tomt

Vacker kringbyggd innergård.

Övriga byggnader

Den gamla smedjan är byggd i trä med tak av plåt samt eternit. Byggnadsyta ca 175 kvm. Denna byggnad inrymmer dels den gamla fina smedjan samt en äldre lägenhetsdel. Vidbyggt garaget finns mindre förrådsbyggnad om ca 20 kvm, byggd i trä med plåttak. Ässjans fläkt drivs med el för varmsmidesarbeten, gasaggregat (10L) för enklare värmning och slaglödning. Reparationsarbeten där svetsning förekommer finns ett flertal apparater såsom omformare, migsvets, portabel migsvets, portabel pinnsvets. En mängd handverktyg förutom självklara hammare och tänger finns i stort antal, pelarborrmaskin samt handborrmaskiner både el och batteridrivna, mejslar, nycklar osv. Vid slutet av 1800-talet låg smedjan i utkanten av Sösdala men är nu centralt belägen i samhället vilket ger närhet till flertalet serviceinrättningar. Fasaden ger ett välkomnande intryck och utrustningen inne i smedjan ger inspiration till att använda maskiner och verktyg för tillverkning av alla förekommande smidesarbeten

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1909

Skorsten 2005. Braskamin 2005. Fönster 2005. El och vatten 2005. Isolering 2005.

Uppvärmning

Fjärrvärme sedan 2009-10-15

TV & Internet

TV-antenn med boxer. Finns även parabol för Viasat som inte används. Internet via ADSL.

Bilplats

Garage om ca 60 kvm med två portar. Byggt i trä med plåttak.

** Allmänt om smedjan / Säljarens ord ** Vid slutet av 1800-talet låg smedjan i utkanten av Sösdala men är nu centralt belägen i samhället vilket ger närhet till flertalet serviceinrättningar. Fasaden ger ett välkomnande intryck och utrustningen inne i smedjan ger inspiration till att använda maskiner och verktyg för tillverkning av alla förekommande smidesarbeten som exempel staket, grindar, fönstergaller, även ljusstakar och liknande föremål. Säljarens ord: Det är med lite vemod jag nu skall lämna smedjan och inte minst alla mina kunder som bidragit till många trevliga stunder när saker o ting skall konstrueras och hitta lösningar på. Till Dig som övertar smedjan önskar jag och hoppas Du får lika roligt, spännande samt uppskattning jag fått under alla år. Vänligen Smerolf

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Fastighetsbeteckning

    Vannaröd 7:26

    Adress

    Storgatan 14 - Sösdala

    Kommun

    Hässleholm

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    1909

    Boarea

    110m2

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Biarea

    25m2

    Tomtarea

    740m2

    Rum

    6 rok varav 3 sovrum

    Område

    Sösdala

    Utgångspris

    1 295 000 kr

    11 773 kr/m2

    Ansvarig mäklare

    Ulf Norrman

    Mäklare / Spec.Jord & Skog

    0738-51 79 85

    ulf.norrman@lansfast.se Läs mer om Ulf

    Visning

    Är du intresserad?

    Storgatan 14, Sösdala

    Friliggande villa, 6 rok, 110m2 + 25m2 Pris: 1 295 000 kr

    Värdekollen

    Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

    Bostadsökaren

    Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

    Fri värdering

    Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

    Bilder

    Visa alla bilder

    Planritning

    Storgatan 14 ep copy

    Storgatan 14 p copy

    Storgatan 14 smedja copy

    Fakta & Dokument

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    19 136 kr/år

    Försäkring:

    2 717 kr

    Uppvärmning:

    12 117 kr

    Vatten/avlopp:

    1 422 kr

    Renhållning:

    1 472 kr

    Sotning:

    408 kr

    Underhåll:

    1000 kr

    Personer i hushållet: 2

    Årsförbrukning: 12 935 kWh (Varmvatten och värme) 7117 kWh (Hushållsel) Underhåll avser saltning av gångbanor, färg och fasadtvätt med mera.

    Pantbrev:

    3 st om totalt 660 000 kr

    Taxeringsvärde:

    548 000 kr varav mark 112 000 kr

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Skattesats:

    33.16

    Byggnad

    Tomtarea:

    740m2

    Grund:

    Källare samt torpargrund

    Bjälklag:

    Trä

    Fasad:

    Plåt

    Ventilation:

    Självdrag

    Uppvärmningssystem:

    Fjärrvärme sedan 2009-10-15

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten och avlopp

    Övrigt:

    Centraldammsugare från 2005. Flaggstång. Kassaskåp. Nya stammar i bostadshuset. Ny el i bostadshuset.

    Energideklaration

    Energiklass:

    D

    Energikonsumtion:

    93 kWh/m2 år

    Status:

    Utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor

    Karta

    Matbutik

    Restaurang

    Vårdcentral

    Transportmedel

    Skola