Väpnaregatan 7, Höganäs

Parhus, 5 rok, 143m2 + 8m2 Pris: 4 150 000 kr

157 meter till strandkanten, fågelvägen.....

Mitt i city, just ovanför hamnen ligger denna mycket tilltalande bostad. Stilren arkitektur och yteffektiv planlösning. Öppenheten mellan våningarna ger en luftighet och rymd. Fönsterpartiet på entréplan skänker bostaden ett härligt ljusinsläpp och förstärks av rummets takhöjd. Generöst kök, två allrum och två kaklade badrum. Tre sovrum med möjlighet till att göra ett sovrum till. Härlig trädgårdstäppa med altaner som erbjuder både morgon och eftermiddagssol. Denna bostad måste upplevas på plats!

Rumsbeskrivning

Entréplan

Entré & hall

Välkomnande hall med gott plats. Förvaring via garderober med skjutpartier.

Vardagsrum

Härligt rum med öppet upp till övre plan vilket bidrar till luft och rymd. Viss utsikt erbjuds över Öresund. Utgång till altan och trädgård. Trappa upp till övre plan.

Kök

Stort kök med matplats för umgänge och utrymme för den stora familjen. Köksinredning från Marbodal i vitt med luckskåpsdämpare, gråsvart laminatbänkskiva och köksö på hjul. Snyggt och fint! Maskinerna består av fläkt -06, spishäll -06, varmluftsugn -06, fullhöjd kyl/sval -06 och fullhöjd frys -06 och diskmaskin -06. Utgång till uteplats med morgonsol.

Tvättutrymme

Bra utrymme med tvättbänk, tvättho och skåp till förvaring. Tvättmaskin - 06 och torktumlare -06. Golvvärme.

Badrum

Snyggt kaklat med öppningsbart fönster. Handfat med kommod, wc, duschhörna och handdukstork. Golvvärme för komfortens skull.

Sovrum

Största sovrummet, används i dag som masterbedroom. Förvaringsmöjligheter via garderober med skjutparti. Utgång till uteplats med morgonsol.

Klädkammare/förråd

Under trappan erbjuds det utrymme till förvaring.

Övre plan

Övre plan.

Allrum

Allrum med öppet ner mot vardagsrummet på bottenvåningen. Detta ger en fantastisk rymd och ett bra ljusinsläpp. Från detta rum kan man se havet. Ekparkett på golvet. Utgång till inglasad balkong med utsikt över Öresund. Öppenheten i allrummet kan läggas igen och då kan det bli till ett sovrum till med en golvyta om ca15kvm.

Sovrum

I bra storlek, perfekt som sovrum. Garderob till förvaring med skjutpartier. Ekparkett.

Sovrum

Till kontor eller gästrum. Garderober. Ekparkett.

Duschrum

Kaklat med golvvärme. Wc, handfat med kommod, dusch och handdukstork.

Rumsbeskrivning

I hallen på ovanvåningen finns en vindslucka med trappa. På vinden ligger det golv och det erbjuds bra utrymme till förvaring.

Tomt

Tomtarea 258 m² (friköpt). Trädgårdstomt med alldeles lagom trädgård och fina stensättningar.

Övriga byggnader

Förråd.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 2006

2016 byte av enstegsfasad till STO Therm vario D + tvåstegstätat dränerat fasadisolersystem

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, golvvärme på bv och radiatorer på ov

TV & Internet

Fiber

Uteplats/Balkong

Stensatt uteplats utanför kök och vardagsrum.

Bilplats

Carport och uppställningsplats för bil.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning:Ledningsrätt Vatten och Avlopp Planbestämmelser:Detaljplan (2001-03-22)

Övrigt

Bostaden mitt i centrala Höganäs på lugn återvändsgata. Belägen med direkt närhet till Bruksskolan, Tellus montessori och Kullagymnasiet. All service finns direkt in på knuten såsom mataffärer, vårdcentral och busshållplats. Rekreation som erbjuds i närområdet är Kvickbadet utegym, Hälsans stig, Kullaleden/Skåneleden och Höganäs sportcenter..

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält,
** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

Visning

Sön 03 Dec 12:00 - 13:00

Anmäl till visning

Fastighetsbeteckning

Eros 20

Adress

Väpnaregatan 7 - Höganäs

Kommun

Höganäs

Typ

2 plan

Boendeform

Parhus

Byggår

2006

Boarea

143m2

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Biarea

8m2

Tomtarea

258m2

Rum

5 rok varav 3 sovrum

Område

Höganäs - Hamnen

Eller bud

4 150 000 kr

29 021 kr/m2

Ansvarig mäklare

Lotta Olofsson

Reg. Fastighetsmäklare

Läs mer om Lotta Maila mig

Extra kontaktperson

Visning

Kom på visning!

Varmt välkommen med din anmälan!

2017-12-03 12:00:00 2017-12-03 13:00:00 40 Bostadsvisning Väpnaregatan 7, Höganäs 56,1988606597692, 56,1988606597692 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

Väpnaregatan 7, Höganäs

Parhus, 5 rok, 143m2 + 8m2 Pris: 4 150 000 kr

Värdekollen

Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

Bostadsökaren

Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

Fri värdering

Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

Bilder

Visa alla bilder

Planritning

Fakta & Dokument

Ekonomi

Driftkostnad:

23 488 kr/år

Försäkring:

3 293 kr

Hushållsel:

2 955 kr

Uppvärmning:

8 865 kr

Vatten/avlopp:

7 000 kr

Renhållning:

1 375 kr

Personer i hushållet: 2

Pantbrev:

2 st om totalt 2 800 000 kr

Taxeringsvärde:

2 135 000 kr varav mark 636 000 kr

Värdeår:

2006

Typ:

220, Småhusenhet, bebyggd

Skattesats:

31.57

Byggnad

Tomtarea:

258m2

Grund:

Betongplatta

Bjälklag:

Betong

Fasad:

Puts, STO Therm vario D + tvåstegstätat

Takbeklädnad:

Takpannor Zanda Minster

Plåtarbete:

Plåtisol

Fönster:

3-glas, trä och aluminium

Ventilation:

Mekansik ventilation med återvinning

Uppvärmningssystem:

Frånluftsvärmepump, golvvärme på bv och radiatorer på ov

Vatten/avlopp:

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Övrigt:

Centraldammsugare och nätanslutna brandvarnare.

Energideklaration

Energiklass:

D

Energikonsumtion:

67 kWh/m2 år

Status:

Utförd

Allmänt

Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Om budgivning

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Boendekalkyl

Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

Boendekalkyl Räntor

Karta

Matbutik

Restaurang

Vårdcentral

Transportmedel

Skola