Ollonborrevägen 12, Höör

Friliggande villa, 5 rok, 147m2 + 13m2 Pris: 2 295 000 kr

1-plansvilla i naturköna Stenskogen

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Enplansvilla med tre svorum, två allrum & två badrum på lugn gata med fristående garage och förråd med övervåning om 60 kvm per byggnad. Luft/vatten värmepump med golvvärme i hela huset, kamin & solceller från 2015. Ett riktigt bra läge för dig som vill ha naturen intill och med en kortare cykeltur ta dig in till centrala Höör med service, skolor och tågstation.

Rumsbeskrivning

Entréhall

Entréhall med bra plats, garderob med skjutdörrar för att gömma undan alla jackor och skor. Klinkergolv.

Kök

U-kök i björk från 2002 med klinkergolv. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt & diskmaskin. Samtliga vitvaror i rosfritt. De flesta vitvarorna är nyare än 2010, endast micro och ugn som är från 2002.

Vardagsrum

Rejält vardagsrum med skeppsgolv. Öppet upp i nock, stora fönster ut mot uteplatsen. Här finns gott om plats för både matrumsmöblemang och soffgrupp.

Allrum

Allrum med laminatgolv i nybyggda delen. Garderober för bra förvaring och altandörr ut till trädgården.

Sovrum

Huset erbjuder oss tre sovrum, två av dem ligger i delen av huset som byggdes till 2005. Mellan dessa rum finns ett allrum som man lätt kan bygga om till ytterligare ett sovrum. Det finns också ett sovrum vid entrén med tillhörande klädkammare.

Badrum

Huset har två badrum, båda är helkaklad ei ljus färgsärttning med wc, kommod och duschkabin. Ena badrummet är från 2006 och det andra från 2010.

Tvättstuga

Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, vask samt överskåp till förvaring. Här finns utgång till baksidan mot förrådsbyggnaden.

Pannrum/rum

Innanför tvättstugan finns ett rum där värmepumpen står. Detta rum skulle man med enklare medel kunna göra mer ombonat och då även kunna nyttja detta som kontor, hobbyrum etc.

Tomt

Stor inhägnad tomt med en area på 2 182 m² (friköpt). Största delen av trädgården i söderläge.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad om ca 60 kvm med en isolerad del, byggt 2010. Innehåller bl a utrymme för ved.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1951

Tillbyggt 2005

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump (Thermia 2010), med vattenburen golvvärme, vedkamin & solceller (2015)

TV & Internet

Öppen fiber via Telia.

Uteplats/Balkong

Stenlagd uteplats utanför huvudentrén i söderläge och en stenlagd uteplats i västerläge med utrymme att glasa in.

Bilplats

Stort garage om ca 60 kvm, byggt 2003.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning: Förmån: Officialservitut Väg, 12-BOJ-735.1

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Visning

    Sön 28 Jan 14:30 - 15:50

    Anmäl till visning

    Fastighetsbeteckning

    Tjuvaröd 1:28

    Adress

    Ollonborrevägen 12 - Höör

    Kommun

    Höör

    Typ

    1 plan

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    1951

    Boarea

    147m2

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Biarea

    13m2

    Tomtarea

    2 182m2

    Rum

    5 rok varav 3 sovrum

    Område

    Stenskogen

    Eller enligt överenskommelse

    2 295 000 kr

    15 612 kr/m2

    Ansvarig mäklare

    Johanna Högberg

    Reg. Fastighetsmäklare

    070-3584713

    johanna.hogberg@lansfast.se Läs mer om Johanna

    Extra kontaktperson

    Marcus Johansson

    Mäklarassistent

    0704-554777

    marcus.johansson@lansfast.se Läs mer om Marcus

    Visning

    Kom på visning!

    Anmälan krävs!

    2018-01-28 14:30:00 2018-01-28 15:50:00 40 Bostadsvisning Ollonborrevägen 12, Höör 55,9246026563125, 55,9246026563125 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

    Ollonborrevägen 12, Höör

    Friliggande villa, 5 rok, 147m2 + 13m2 Pris: 2 295 000 kr

    Värdekollen

    Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

    Bostadsökaren

    Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

    Fri värdering

    Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

    Bilder

    Visa alla bilder

    Planritning

    Fakta & Dokument

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    17 263 kr/år

    Uppvärmning:

    9 700 kr

    Vatten/avlopp:

    4 082 kr

    Renhållning:

    2 981 kr

    Sotning:

    500 kr

    Personer i hushållet: 2

    Under posten uppvärmning är inkluderat hushållselen samt uppladdning av en elbil ca 300 dagar om året, total ca kostnad för elbilen 3 000 kr. Anledningen till att elkostnaden är så pass låg är att solcellerna "betalar" resten.

    Pantbrev:

    11 st om totalt 1 085 000 kr

    Taxeringsvärde:

    1 325 000 kr varav mark 263 000 kr

    Värdeår:

    1992

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Skattesats:

    33.94

    Byggnad

    Tomtarea:

    2 182m2

    Grund:

    Betongplatta/liten källare

    Stomme:

    Trä

    Fasad:

    Trä

    Takbeklädnad:

    Papp

    Fönster:

    3-glasfönster, Traryd Super energi aluminiumklädda

    Uppvärmningssystem:

    Luft/vattenvärmepump (Thermia 2010), med vattenburen golvvärme, vedkamin & solceller (2015)

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

    Övrigt:

    Hela huset, utom tvättstugan och ena badrummet har vattenburen golvvärme via värmepumpen. Det badrummet har elslingor i golvet. Solcellerna klarar ca 50 % av fastighetens nuvarande elbehov, Huset är anslutet till kommunalt vatten och avlopp. Men både borra och den grävda vattenbrunnen finns på tomten och kan användas till biltvätt eller trädgårdsbevattning. De flesta fönsterna byttes ut 2005 till aluminiumklädda Traryd superenergi. 2010 fylldes krypgrunden igen och betongplatta gjöts med en stående frigolitskiva ut med yttergrunden och 300 mm frigolit lades under hela golvet.

    Energideklaration

    Status:

    Beställd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor

    Karta

    Matbutik

    Restaurang

    Vårdcentral

    Transportmedel

    Skola