Köpingevägen 31, Helsingborg

Friliggande villa, 6 rok, 164m2 + 96m2 Pris: 5 350 000 kr

Unikt sekelskifteshus med centralt läge på Olympia!

På ett fantastiskt läge, ett stenkast från både Viskängen och Tycho Brahe-skolan, finner ni här en rymlig villa, gediget uppförd i Helsingborgstegel, och med den ursprungliga charmen intakt. Huset har genomgått flera tunga förbättringar under de senaste åren, bl a takbyte, dränering/isolering av grunden och renovering/tilläggsisolering av fasaden. Trots sitt centrala läge finns här gott om skyddade umgängesytor - för eftermiddagsmingel i anslutning till det luftiga allrummet, för morgonkaffet på altanen i direkt anslutning till köket och för en sängfösare på den rejäla altanen en trappa upp, med utsikt över takåsarna nedanför. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning av ett hus med atmosfär utöver det vanliga!

Rumsbeskrivning

Hall

Med klinkergolv och vita, putsade stenväggar. Komfortvärme i golvet i den inre delen av hallen. Takhöjd och ett vackert trapphus.

Vardagsrum

Luftigt allrum med massivt ekgolv, vita väggar och beige fond. Stuckaturer och takrosetter. Utgång till stensatt uteplats i syd/väst. Kamin samt trappa till gästavdelningen/tonårsrummet i källaren.

Matsal

Matsalsdel ett par trappsteg upp från vardagsrummet. Även här ligger ett massivt ekgolv och taket har fått ett vackert mönster som ramar in rummet ytterligare. Vita, putsade väggar och klassiskt, blyinfattat fönster i den södra väggen.

Kök

Rymligt kök med gott om karaktär. Stengolv med komfortvärme, skåpluckor i ek samt mosaik ovanför arbetsytorna. Utgång till skyddad altan samt vidare till ett stort uterum som även nås från hallen. Hel kyl och hel frys (Electrolux, -16), ugn (Electrolux, -11), extra bred induktionshäll (Cylinda, -12), fläkt (Bosch, -05), diskmaskin (Gram, -13) samt micro (Electrolux, -07).

Badrum

Stort, helkaklat badrum med känsla av 80-tals lyx. Komfortvärme i golv och förvaringsutrymme bakom spegelskjutdörrar. Dubbla handfat, jacuzzi samt wc.

Sovrum

Med ekparkett och bröstpanel. Utgång till stor altan i västläge. Garderober med skjutdörrar.

Sovrum

Ekparkettgolv och vita väggar. Gjutjärnskamin samt rymlig klädkammare.

Sovrum

Med plankgolv, vita väggar och mönstrad fond. Klädkammare.

Badrum

Helkaklat duschrum med komfortvärme. Duschväggar, handfat samt wc.

Vind

Trapphuset fortsätter till stor, oinredd vind, där fler rum kan byggas.

Källare - Tvättstuga

Helkaklad, rymlig tvättstuga (renoverad -08) med dusch och wc. Tvättmaskin (Bosch, -17) samt torktumlare (Bosch, -07).

Källare - Gästdel/tonårsrum

Med trappa från vardagsrummet rakt ovanför. Klinkergolv, där den nyare delen har vattenburen golvvärme, samt vita, putsade väggar.

Källare - Övrigt

Källaren rymmer vidare: hobbyrum/pannrum, bastu samt flera skafferiutrymmen.

Tomt

Tomtarea 593 m² (friköpt).

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1912

Uppvärmning

Fjärrvärme, -11

TV & Internet

Fiber finns.

Bilplats

På fastigheten finns 4 st murade garage i länga med plåttak. Portar från 2014.

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält,
** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

Visning

Sön 26 Nov

Anmäl till visning

Fastighetsbeteckning

Räven 1

Adress

Köpingevägen 31 - Helsingborg

Kommun

Helsingborg

Typ

2 plan med källare och vind

Boendeform

Friliggande villa

Byggår

1912

Boarea

164m2

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Biarea

96m2

Tomtarea

593m2

Rum

6 rok varav 3 sovrum

Område

Olympia

Accepterat pris

5 350 000 kr

32 622 kr/m2

Ansvarig mäklare

Göran Lindohf

Reg. Fastighetsmäklare

Läs mer om Göran Maila mig

Visning

Kom på visning!

2017-11-26 00:00:00 2017-11-26 00:00:00 40 Bostadsvisning Köpingevägen 31, Helsingborg 56,0457310189326, 56,0457310189326 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

Köpingevägen 31, Helsingborg

Friliggande villa, 6 rok, 164m2 + 96m2 Pris: 5 350 000 kr

Värdekollen

Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

Bostadsökaren

Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

Fri värdering

Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

Bilder

Visa alla bilder

Planritning

Fakta & Dokument

Ekonomi

Driftkostnad:

30 000 kr/år

Hushållsel:

8 000 kr

Uppvärmning:

12 000 kr

Vatten/avlopp:

5 000 kr

Renhållning:

5 000 kr

Säljarens drift för 2016 har fördelats enligt följande: Fjärrvärme: 14.451 kwh, el: 7.661 kwh samt vatten: ca 135 kbm. Se energideklarationen för mer information.

Pantbrev:

5 st om totalt 4 050 000 kr

Taxeringsvärde:

2 277 000 kr varav mark 960 000 kr

Typ:

220, Småhusenhet, bebyggd

Skattesats:

0

Byggnad

Tomtarea:

593m2

Stomme:

Tegel

Fasad:

Putsad och tilläggsisolerad, -07/-08

Takbeklädnad:

Falsat plåttak, -05

Fönster:

Delvis 3-glas, delvis 2-glas isoler, olika årtal

Uppvärmningssystem:

Fjärrvärme, -11

Vatten/avlopp:

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Allmänt

Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Om budgivning

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Boendekalkyl

Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

Boendekalkyl Räntor

Karta

Matbutik

Restaurang

Vårdcentral

Transportmedel

Skola