Smultronstigen 7, Tollarp

Friliggande villa, 6 rok, 164m2 Pris: 1 500 000 kr

Villa belägen i lugna , trivsamma och familjära Tollarp.

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

Välskött och praktisk familjevilla uppförd i 70-tals arkitektur och med vacker tegelfasad och trägavlar. Den är rymlig och välplanerad. Tomten är öppen, lättskött och med bra umgängesytor. I närheten finns allmänna kommunikationer, skola, dagis, kyrka, vårdcentral och mataffär. Välkommen att boka tid för visning!

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Kök: Ljusa ytskikt och klinkergolv. Utgång till uteplats. Träluckor och plats för matbord. Golvvärme. Utrustat med: Diskmaskin 2012 Spis 2012 Fläkt 2017 Kyl och frys 2013 Vardagsrum: I vinkel med plast för soff- och matgrupp. Utrustat med kamin 2017. Ljusa ytskikt och parkettgolv. Sovrum: Ljusa ytskikt och parkettgolv. Garderober längs med vägg och utgång till uteplats. Badrum: Ljust fräscht och helkaklat med golvvärme. Utrustat med toalett, badkar och handfat. Tvättstuga/groventré: Ljusa ytskikt i våtrumstapet. Förvaring och utrustat med: Tvättmaskin 2015 Torktumlare Allrum: Ljusa ytskikt med parkettgolv. Plats för soffgrupp. Sovrum: Ljusa ytskikt och laminatgolv. Sovrum: Ljusa ytskikt och laminatgolv. Sovrum: Ljusa ytskikt och laminatgolv. Plats för dubbelsäng och utgång till balkong Badrum: Ljusa ytskikt i lilla nyans utfört i våtrumstapet. Utrustat med toalett, dusch och handfat med kommod.

Tomt

Tomtarea 956 m² (friköpt).

Övriga byggnader

Garage med förråd

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1975

Ny papp på garagetak 2017 Fasaden målades 2013 med Demideck färg och utfördes av målare. Kök 2017 3-glasfönster 2016 Markiser 2015 Nya syllar och väggar 2011

Uppvärmning

Direktverkande el, kamin, luft/luft värmepump

Uteplats/Balkong

Plattlagd uteplats på baksidan med insynsskydd från buskar runt om. Plan och lättskött trädgård.

Bilplats

Uppfart för en bil och garage med plats för en bil.

Vägbeskrivning

Från Kristianstad når du Tollarp genom Hässleholmsvägen/E22:an på ca:20min. Buss 556 i riktning mot Snårarp tar du om du vill åka kollektivt, resan tar ca: 30 min.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning: Avtalsservitut Grundvatten Mm Planbestämmelser: Stadsplan (1950-11-17)

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Fastighetsbeteckning

    Träskon 2

    Adress

    Smultronstigen 7 - Tollarp

    Kommun

    Kristianstad

    Typ

    1 ½ plan

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    1975

    Boarea

    164m2

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Tomtarea

    956m2

    Rum

    6 rok varav 4 sovrum

    Område

    Tollarp

    Eller högstbjudande

    1 500 000 kr

    9 146 kr/m2

    Ansvarig mäklare

    Ellinor Bondesson

    Reg. Fastighetsmäklare

    0738-51 79 83

    ellinor.bondesson@lansfast.se Läs mer om Ellinor

    Visning

    Är du intresserad?

    Smultronstigen 7, Tollarp

    Friliggande villa, 6 rok, 164m2 Pris: 1 500 000 kr

    Värdekollen

    Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

    Bostadsökaren

    Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

    Fri värdering

    Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

    Bilder

    Visa alla bilder

    Planritning

    Smultronstigen 7 entreplan copy

    Smultronstigen 7 vre plan copy

    Fakta & Dokument

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    22 093 kr/år

    Försäkring:

    3 600 kr

    Uppvärmning:

    12 319 kr

    Vatten/avlopp:

    3 716 kr

    Renhållning:

    1 976 kr

    Sotning:

    482 kr

    Personer i hushållet: 1

    Pantbrev:

    6 st om totalt 810 000 kr

    Taxeringsvärde:

    863 000 kr varav mark 158 000 kr

    Värdeår:

    1975

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Skattesats:

    33.62

    Byggnad

    Tomtarea:

    956m2

    Grund:

    Platta på mark

    Stomme:

    Trä

    Bjälklag:

    Trä

    Fasad:

    Tegel och trä

    Takbeklädnad:

    Betongpannor

    Fönster:

    3-glasfönster

    Uppvärmningssystem:

    Direktverkande el, kamin, luft/luft värmepump

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

    Övrigt:

    Egen brunn endast till trädgårdsbevattning

    Energideklaration

    Status:

    Utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor

    Karta

    Matbutik

    Restaurang

    Vårdcentral

    Transportmedel

    Skola