Sommarbo 236, Jordbro

Radhus, 5 rok, 122m2 + 30m2 Pris: 3 395 000 kr

Mysigt radhus fint belägen i familjeidyll!

Hjärtligt välkomna till ett hemtrevligt radhus med fint läge i barnvänligt område. Här samspelar öppna trivsamma sällskapsytor med väl tilltagna sovrum och rymmer med fördel den stora familjen. Ombonat uterum - favoritrummet - förlänger säsongen och kan avnjutas från tidig vår till sen höst samt fungerar utmärkt som ett extra kylskåp vintertid. Lättskött trädgård där plan gräsmatta ger plats för studsmatta, lek och spring i benen. Välskött bostad där samma ägare sedan 30 år tillbaka tagit hand om huset med varsam hand. Pulkabacke runt knuten, promenader och smultronställen i skogen och att barnen kan gå ut själva och leka med kompisar på gården har tillsammans med den otroligt fina grannsämjan har skapat ett trivsamt hem under 30 år. Att äta sommarfrukost på balkongen och njuta av morgonsolen, eller att efter jobbet äta middag ute på framsidan har förhöjt livskvalitén. Kort promenad till omtyckt stall med hästar som barnen älskar att besöka. Fin svamp- och blåbärsskog samt grönskande parker och fotbollsplan i närheten. Tillhörande garage i länga. Lugnt tryggt område med välskötta innergårdar och lekplatser samt vackra naturomgivningar runt knuten med motionsspår, svampplockning och fina lekytor. Närhet till förskola och skola samt bussar och service. Stockholm C nås smidigt via 73:an där en bilfärd tar dig till stan på 20 minuter. Naturskönt område med fina elljusspår och närhet till omtyckt badplats vid Rudan som även erbjuder fiske och skridsko- och skidåkning vintertid. 20 minuter med bil till skärgårdsidyllen Dalarö och Gålö med långgrund badstrand och klippbad. Hjärtligt välkomna!

Rumsbeskrivning

Hall

Välkomnande luftig hall med plats för kappavhängning och mycket god klädförvaring i platsbyggd garderob med spegelskjutdörrar. Golvet är belagt med klickgolv i grå ton och väggarna är ljusa. Takspotlights med dimmerfunktion. Hallen öppnar fint upp mot kök och matplats och ansluter till duschrum.

Duschrum

Rymligt duschrum med våtrumsmatta och våttapet. WC, handfat, spegelskåp med belysning samt förvaringsskåp och dusch. Infälld takbelysning med dimmerfunktion.

Kök

Ljust och luftigt familjekök med plats för stort middagsbord invid fönster med uppsikt mot gården. Enhetligt grått klickgolv och ljusa väggar. Köket är utrustat med ljusgråa skåpluckor och kakel i ljus ton ovan arbetsbänk i svart kompositsten med delvis en del i massiv ek. Vidare finns kyl, frys, skafferi, inbyggd ugn och micro i praktisk höjd samt spishäll och spisfläkt. Mycket bra skåpförvaring och goda arbetsytor. Fin harmoni mellan arbetskök och matplats, perfekt för dig som gillar att ha gäster hemma.

Vardagsrum

Vidare in bostaden nås ett trivsamt vardagsrum med vackert golv i vitlackad ask tarkett samt tapetserade väggar i ljus ton. Rymlig yta med plats för soffor och tillhörande möblemang. Fönsterbeklädd vägg tillför ett härligt ljusflöde med utgång till uterum och altan.

Sovrum 1

Från vardagsrummet nås bostadens första sovrum med vackert ekparkettgolv och ljusa väggar. Fönster vetter mot uterummet och ger fint ljus. Plats för säng och möblemang alternativt ett utmärkt kontor. Här finns möjlighet att ta ner väggarna mot både vardagsrum och kök för en mer öppen och social planlösning.

Övre plan

Från vardagsrummet tar en fin trappa med eksteg dig upp till husets övervåning. Här förenar en möblerbar hall tre sovrum, klädkammare/kontor och badrum. Uppgång till vind som med fördel kan inredas till et tredje våning alternativt fungera som ett mycket förvaringsyta.

Sovrum 2

Till vänster efter trappan nås ett väl tilltaget föräldrarum som tack vare sin storlek även kan delas av till två mindre. Plastgolv och väggar klädda i ljus tapet. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang samt hylla med plats för TV. Garderobsvägg ger mycket god förvaring. Fönster och utgång till balkong med morgonsol, ljuvlig plats för sommarkaffet i morgonsolen.

Sovrum 2

Vidare nås ett mysigt sovrum med plastgolv och tapetserade väggar i två olika nyanser av grå. Fönster ger ljusinsläpp och bjuder på fin vy. Plats för säng, skrivbord och leksaker. Platsbyggd garderob och väggskåp för god förvaring.

Klädkammare/kontor

Praktisk klädkammare med hyllor för god struktur. Idag finns även ett platsbyggt skrivbord då rummet fungerar perfekt som en mindre arbetshörna.

Sovrum 3

Ombonat sovrum med plastgolv och vita väggar. Här ryms säng och skrivbord och fönster bjuder på en trevlig utsikt. Hyllor med belysning ingår ej. Här finns även garderob för klädförvaring och TV-uttag.

Badrum

Väl tilltaget badrum med frostat fönster för ljusinsläpp och bra vädring. Våtrumsmatta och våttapet samt WC, handfat och badkar. Vidare är badrummet utrustat med praktisk tvättdel utrustad med tvättmaskin och torktumlare av nyare modell samt arbetsbänk och förvaring. Väggskåp och två spegelskåp samt torkskåp.

Tomt

Tomtarea 163 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt.

