Alrunegatan 8, Malmö

Friliggande villa, 5 rok, 171m2 + 25m2 Pris: 4 200 000 kr

Familjevänlig villa med uterum

Välkomna till en friköpt och gedigen 70-tals villa med många möjligheter. Stort vardagsrum om 45 kvm, renoverade badrum, ny fjärrvärmeväxlare och ventilation från 2017. Uterum om 25 kvm med infravärme som möjliggör användning under hela året. Ovanvåning med tre sovrum och stort badrum gör att du kan umgås på första våningen och hålla övre våningen privat. Gäststuga på tomten med el och värme, perfekt för förvaring eller husera släkt och vänner. Förskola 100 meter ifrån huset bra kommunikationsmöjligheter.

Rumsbeskrivning

Hall

Ljust klinkergolv och vita väggar. Här finns två garderober att tillgå.

Kök

Trevligt kök med plats för matbord med 8-6 sittplatser. Inrett med svarta luckor, melerad bänkskiva (2014) och glas som stänkskydd, klinkergolv och vita väggar. Utrustat med kyl & frys, diskmaskin (2014), fläkt (2017), spis och vask.

Vardagsrum

Vita väggar och ljust parkettgolv. Plats för både soffgrupp och matplats. Fönster och altandörr ut mot uterummet vilket ger ett fint flöde mellan rummet. Ett perfekt rum för sociala tillställningar!

Sovrum 1

Används idag som master bedroom, plats för dubbelsäng och utgång till balkongen mot som vetter mot fasades framsida. Plats att sätta in garderober/förvaring.

Sovrum 2

Används idag som barnrum och ligger bredvid master bedoom. Ljusa väggar och 2 garderober.

Sovrum 3

Öppet upp till nock ger en trevlig rymd till rummet. Här kan du möblera med dubbelsäng eller göra en kontorshörna i sovrummet. Här ifrån når du också en stor klädkammare

Sovrum 4 /gästrum

Detta rum har egen entré och nås via uterummet. Vita väggar med en svart fondvägg. Plats för säng och garderob.

Allrum OV

Används idag som tv-rum och härifrån når du en praktisk klädkammare. Tre fönster ger ett fint ljusinsläpp och här finns en luft/luftvärmepump som installerades 2015.

Tvättutrymme

Renoverat 2017 med tvättmaskin och torktumlare från 2013. Inrett med svart klinker, vita väggar tillsammans med goda förvaringsmöjligheter. Vask och bra arbetsyta gör detta till ett praktiskt rum.

Badrum OV

Renoverat 2008 och inrett i beigt kakel och mörkmelerat klinker. Utrustat med dusch, jacuzzi, wc, dubbla tvättställ, spotlights och förvaring.

Badrum BV

Renoverat 2017 av fackman. Mörk klinker och vitt kakel med detalj i svart mosaik. Utrustat med dusch, wc, tvättställ, golvvärme och förvaring.

Tomt

Tomtarea 778 m² (friköpt).

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1979

Målet hela huset indvändig - 2007 Badrum OV - total renoverat 2008 Lilla sovrum - Tapetserat 2008 Stora sovrum - Gjorde ett nytt stort sovrum med vägg renoverade allt 2009 Sovrum 4/Gästrum - helrenoverat 2010 Soverum med balkong - Renoverat allt 2013 Köket - Renoveret köket, stänkskydd av glas, målet skåpen, ny bänkskiva 2014 Entre - Målat panel 2014 Allrum OV - Luft/luft värmepump installered, ny matta på trappan 2015 Terrass - Ny terrass och stensättning i trädgård 2016 Panna - Ny installation 2017 Tvättrum - Helrenoveret 2017 Ventilation - Ny central ventilations fläkt, och kök med ventilations fläkt 2017 Badrum nere - Nytt baderum med Duch och golvvärme 2017

Uppvärmning

Fjärrvärme

TV & Internet

Egen parabol Bredband (Bredbandsbolaget 5268 kr/år)

Bilplats

Carport för 2 bilar

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning: Malmö Hyllie S:33. Skattetal: Mantal. 4/4000. Avtalsservitut Villa Avtalsservitut Villa(57 st) Planbestämmelser: Stadsplan (1947-02-07) , Stadsplan (1953-07-17) , Stadsplan (1958-04-18) , Tomtindelning (1958-12-31)

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Visning

    Sön 28 Jan 13:00 - 14:00

    Anmäl till visning

    Fastighetsbeteckning

    Rödvenen 4

    Adress

    Alrunegatan 8 - Malmö

    Kommun

    Malmö

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    1979

    Boarea

    171m2

    Areauppgifter enligt säljaren, 162 + 25 enl taxeringsinformationen

    Biarea

    25m2

    Tomtarea

    778m2

    Rum

    5 rok

    Område

    Almhög

    Utgångspris

    4 200 000 kr

    24 561 kr/m2

    Ansvarig mäklare

    Johanna Ericsson

    Fastighetsmäklare

    0727-44 98 62

    johanna.ericsson@lansfast.se Läs mer om Johanna

    Visning

    Kom på visning!

    Anmäl dig till mäklaren!

    2018-01-28 13:00:00 2018-01-28 14:00:00 40 Bostadsvisning Alrunegatan 8, Malmö 55,5772004580031, 55,5772004580031 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

    Alrunegatan 8, Malmö

    Friliggande villa, 5 rok, 171m2 + 25m2 Pris: 4 200 000 kr

    Värdekollen

    Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

    Bostadsökaren

    Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

    Fri värdering

    Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

    Bilder

    Visa alla bilder

    Planritning

    Planskiss

    Planskiss

    Fakta & Dokument

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    37 677 kr/år

    Hushållsel:

    13 800 kr

    Uppvärmning:

    16 687 kr

    Vatten/avlopp:

    5 000 kr

    Renhållning:

    2 190 kr

    Personer i hushållet: 7

    Uppvärmningen är räknat på 17583 kWh.

    Pantbrev:

    6 st om totalt 2 835 000 kr

    Taxeringsvärde:

    2 252 000 kr varav mark 860 000 kr

    Värdeår:

    1979

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Skattesats:

    32.95

    Byggnad

    Tomtarea:

    778m2

    Grund:

    Betongplatta

    Stomme:

    Trä

    Bjälklag:

    Trä

    Fasad:

    Tegel/Trä

    Takbeklädnad:

    Bentongpannor

    Fönster:

    3-glas

    Ventilation:

    Mekanisk frånluft

    Uppvärmningssystem:

    Fjärrvärme

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor

    Karta

    Matbutik

    Restaurang

    Vårdcentral

    Transportmedel

    Skola