Övriga byggnader

Tillhörande garage i läng samt parkering precis intill. Fri gästparkering.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1978

Uppvärmning

Fjärrvärme

TV & Internet

Tv och bredband via Com Hem.

Uteplats/Balkong

Entré Trevlig entré där buskar fint ramar in sommartid och en stenbelagd uteplats bjuder in till sommarhäng och middag i kvällssolen. Anslutning till isolerat förråd och vidare in till bostaden. Trädgård/uterum Mysigt uterum med trägolv och skjutbara helglasade fönsterpartier. Väl tilltaget med plats för loungedel med soffgrupp och middagsbord. Här går att duka långbord vid kalas och festligheter. Belysning och uttag för infravärme förlänger säsongen från tidig vår till sen höst. En underbar plats att njuta av sommaren på. Vidare ut nås en lättskött trädgård med plan gräsmatta och grönskande buskar som skapar ett ostört läge sommartid. Här finns även perenner och vitsippor och möjlighet för dig med gröna fingrar att skapa ett odlingsparadis.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning: Haninge Kalvsvik GA:3 Officialservitut Tillträde Dagvattenavrinning Officialservitut Tillträde Dagvattenavrinning; Officialservitut Tillträde,dagvattenavrinning Planbestämmelser: Stadsplan (1979-06-07)

2017 - ny köksfläkt 2017 - snörasskydd 2014 - nytt yttertak 2015 - ny tvättmaskin och torktumlare 2015 - ny ugn (med ångfunktion) och diskmaskin 2014 - nya innerdörrar (dörr till duschrum finns) 2014 - ny påkostad elcentral 2013 - ny fläkt på taket 2013 - renovering av trappa med nya tarppsteg i ek 2013 - fasaden fick nytt vindskydd med luftspalt och panel samt nya fönster. 2010 - totalrenoveirng av kök med nytt golv och nya tapeter 2010 - nya elemnet/radiatorer 2010 - nytt golv och nya tapeter i vardagsrum 90-tal - el omdragen Barnens om det bästa med att växa upp i huset: Tryggt område med bra granngemenskap och grannar som bott länge, några 40 år. Nära till skog och natur med "naturliga" lek platser och leksaker, stallet, nära till två centrum och cykel vänliga vägar. Skolor och dagis nära samt bra parker och fotbollsplaner/basketplan/inlinebanor i närområdet. Närhet till kommuniktioner med buss in till stan på morgonen. Fin skog med svamp och mycket blåbär, pulkabacke nära, lugnt och trevligt. Nära stallet där man kan titta hästarna och nära fina badstränder på sommaren. Många smultronställen i skogen, "lagom" långt bort från stan.

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Visning

    Sön 21 Jan 11:30 - 12:30

    Mån 22 Jan 17:15 - 18:00

    Anmäl till visning

    Fastighetsbeteckning

    Kalvsvik 11:548

    Adress

    Sommarbo 236 - Jordbro

    Kommun

    Haninge

    Typ

    2 plan

    Boendeform

    Radhus

    Byggår

    1978

    Boarea

    122m2

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Biarea

    30m2

    Tomtarea

    163m2

    Rum

    5 rok varav 4 sovrum

    Som utgångspris

    3 395 000 kr

    27 828 kr/m2

    Ansvarig mäklare

    Emelie Palm

    Fastighetsmäklare

    0725-04 05 71

    emelie.palm@lansfast.se Läs mer om Emelie

    Extra kontaktperson

    Katrianna Saksanen

    Mäklarassistent

    0708-43 99 56

    Katrianna.Saksanen@lansfast.se Läs mer om Katrianna

    Visning

    Kom på visning!

    Öppen visning - Hjärtlig välkommen!

    2018-01-21 11:30:00 2018-01-21 12:30:00 40 Bostadsvisning Sommarbo 236, Jordbro 59,1457499554509, 59,1457499554509 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

    Öppen visning - Hjärtlig välkommen!

    2018-01-22 17:15:00 2018-01-22 18:00:00 40 Bostadsvisning Sommarbo 236, Jordbro 59,1457499554509, 59,1457499554509 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

    Sommarbo 236, Jordbro

    Radhus, 5 rok, 122m2 + 30m2 Pris: 3 395 000 kr

    Värdekollen

    Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

    Bostadsökaren

    Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

    Fri värdering

    Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

    Bilder

    Visa alla bilder

    Planritning

    Planritning bottenvåning

    Planritning övervåning

    Fakta & Dokument

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    51 564 kr/år

    Försäkring:

    6 312 kr

    Hushållsel:

    14 732 kr

    Renhållning:

    1 424 kr

    Samfällighet:

    29 096 kr

    Personer i hushållet: 3

    Rörlig el: 7969 Fast el: 6763 = 14 732. I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning via fjärrvärme, vatten/avlopp, bredband/TV, garage och skötsel av gårdar och lekplatser. Schablonbelopp (31 412 kr) som justeras efter andra kvartalet.

    Pantbrev:

    8 st om totalt 1 350 000 kr

    Taxeringsvärde:

    1 659 000 kr varav mark 477 000 kr

    Värdeår:

    1978

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Skattesats:

    32.84

    Byggnad

    Tomtarea:

    163m2

    Grund:

    Betongplatta på mark

    Stomme:

    Trä

    Fasad:

    Träpanel

    Takbeklädnad:

    Bentongpannor

    Fönster:

    3-glas isolerrutor och 2+1 isolerrutor

    Ventilation:

    Mekanisk frånluftsventilation

    Uppvärmningssystem:

    Fjärrvärme

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor

    Karta

    Matbutik

    Restaurang

    Vårdcentral

    Transportmedel

    Skola